Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
178/1995./VIII.10./számú határozata
a mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanok
hasznosításáról
A Képviselő-testület a mezőgazdasági művelésű ingatlanok hasznosítására az
alábbi határozatot hozza:
/1/ A mezőgazdasági művelésű ingatlanok hasznosításának előkészítése
és a Képviselő-testületi döntés végrehajtása a Mezőgazdasági, Ipari,
Kereskedelmi és Szolgáltatási Bizottság feladata.
2/ A hasznosítás formája: - adásvétel
haszonbérlet.
/3/ A haszonbérbe adás 5 /öt/ évre történik.
/4/ A haszonbérletbe adható ingatlanok bérbeadása nyilvános
meghirdetés útján, licitálással történik. A haszonbérletbe adható
földterületek kikiáltási árát a Mezőgazdasági, Ipari,Kereskedelmi
és Szolgáltatási Bizottság javaslatára a Képviselő-testület állapítja
meg. A haszonbérleti díj kikiáltási ára nettó 20 kg búza/AK érték
júliusi tőzsdeáron számítva. A kikiáltási ár alatt nem adható
haszonbérletbe mezőgazdasági ingatlan. Amennyiben kikiáltási áron
nincs bérbevevő, úgy 15 napon belül újabb árverést kell tartani. Az
újabb árverés eredménytelensége esetén a Képviselő-testület új
határozatot hoz. A haszonbérbe adható mezőgazdasági ingatlanok
jegyzékét a Polgármesteri Hivatal és a Kirendeltség hirdető tábláin
közszemlére kell tenni az árverés előtt 10 nappal. A jegyzék tartalmazza a
föld helyrajzi számát, fekvését, művelési ágát, AK értékét.
/5/ Az árverésen résztvevőknek hitelt érdemlően igazolni kell
jogosultságukat az alábbiak vonatkozásában:
belföldi magán és jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem
rendelkező szervezet, legfeljebb 300 ha nagyságú vagy 6.000 AK
értékű termőföldet vehet bérbe.
- gazdasági társaság vagy szövetkezet legfeljebb 2500 ha
nagyságú vagy 50.000 AK értékű termúföldet haszonbérelhet.
/6/ Licitálás szabályai: a licitáláson az vehet részt, aki az
/5/ pontban megjelölt jogosultságot /területnagyság vonatkozásában és ahol ez
szükséges cégbejegyzési végzés, illetve cégjegyzékszám/ igazolja
és az árverési előleget befizette.
Árverési előleg: a licitálandó területre vonatkozó bérleti díj
kikiáltási árának 5 %-a.
Az árverező letétbe helyezett előlegét be kell számítani a haszonbérleti
díjba.
Az árverezőn kívüli többi letevőnek az előleget az árverés befejezése után
vissza kell adni.
Az árverés megkezdésekor az árverést levezető az árverezőkkel
közli a kikiáltási árat, ismerteti melyik helyrajzi számú és területű
mezőgazdasági ingatlan kerül licitálás útján haszonbérbe adásba,
ismerteti a haszonbérlet feltételeit:
- haszonbérlet időtartama 5 év, a bérlő köteles gondoskodni a
megfelelő mennyiségű tápanyag utánpótlásáról, a művelési
kötelezettségről, a terhek és költségek viselése a haszonbérbe vevő
kötelessége. A haszonbérlő felel a környezet-,természetvédelmi-,
és egyéb hatósági előírások megtartásáért is. Haszonbérlet földön
a haszonbérlő csak az érvényben lévő jogszabályok /önkormányzati
rendelet/ alapján az illetékes építésügyi hatóság engedélyével és a
haszonbérbe adó hozzájárulásával létesíthet épületet.
Bérleti díj esedékessége első részlet a szerződés aláírásakor, második
részlet tárgy év november hó 30. napjáig. Ismerteti továbbá,hogy a
haszonbérleti szerzúdés megszűnésekor a haszonbérbe adót nem
terheli semmilyen térítési kötelezettség.
A bérleti szerződések a hatályos haszonbérleti szerződésekre
vonatkozó jogi szabályozás alapján kerülnek megkötésre.
Ezt követően felhívja az árverezőket ajánlatuk megtételére.
A kikiáltási ártól lefelé nem lehet eltérni, ebben az esetben a /4/
bekezdés kerül alkalmazásra.
Az árverést addig kell folytatni, amíg ajánlatot tesznek.
Ha nincs további ajánlat, az árverést levezető a felajánlott
legmagasabb bérleti díj háromszori kikiáltása után kijelenti, hogy
a földterületet a legtöbbet ajánló béreli. Az árverés vezetője a
kikiáltási árat folyamatosan kilogrammonként emeli. Ha nincs
előhaszonbérlő adott területre, azonos ajánlat esetén gyomaendrődi
lakost vagy gyomaendrődi székhelyű gazdaságot, szövetkezetet
létesít az árverés vezető előnyben, illetve akinek a legmagasabb a
foglalkoztatási aránya. Több azonos ajánlat esetén - fentiek
figyelembe véve - a haszonbérlők sorrendjét sorsolás útján kell
megállapítani.
/7/ Előhaszonbérlet: a volt haszonbérlőt a haszonbérelt földre
előhaszonbérleti jog illeti meg. A jogosultságot azonban ebben az
esetben is vizsgálni kell. Ha az előhaszonbérletre jogosult a
kivülálló személy ajánlatát magáévá teszi /bérleti díj
vonatkozásában/, a szerződést vele kell megkötni.
/8/ Az árverés lebonyolítása a Polgármesteri Hivatal feladata.
Az árverést levezetőt a Képviselő-testület jelöli ki.
Az árverés tisztaságáról személyes jelenlétével a Jegyző is köteles
meggyőződni.
Az árverésről jegyzőkönyvet kell felvenni és az ott elhangzottakat
folyamatosan rögzíteni kell, amit a jegyzőkönyvvezető és a két
hitelesítő ír alá.
/9/ Árverést követő intézkedések: A haszonbérleti szerződéseket az
árverést követő 15 napon belül kell megkötni. A bérleti szerződésnek a
meghirdetett illetve az árverésen ismertetett feltétellel azonos tartalmúnak
kell lenni és tartalmaznia kell a haszonbérletre vonatkozó hatályos
rendelkezéseket.
/10/ A szerződés érvényesen akkor jön létre, ha a bérleti díj
első részletét a bérlő a szerződés megkötésekor kifizeti. A haszonbérleti
szerződést a bérlővel a Polgármester köti meg. Ha nem jön létre a
szerződés, mert a bérlő az első részletet nem fizeti be, elveszti az
előleget, és ekkor a bérleti szerződést a soronkövetkező legmagasabb
ajánlattevővel kell megkötni.
/11/ Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a Mezőgazdasági,Ipari,
Kereskedelmi és Szolgáltatási Bizottsága javaslatára az előterjesztésben
felsorolt területeket értékesítésre kijelöli, azonban a tulajdonjog
rendezéséig haszonbérlet útján hasznosítja, a licitálás szabályai szerint.
Árverés helye: Gyomaendrőd,Déryné Művelúdési Ház
Árverés ideje: 1995. augusztus 18. napja
8 - 10 óráiga volt Lenin Tsz területei
10 - 11 óráiga volt Béke Tsz területei
11 - 12 óráiga volt Alkotmány Tsz területei
Határidő: 1995. augusztus 18.
Felelős: Mezőgazdasági Bizottság