Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
Városfenntartó és Környezetvédelmi Bizottsága
101/2002. (XI..12.) számú határozata
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfenntartó és Környezetvédelmi Bizottsága figyelemmel 1992. évi április 24.-én kelt megállapodásra, illetve az állami támogatású bérlakás program keretében megépített 24 db költségalapú bérlakásra az önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások kezelői jogát az alábbi kezelési szerződés szerint javasolja szabályozni.
KEZELÉSI SZERZŐDÉS
(Tervezet)
amely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. képviseli: dr. Dávid Imre polgármester) másrészről a GYOMASZOLG IPARI PARK Kft. (5500 Gyomaendrőd, Ipartelep u. 2. képviseli: Fábián Lajos ügyvezető) között az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
1./ Szerződő felek rögzítik, hogy a volt költségvetési üzem megszűnésével a volt tanácsi bérlakások, illetve nem lakás céljára szolgáló helyiségek kezelése tárgyában egymással már 1992. április 24.-én szerződést kötöttek. Szerződő felek rögzítik, hogy az eltelt időtartam, valamint az önkormányzat által megvalósított és tulajdonába került önkormányzati bérlakások miatt szükségessé vált az 1992. évi április 24.-i megállapodás teljes átdolgozása, melyre tekintettel szerződő felek jelen megállapodás aláírásával azt hatályon kívül helyezik és megállapodnak abban, hogy a kezeléssel kapcsolatos jogok és kötelezettségek vonatkozásában megkötik a jelen szerződést.
2./ Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1992. április 24.-én megkötött megállapodás alapján a jelen szerződés mellékletében feltüntetett lakások és nem lakás céljára szolgáló ingatlanok vonatkozásában a Gyomaszolg Ipari Park Kft. továbbra is ellátja azok folyamatos kezelését. Ez a feladat kiegészül a 2002. október végén átadott 24 db költségalapú bérlakás és garázs kezelésével.
3./ Szerződő felek rögzítik, hogy a 2. pont szerinti folyamatos kezelési kötelezettség keretében a Gyomaszolg Ipari Park Kft. köteles:
a)
- a megbízó által adott eseti rendelkezés szerint az önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlőitől a bérleti díjakat beszedni, a bérbeadót megillető jogokat gyakorolni kivéve a bérleti szerződés megkötését, felmondását valamint a bérbeadót terhelő kötelezettségeket teljesíteni.
A bérleti jogviszonyok létesítéséhez szükséges bérleti díjak meghatározására a bérlő kiválasztására, a bérleti szerződés megkötésére, és megszűnésének megállapítására az Önkormányzat Képviselő-testülete, amennyiben jogkörét szervére átruházza, úgy a rendeletében meghatározott szerve jogosult.
b)
- Üzemeltetési feladatok:
A Kft. valamennyi lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség üzemeltetésével kapcsolatban mindennemű feladatot végez, vagy elvégeztet
Például: - áramdíjak fizetése
- szemétszállítás biztosítása
- féreg és rágcsáló irtási tevékenység ellátása,
- síkosság megszüntetésével kapcsolatos feladatok ellátása,
- adminisztrációs tevékenység
- stb.
c.)
- Karbantartási feladatok:
A Kft. gondoskodik az épületek központi berendezései állagának és rendeltetésszerű használhatóságának biztosításáról, ennek érdekében a szükséges megelőző és javítási munkák elvégzéséről.
d.)
Gyorsjavító tevékenység:
A kft. az épületek, illetve azok központi berendezéseinek karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettsége körében az azonnali beavatkozást igénylő munkák elvégzéséről gondoskodik.
e.)
Tervezhető, ill. nem tervezhető karbantartási felújítási, pótlási és cserekötelezettség körébe tartozó munkák elvégzése.
4. Szerződő felek kifejezetten és külön rögzítik, hogy a megbízó tulajdonában vannak az alábbi költségalapú bérlakások:
Endrődi u. 5-7. szám alatti
- 14 db C-típusú összkomfortos, 33.93 m2 területű,
- 2 db D-típusú összkomfortos 35.70 m2 területű,
és a
Magtárlaposi úti
- 4 db A-típusú összkomfortos 70.10 m2 alapterületű
+ 15 m2 alapterületű garázs
- 4 db B-típusú összkomfortos 74.07 m2 területű
+ 15 m2 alapterületű garázs
Szerződő felek rögzítik, hogy ezen lakások átadás-átvételére 2002. október hó 29 napján került sor. Szerződő felek rögzítik, hogy ezen ingatlanok első bérleti jogviszonyának megkötésére jelen szerződés megkötését követően kerül sor.
Szerződő felek külön és kifejezetten rögzítik, hogy ezen ingatlanok vonatkozásában a Gyomaszolg Ipari Park Kft. köteles az új lakások állagát, állapotát fokozott gondossággal szem előtt tartva ellenőrizni. Köteles ezen ingatlanok vonatkozásában az általa észlelt vagy bérlők által jelzett minden - a rendeltetésszerű használat során jelentkező - minőségi kifogást a tulajdonossal haladéktalanul közölni.
Szerződő felek rögzítik, hogy az új lakások ill. garázsok ellenőrzése, karbantartása során észlelt hibák, hiányosságok vonatkozásában a Gyomaszolg Ipari Park Kft. külön nyilvántartást is köteles vezetni. Ezen nyilvántartásnak kötelezően tartalmaznia kell az ellenőrzések időpontját, az észlelt hiányosságokat, minőségi kifogásokat, valamint az ellenőrzést végző és bejegyzést készítő személyi adatait.
