Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
355/1996./XI.28./KT. számú határozata
Gyomaendrőd Város Képviselő-testület Jelena Imre Gyomaendrőd, V.
kerület 76. szám alatti lakos fellebbezését elutasítja, s a VI. 3423-4/96.
ikt. számú I. fokú határozatot helybenhagyja.
A határozat ellen fellebbezésnek helye nincs.
A határozatot sérelmesnek tartó fél, a határozat kézhezvételétől számított
30 napon belül a Gyulai Városi Bírósághoz fordulhat jogszabálysértésre
való hivatkozással.
INDOKOLÁS
Jelena Imre fellebbezéssel élt a VI. 3423-4/96. ikt. számú határozat ellen,
melyben nem fogadta el a Gyomaendrőd, V. kerület 76. szám alatti lakás
helyében felajánlott Gyomaendrőd, Polányi M. u. 43/C. szám alatti
cserelakást.
Jelena Imre a felajánlott bérlakást megtekintette és fellebbezésében azt
elfogadni azért nem tudja, mert:
"a három helyiség betonos aljzatú és nincs padozat, vagy linóleum.
Továbbá azt, hogy a szobában a fal meg van repedezve. A lakáshoz
villanyóra nincs és a helyiségben a világításhoz szükséges foglalatok is
hiányoznak. Az épület nincs körül kerítve, ezért a kert rá eső részét
megművelni sem tudja."
A hiányosságok és észrevételek részben megfelelnek a valóságnak, ugyanis
villanyóra valóban nincs még bekötve a felújításra került bérlakásban, mert
a TITÁSZ-szal történt megállapodás értelmében csak abban az esetben
helyezik áram alá a lakást, illetve kötik be a villanyórát, amennyiben a
bérlakásnak konkrét bérlője lesz. A felvetett problémák további része
indokolatlan, ugyanis a Jelena Imre által lakott V. kerület 76. szám alatti
épület a felajánlott ingatlannal szemben nem Gyomaendrőd belterületén,
hanem annak külterületi részén található, továbbá az általa lakott épület
erősen rossz műszaki állapotú, részben romos, komfortnélküli. Az
ingatlanhoz tartozó földterületet nem műveli.
Tehát összességében a felajánlott Gyomaendrőd, Polányi M. u. 43/C. szám
alatti 58 m2 alapterületű, szociális bérlakás, mind a településen belüli
elhelyezkedését illetően, mind az épület műszaki állapotát tekintve
kedvezőbb az általunk felmondott ingatlannál.
A fent leírt hiányosságokon, észrevételeken és azok kijavításán túl "A
lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról" szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 24. §. /1/ bekezdés e./
pontja kimondja a bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha a bérlő
részére megfelelő és beköltözhető lakást /a továbbiakban cserelakás/ ajánl
fel. Továbbá 26. §. /1/ bekezdése rendelkezik arról, hogy a felmondási idő
3 hónapnál rövidebb nem lehet. Ugyanezen szakasz /2/ bekezdése a
cserelakás megfelelősségét és annak figyelembe vételét írja elő.
Határidő: azonnal