Szociális-és Egészségügyi Bizottság 199/1993. (XI.30.)
számu határozata:
Gyomaendrőd Város Képviselő-testület Szociális-és
Egészségügyi Bizottsága az alábbi módositásokkal terjeszti
a Képviselő-testület elé "A lakások és helyiségek
bérletéről és elidegitésről" szóló rendelet-tervezetet, és
abban szereplő alternativák közül az "A" -t javasolja
elfogadás céljából:
I. fejezet
A lakásbérletek létrejötte
1. §.
/1/ A bérbeadó - a törvényben, illetőleg az e rendeletben
meghatározott lakásgazdálkodási feladatok ellátásához
szükséges lakások kivételével - köteles pályázatra
meghirdetni az üresen álló, illetőleg a megüresedett
szociális célu önkormányzati bérlakásokat.
/2/ A szociális célu önkormányzati lakás csak annak a
lakással nem rendelkező családnak, személynek adható
bérbe, aki az e rendeletben meghatározott pályázati
kiirásnak megfelel.
/3/ E rendeletben szociális bérlakáson az önkormányzati
lakásokat értjük, kivéve a ...... számu mellékletben
felsorolt szolgálati jelleggü lakásokat.
2. §.
/2/ A pályázati kiirásnak tartalmazniuk kell azt is, hogy:
- az e rendelet alapján a szociális körülményei miatt
rászoruló személy a lakbér megfizetéséhez Gyomaendrőd
Város Képviselő-testületének 16/1993. (V.19.) KT.
számu rendeletének 32. §. /1/ bekezdésében biztositott
lakbértámogatást igényelhet.
- amennyiben nincs szociális rászorultságu pályázó,
akkor a szociális körülményei alapján rászorulónak nem
tekinthető pályázók közül, az részesül előnyben, aki
a lakbér előzetes egyösszegü megfizetését a
meghirdetett - legalább 6 /hat/ havi - összeghez
képest hosszabb időtartamra vállalja.
4. §.
/3/ A pályázat elnyerésére, több azonos sorrendben lévő
pályázó közül, a bérlő személyét a Gyomaendrőd Város
Képviselő-testület Szociális-és Egészségügyi
Bizottsága választja ki, és gyakorolja a bérbeadói
jogokat.
/4/ A szolgálati jellegü bérlakások odaitélésének joga a
Képviselő-testület hatáskörébe tartozik és egyben
gyakorolja a bérbeadói jogokat.
5. §.
/2/ A bérbeadónak a határozott idő lejártát megelőző 30
napon belül meg kell állapitania, hogy a bérlő a
jövedelmi, vagyoni helyzete alapján változatlanul
rászoruló személynek minősül-e
6. §.
Az önkormányzati lakás nem lakáscéljára történő
bérbeadása
Az önkormányzati lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
A megüresedett társbérleti lakrész
bérbeadásának feltételei.
9. §.
A megüresedett társbérleti lakrészben uj társbérlet nem
létesithető.
A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei
10. §.
/1/ A bérbeadó jelen rendelet 1. számu mellékletében
közölt lakbérek alapján, akkor köt bérleti szerződést,
ha ezt a jövőbeni bérlő elfogadja.
/2/ A bérleti szerződés, külön kitételként tartalmazza,
hogy a bérbeadó az önkormányzati rendeletmódositása
esetén - vonatkozó jogi korlátok között - jogosult a
szerződés bérleti dijra vonatkozó részét egyoldaluan
módositani a következő naptári év január 01. napjával,
de legalább az első módositott bérleti diju hónapot
megelőző 90 nappal.
/3/ Amennyiben a bérlő, a módositott dijjal nem ért egyet,
a lakástörvény 6. §. /2/ bekezdésében foglaltak
szerint kell eljárni.
11. §.
/1/ A lakás komfortfokozatának megfelelő
lakásberendezéseket a törvény 2.számu mellékletének
15. §-a tartalmazza.
12. §.
/1/ A bérbeadó a bérlővel, a jelen rendelet 2 számu
melléklete szerinti bérleti szerződést köti meg.
13. §.
/4/ Amennyiben a bérlő ráforditásainak teljes összegét a
/3/ bekezdés szerint nem tudja érvényesiteni /pl.:
lejár a meghatározott időtartamu bérleti szerződése/
a fennmaradó összeget a bérbeadó a bérlő részére - a
bérleti szerződés lejártát követú 8 /nyolc/ napon
belül egyösszegben megtériti.
15. §.
/1/ A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a
bérlő a lakást átalakithatja, korszerüsitheti.
Bérbeadó a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha
a lakás komfortfokozata ezáltal növekedett. Bérlő
egyuttal vállalja a lakás uj besorolásának megfelelő
lakbér fizetését. Amennyiben a bérbeadó a
korszerüsitési és átalakitási munkákhoz hozzájárult,
a bérleti jogviszony megszünése esetén bérlő igényt
tarthat a megállapodásban foglalt értéknövelő
beruházásai megtéritésére, a megállapodástól függően,
de mindenképpen a bérlet megszünésétől számitott 1
éven belül, egy összegben.
IV. fejezet
Albérlet
Az önkormányzati lakás albérletbe adásához hozzájárulást
nem adható.
V. fejezet
A lakbér mértéke, a külön szolgáltatás díja
22. §.
/1/ A lakbér mértékét és a külön szolgáltatás diját a 1.
számu melléklet tartalmazza.
/2/ Az önkormányzati szolgálati jellegü bérlakások lakbére
50 %-os mértékben kerül támogatásra.
HARMADIK RÉSZ
AZ ÖNKORMANYZATI LAKASOK ÉS HELYISÉGEK
ELIDEGENITÉSE
34. §.
Nem áll fenn a vételi jog, a rendelet 3. számu
mellékletében felsorolt, valamint az 1994. január 01. után
önkormányzati eszközökből létesített és vásárolt
önkormányzati lakásokra.
36. §.
/1/ Jelen rendelet 4. számu melléklete tartalmazza azokat
a helyiségeket, amelyekre nem vonatkozik a bérlő
vételi joga.
37. §.
"A" változat:
- névértéken, vagy a felek közötti megállapodás alapján,
napi forgalmi értéken
fizetőeszközként felhasználhatja.
Felelős: Hangya Lajosné a bizottság elnöke
Határidő: 1993. december 31.