Gyomaendrod Város képviselo-testülete
320/2001. (XII. 20.) KT sz. határozata
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a tulajdonát képező Dózsa Gy. u. 1. gyógyszertár ingatlant az Endrőd Patika Gyógyszerkerskedelmi és Szolgáltató Betéti Társaság részére, a Fő út 210. szám alatti gyógyszertár ingatlant a Diadem Pharma Betéti Társaság részére gyógyszertár üzemeltetése céljából 2002. január 1. napjától kezdődően 5 év időtartamban az adott naptári negyedév ÁFA mentes bevételének 2%-a + ÁFA bérleti díj ellenében bérbe adja az alábbi megállapodásban rögzített feltételek mellett.
MEGÁLLAPODÁS
Mely létrejött egyrészrol Gyomaendrod Város Képviselo-testülete képviseletében eljáró Dr. Dávid Imre polgármester bérbeadó /továbbiakban: bérbeadó /,
másrészrol ……….. Betéti Társaság. képviseletében eljáró ………… / Gyomaendrod, ….. u. …. szám /, adószám:……., Cg.: ………mint bérlo / továbbiakban: bérlo / között a mai napon és helyen a következo feltételek mellett:
1) Bérbeadó tulajdonosa a ……. hrsz-ú …. m2 alapterületu gyógyszertár megnevezésu összesen …. m2 hasznos területtel rendelkezo ingatlannak, amely természetben Gyomaendrod, ……... szám alatt található.
2) Bérbeadó a jelen szerzodés 1. Pontjában leírt gyógyszertári ingatlant a benne folytatott gyógyszertár tevékenység céljára 2002. január 1. napjától kezdodoen 2007. január 1. napjáig határozott idotartamban bérbe adja a bérlo részére.
3) Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj az adott naptári negyedév ÁFA mentes bevételének 2%-a + ÁFA, mely összeget a bérlo negyedévente legkésobb a tárgynegyedévet követo hónap 20. napjáig a bérbeadó által kibocsátott számla alapján átutalja. Bérlo köteles bérbeadónak legkésobb a tárgynegyedévet követo hónap 10. napjáig írásban közölni a tárgynegyedév forgalmi adatait.
4) Bérlo kötelezi magát arra, hogy a bérleményt a bérlet idotartama alatt kizárólag gyógyszertárként üzemelteti.
5) Bérlo a bérleti jogot illetve a tevékenységeket nem ruházhatja át.
6) Bérlo kijelenti, hogy a megállapodásban rögzített tevékenységek folytatására jogosult.
7) Amennyiben a közüzemi szolgáltatásokat a szolgáltatást végzok a bérlo hibájából adódóan szüneteltetik, vagy megszüntetik, azok újraindításának költségei a bérlot terhelik.
8) A bérlo köteles az ingó és ingatlanvagyont rendeltetésszeruen használni, annak állagát megóvni.
A bérlo köteles gondoskodni a helyiségek burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetoleg cseréjérol.
9) Azon rendkívüli - épület szerkezetét érintő - felújítási munkák, melyek a bérlő tevékenységének folytatásához elengedhetetlenül szükségesek az esedékesség felmerülésekor külön megállapodásban kerülnek szabályozásra.
10) A bérbeadó a bérlo részére köteles az ingatlant, valamint a hozzátartozó berendezési, felszerelési tárgyakat leltár szerint átadni. A bérlo az ingatlant és a berendezési tárgyakat az általa használt, ismert állapotban veszi át.
11) A bérlo az ingatlan külso formáján, illetve belso terében a bérbeadó engedélye nélkül átalakítási munkálatokat nem végezhet.
12) A bérbeadó az alábbi pontokban részletezett rendkívüli felmondási indokok alapján bonthatja fel a megállapodást.
A megállapodás felmondásának rendkívüli esetei a bérbeadó részérol:
1. A megállapodás 3. pontjában foglalt bérleti díj átutalásának elmaradása,
2. Amennyibe a bérlo a bérletet másnak átengedi.
13) Bérlőt az ingatlan értékesítése esetén az általános szabályok szerint megilleti az elővásárlás joga, illetve pályázati eljárás esetén az elbírálásnál előnyben részesül.
Jelen szerzodésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók.
Alulírott szerzodo felek jelen megállapodást elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben megegyezot, jóváhagyólag írták alá.
Gyomaendrod, 2002. január " ".
………………………………………… …………………………………………
Dr. Dávid Imre Polgármester Bérbeadó …………………………. bérlo
…………………………………………
Csényi István Ügyintézo
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy a fenti megállapodás tervezet alapján kösse meg a bérleti szerződéseket.
Határido: 2002. Február 28.
Felelos: Dr. Dávid Imre polgármester