Szerződő felek megállapodnak, hogy a Gyomaszolg Kft. az új lakások és garázsok vonatkozásában szükség szerint, a lakók jelzései alapján, de legalább havonta 1 alkalommal köteles ellenőrző bejárását megtartani és azt a fentebb hivatkozott külön nyilvántartásba bejegyezni.
Szerződő felek megállapodnak, hogy az Önkormányzat megkeresésére a Gyomaszolg Ipari Park Kft. köteles a betekintést megbízó részére lehetővé tenni.
Szerződő felek megállapodnak, hogy a bérlakások éves felülvizsgálatának kötelezettsége a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t terheli.
Szerződő felek megállapodnak, hogy az új lakások és garázsok bejárási és ellenőrzési kötelezettségeinek elmaradásából eredő károk megtérítéséért a Gyomaszolg Ipari Park Kft. tartozik felelősséggel és köteles az esetleges mulasztásából eredő károk megtérítésére. A Gyomaszolg Ipari Park Kft. kijelenti, hogy az endrődi úton található bérlakások esetében a bérlőkkel való kapcsolattartás elősegítése érdekében a Városi Gondozási Központnak a lakások üzemeltetésével kapcsolatos bejelentését soron kívül megvizsgálja és a szükséges intézkedést megteszi.
5. Szerződő felek megállapodnak és a Gyomaszolg Ipari Park Kft. tudomásul veszi, hogy a magtárlaposi úti bérlakások és garázsok bérlőinek továbbá az endrődi úti bérlakások bérlőinek bérleti díjat elkülönített számlára fizetik be, ahonnan a Gyomaszolg Ipari park Kft. köteles az önkormányzat OTP Rt-nél vezetett 11733120-15346614-10020009 számú elkülönített számlájára átutalni, melyről csak az önkormányzat írásos hozzájárulását követően hívhat le pénzt.
6. Szerződő felek jelen megállapodást határozatlan időre kötik, azzal, hogy azt a megbízott nem a megbízó pedig bármikor, indokolás nélkül felmondhatja.
Szerződő felek megállapodnak, hogy jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben az önkormányzat a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 12/2001. (IV.27.) KT számú rendelete, a lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII tv. és a Ptk. rendelkezései az irányadóak.
Gyomaendrőd, 2002. November
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Gyomaszolg Kft.
képv: dr. Dávid Imre képv: Fábián Lajos
polgármester ügyvezető
1. számú melléklet a kezelői szerződés 2. pontjához.
Kimutatás a kezelői szerződés 2. pontja értelmében átadásra kerülő
lakás és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokról
SZOLGÁLATI JELLEGŰ BÉRLAKÁSOK
1. Vásártéri ltp.23/D
2. Hősök u. 66/B
3. Hősök u. 38/A
4. Hősök u. 38/B
5. Hősök u. 39/B
6. Kölcsey F. u. 5.
7. Fő u. 45/1.
8. Fő u. 45/2.
9. Apponyi u. 24/A
10. Apponyi u. 24/B
11. Apponyi u. 24/C
12. Népliget u. 1/A
13. Népliget u. 1/B
14. Október 6 ltp. A/2
15. Október 6 ltp. A/5
16. Október 6ltp A/13
17. Október 6 ltp B/7
18. Október 6 ltp B/8
19. Október 6. ltp B/3
20. Vásártéri ltp. Ľ
21. Katona J. u. 54
22. Dózsa Gy. u. 1. I.
23. Dózsa Gy. u. 1. II.
24. Fő út 210
SZOCIÁLIS JELLEGŰ BÉRLAKÁSOK
1. Köröshídfő 1/A
2. Fő u. 61/B
3. Petőfi S. u. 6/B
4. Vízmű sor 2/E
5. Vízmű sor 2/F
6. Vízmű sor 2/G
7. Vízmű sor 2/H
8. Vízmű sor 2/I
9. Vízmű sor 2/J
10. Vízmű sor 2/K
11. Vízmű sor 2/L
12. Vízmű sor 2/N
13. Vízmű sor 2/P
14. Polányi M. u. 43/A
15. Polányi M. u. 43/B
16. Polányi M. u. 43/C
17. Polányi M. u. 43/D
18. Polányi M. u. 43/E
19. Október 6. ltp. A/3
20. Október 6. ltp. A/7
21. Október 6. ltp. A/12
22. Október 6. ltp. B/2
23. Október 6. ltp. B/5
24. Október 6. ltp. B/6
25. Október 6. ltp. B/10
26. Október 6. ltp B/11
27. Október 6. ltp B/12
28. Október 6. ltp. B/13
29. Kör u. 39.
30. Losonczi u. 16.
31. Álmosdomb u. 26.
32. Álmos u. 11.
HELYISÉGEK
1. Gyomaendrőd, Szabadság tér 5. 1 bérlemény
2. Gyomaendrőd, Fő u. 173-179. 1 bérlemény
3. Gyomaendrőd, Apponyi úti helyiség 1 bérlemény /tejkimérés/
4. Gyomaendrőd, Mirhóháti u. 11. 1 bérlemény
5. Gyomaendrőd, Szabadság téri buszmegálló 1 bérlemény /üzlethelyiség/
KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOK
1. Magtárlaposi út 14 - 16. 4 darab A-típusú bérlakás
2. Magtárlaposi úti 14 - 16. 4 darab B-típusú bérlakás
3. Endrődi u. 5-7. 14 darab C-típusú bérlakás
4. Endrődi u. 5-7. 2 darab D-típusú bérlakás
Határidő: 2002. november 21.
Felelős: Csányi István bizottsági elnök