2. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2020. február 11-i ülésére
2020. február 11-i ülésére
| Tárgy: | A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.) önkormányzati rendelet módosítása | |
| Készítette: | dr. Csordás Ádám, Pap-Szabó Katalin jegyző | |
| Előterjesztő: | Nagy Zsolt Sándorné polgármester |
Tisztelt Képviselő-testület!
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.) önkormányzati rendelet szabályozza a település önkormányzati bérlakásaival kapcsolatos anyagi és eljárási szabályokat.
Polgármesteri indítványra felmerült az önkormányzati rendelet módosításának igénye, tekintettel arra, hogy a költségalapú önkormányzati bérlakásokra való jogosultsági feltételek változatlan tartalommal való tartása nagymértékben csökkenti a ténylegesen pályázni kívánó személyek körét.
A rendelet módosításával elérhetővé válnának a költségalapú bérlakások az állandó csárdaszállási lakcímmel nem rendelkezők részére is, ugyanakkor a módosítás a csárdaszállási állandó lakcímmel igen, de forgalomképes ingatlannal nem rendelkező személyek jogát a költségalapú bérlakások megpályázására nem csökkentené.
Hatásvizsgálat:
1. A rendelet alkotásának társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: az önkormányzat a rendelet megalkotásával a költségalapú bérlakásokra pályázók személyi körét szélesítené ki, mellyel az érintett bérlakások elérhetőek lennének állandó csárdaszállási lakcímmel nem rendelkező személyek részére is. Ennek hatására megnövekedne a településre való költözési hajlandóság is, melynek számos egyéb pozitív hatása is lenne a településre.
2. A rendelet alkotásának környezeti és egészségügyi következményei: Nem releváns
3. Az adminisztratív terheket befolyásoló hatása: A rendelet közvetlenül nem generál adminisztratív terheket.
4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: A rendelet megalkotásával az önkormányzati szabályozás teljes mértékben megfelel a törvényi felhatalmazásnak és szabályozásnak.
5. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A megalkotásra kerülő rendelet többletfeladatot, többletkiadást nem eredményez, mivel az abból következő igazgatási tevékenységet a szervezetben már alkalmazott munkaerő végzi, amelynek költségeit az éves költségvetések tartalmazzák.
Az önkormányzati rendeletekhez indoklási kötelezettség is társul. Az indokolásban a jogszabály előkészítőjének feladata azoknak a társadalmi, gazdasági, szakmai okoknak és céloknak a bemutatása, amelyek a szabályozást szükségesség teszik. Az indokolásban ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatását is.
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.) önkormányzati rendelet szabályozza a település önkormányzati bérlakásaival kapcsolatos anyagi és eljárási szabályokat.
Polgármesteri indítványra felmerült az önkormányzati rendelet módosításának igénye, tekintettel arra, hogy a költségalapú önkormányzati bérlakásokra való jogosultsági feltételek változatlan tartalommal való tartása nagymértékben csökkenti a ténylegesen pályázni kívánó személyek körét.
A rendelet módosításával elérhetővé válnának a költségalapú bérlakások az állandó csárdaszállási lakcímmel nem rendelkezők részére is, ugyanakkor a módosítás a csárdaszállási állandó lakcímmel igen, de forgalomképes ingatlannal nem rendelkező személyek jogát a költségalapú bérlakások megpályázására nem csökkentené.
Hatásvizsgálat:
1. A rendelet alkotásának társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása: az önkormányzat a rendelet megalkotásával a költségalapú bérlakásokra pályázók személyi körét szélesítené ki, mellyel az érintett bérlakások elérhetőek lennének állandó csárdaszállási lakcímmel nem rendelkező személyek részére is. Ennek hatására megnövekedne a településre való költözési hajlandóság is, melynek számos egyéb pozitív hatása is lenne a településre.
2. A rendelet alkotásának környezeti és egészségügyi következményei: Nem releváns
3. Az adminisztratív terheket befolyásoló hatása: A rendelet közvetlenül nem generál adminisztratív terheket.
4. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: A rendelet megalkotásával az önkormányzati szabályozás teljes mértékben megfelel a törvényi felhatalmazásnak és szabályozásnak.
5. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A megalkotásra kerülő rendelet többletfeladatot, többletkiadást nem eredményez, mivel az abból következő igazgatási tevékenységet a szervezetben már alkalmazott munkaerő végzi, amelynek költségeit az éves költségvetések tartalmazzák.
Az önkormányzati rendeletekhez indoklási kötelezettség is társul. Az indokolásban a jogszabály előkészítőjének feladata azoknak a társadalmi, gazdasági, szakmai okoknak és céloknak a bemutatása, amelyek a szabályozást szükségesség teszik. Az indokolásban ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatását is.
Csárdaszállás Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
/2020. (II. ...) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.)
önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolása
A helyi rendelet megalkotásának célja a lakások és egyéb helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvénnyel (továbbiakban: Ltv.) összhangban – a polgári jog alapelveit szem előtt tartva – az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásokkal való eredményesebb gazdálkodás feltételeinek megteremtése.
Részletes indokolás
1. § A költségalapú bérlakásra pályázók körének pontosítása.
2. § A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.
Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására, valamint a rendelet megalkotására.
2. § A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.
Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására, valamint a rendelet megalkotására.
Döntési javaslat
"A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.) önkormányzati rendelet módosítása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: rendelet alkotás és szabályozás
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
…/2020. (II. ...) önkormányzati rendelet
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.)
önkormányzati rendelet módosításáról
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.)
önkormányzati rendelet módosításáról
Csárdaszállás Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Csárdaszállás Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 7/2016. (VI. 2.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„8. § (1) A költségalapú bérlakásokra az pályázhat:
a) aki - és a vele együtt költöző – Csárdaszállás Község közigazgatási területén forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik, és
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének másfélszeresét.”
2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
„8. § (1) A költségalapú bérlakásokra az pályázhat:
a) aki - és a vele együtt költöző – Csárdaszállás Község közigazgatási területén forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik, és
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének másfélszeresét.”
2. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal