Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének, hogy hagyja jóvá az alábbi szövegezésű a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. és Gyomaendrőd Város Önkormányzata között létrejött, a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése valamint Közösségi intézmények/terek fejlesztése” című pályázat benyújtásához szükséges, 2009. november 6.-án aláírt bérleti szerződést.

 

 

Mely létre jött egyrészt Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1., adószáma: 15346614-2-04, képviseli: Várfi András polgármester, mint bérbe adó;

 

Másrészről GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. (lakcím/székhely) 5502 Gyomaendrőd, Sugár út 53/1., adószám: 21904428-1-04, Cégj. sz.: 04-09-008459 képviseletében Szabó Istvánné ügyvezető, mint bérlő az alábbi feltételek mellett:

 

Szerződés előzménye: Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a 374/2009.(X.1.) Gye. Kt. határozata alapján hozzájárult, hogy GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. pályázatot nyújtson be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon. 

 1. Bérlő az 5807/4 hrsz-ú, természetben a Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlant a rajta lévő építményekkel a 2004. július 30.-án kelt bérleti szerződés alapján óvodai szolgáltatás tevékenység céljából bérli.

 2. Jelen bérleti szerződés tárgya: a GYERMEKLIGET Nonprofit Kft. a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. nyertes pályázat útján megvalósuló új bölcsőde felül építmény bérlete.

 3.   A bérleti szerződés időtartama: jelen bérleti szerződés aláírásnak napjától számított 10 év.

 4. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy pályázatot nyújt be a „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján, hogy új bölcsödét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon. A pályázati önerőt ( 10 % ) a bérlő vállalja.

 5. A „ Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázat keretében az új bölcsőde létesítéséhez szükséges építési engedély, használatbavételi engedély, a működtetés feltételeinek biztosítása kizárólag a bérlő kötelezettsége és felelőssége a pályázattal kapcsolatos kötelezettségek teljesítésével együtt.

 

6.  A bérlő által az 5807/4 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított bölcsőde épület építésével a bérlő tulajdonjogot nem szerez, illetve közös tulajdon nem keletkezik.

 7.  Bérbeadó tekintettel a bérlő által megvalósított 2. pontban részletezett nyertes pályázati eljárás eredményeként megvalósított bölcsőde épület beruházásra külön bérleti díjat nem állapít meg a jogviszony időtartamára. 

 8.  A bérlő a használatában lévő vagyont jó gazda módjára köteles használni, köteles a vagyon állagát, és értékét megóvni.

 9.  A jelen szerződés alapján fennálló jogviszonynak megfelelően a bérlő a 2. pontban leírt pályázati felhívásban leírt tevékenységre, bölcsődei szolgáltatás biztosítására használhatja a bölcsőde felül építményt. A bérlő a bölcsőde felül építményt csak rendeltetésének megfelelően használhatja.

 10.  A bérlő köteles viselni az ingatlan használatával járó költségeket, közüzemi díjakat. Amennyiben a közüzemi szolgáltatásokat, a szolgáltatást végzők a bérlő hibájából adódóan szüneteltetik, vagy megszüntetik, az említett szolgáltatások újraindításának költségei a bérlőt terhelik.

 11.  A bérlőt megilleti a birtoklási, használati és hasznosítási jog, de nem illeti meg a bölcsőde felül építmény feletti rendelkezési jog. Ennek megfelelően a bölcsőde felül építményt nem idegenítheti el, és nem terhelheti meg.

 12.  A bérlő speciális kötelezettsége, hogy a jogviszony során a bölcsőde felül építmény belső felújítási és a karbantartási munkálatokat a bérlő köteles elvégezni a bérbe adó egyidejű írásbeli/szóbeli tájokoztatása mellett. A munkálatok elvégzésének költségei a bérlőt terhelik.

 13.  A bérlő köteles a bérbe vett vagyon használatából, működtetéséből származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait nyilvántartani. Erről a szerződéskötést követő évtől kezdve minden évben a bérbe adónak beszámolni.

 14.  A bérbe adót indokolt esetben a bérbe adott bölcsőde felül építmény, helység(ek) állagának megóvása érdekében megilleti az a jog, hogy rendkívüli beszámolót kérjen, melynek keretében a bérlő tájékoztatót ad a vagyon állagáról, állagsérelem esetén annak elhárítási, vagy megelőzéséről a használó köteles gondoskodni.

 15. A szerződés megszűnik:

15.1. a szerződés határozott idejének lejártával,

15.2. felmondással.

 16. A szerződést a bérbe adó az írásbeli felszólítás kézhezvételét követő 8 munkanapon belül felmondhatja, ha

16.1. a bérlő a rendelkezésére bocsátott bölcsőde felül építményben nem az ingyenes használatra jogosító tevékenységet végzi

16.2. a bérlő a 10. pontban meghatározott költségeket nem fizeti meg,

16.3. a bérlő a szerződésben vállalt, vagy a jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,

16.4. a bérlő a bérelt bölcsőde felül építményt rendeltetés ellenesen használja vagy nem a jó gazda gondosságával bánik a bérbe adott ingatlannal.

 17.   A szerződést a bérlő 8 munkanapon belül írásban mondhatja fel. Ekkor semmilyen nemű megtérítési kötelezettsége nincs a bérbe adónak.

 18. A szerződés megszűnésekor szerződő felek a megvalósított bölcsőde felül építmény bérlőt terhelő 10 %-os önerőnek megfelelő igazolt beruházási kiadásairól külön megállapodásban elszámolnak egymással.

 19.   A felek között felmerülő vitát a felek elsősorban kölcsönös egyességgel igyekszenek rendezni.

 20.  A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvben, a 14/2003. KT rendeletben, valamint az önkormányzatok vagyonáról és vagyongazdálkodásáról szóló jogszabályokba foglalt előírásokat alkalmazzák.

 

 Kelt: Gyomaendrőd, 2009. november hó 6-án