Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete

5/2015.( I. 7.) Gye. Kt. határozata

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a közoktatási intézmények használatba adásáról szóló szerződés tervezetét az alábbiak szerint jóváhagyja:

 

 

amely létrejött egyrészről

Gyomaendrőd Város Önkormányzata

székhelye: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.

képviseli: Toldi Balázs polgármester

törzsszáma: 725525

adóigazgatási azonosító száma: 15725527-2-04

bankszámlaszáma: 53200125-11062402

statisztikai számjele: 15725527-8411-321-04

mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat),

 

másrészről a

Klebelsberg Intézményfenntartó Központ

székhelye: 1055 Budapest, Szalay u. 10-14.

képviseli: Kepenyes András megbízott tankerületi igazgató

adóigazgatási azonosító száma: 15799658-2-41

Előirányzat-felhasználási keretszámla száma: 10032000 00329307 00000000

ÁHT azonosítója: 335262

statisztikai számjele: 15799658-8412-312-01

mint átvevő (a továbbiakban: KLIK)

(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel.

 

1.)    Az Önkormányzat kijelenti, hogy a KLIK (Gyomaendrődi Tankerületének) elhelyezéséhez az, 5500 Gyomaendrőd, Mirhóháti út 11. sz. alatti társasházból (hrsz.: 267/B/1) annak emeleti szintjét, alapterülete 124,9 nm., 2015. február 1-vel határozatlan időre a KLIK használatába adja. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az átadásra kerülő épületrész kizárólagos tulajdonát képezi, per és tehermentes. A használatra átadott épületrész, alaprajza a jelen szerződés 1. sz. mellékletének részét képezi.

2.)   A KLIK az épületrészt megtekintette, a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy az számára megfelelő, tájékoztatást kapott, hogy az épület földszinti részét – a szerződés aláírásakor üresen áll- az Önkormányzat más használatába adhatja. Vállalja, hogy a használat során az Önkormányzat által kijelölt más használókkal együttműködik.

3.)   Az Önkormányzat a használatra átadott helyiségeket tisztán a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át. A birtokba adás során átadja azon tanúsítványokat (érintés és villám védelem; kazán műszaki felülvizsgálatáról szóló okirat) melyek igazolják a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotot. A Felek a birtokba adásról jegyzőkönyvet vesznek fel, mely a jelen szerződés 2. sz. mellékletét képezi. Az ingatlan használatba adása során, rögzítik a közüzemi szolgáltatók megnevezését, a mérőóra állásokat, az épületrész beépített tartozékait, azok műszaki állapotát, üzemképességét. Az ingatlan külső, belső állapotáról fényképfelvételeket készítenek, melyeket a jegyzőkönyvhöz csatolnak.

 

Használati díj

 

4.)   A használatba adott ingatlanrész önálló mérőórával nem rendelkezik, a közszolgáltatásokra az Önkormányzat köt szerződést. Felek megállapodnak, hogy Használatba adó a mindenkori hatályos jogszabályok szerint a 2015. február 1. napját követő teljesítési időszakra vonatkozó üzemeltetési költségeket (gáz, villanyáram, víz, szennyvíz) számlázza tovább a Használó részére. Az ingatlanrész használatával járó megtérített rezsiköltségeket az Önkormányzat a tárgyhót követő hónap 15 napjáig számlázza, melyet a KLIK a számla kézhezvételét követő 8 napon belül átutalással térít meg, Gyomaendrőd Város Önkormányzata 53200125-11062402-00000000 számú bankszámlájára. A Felek rögzítik, hogy a számlázási cím: Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (KLIK 034000), 1051 Budapest, Nádor u. 32.; a számla postázási címe: KLIK Gyomaendrődi Tankerülete, 5500 Gyomaendrőd, Mirhóháti út 11. sz. A felek megállapodnak, hogy amennyiben az ingatlanba más használó is költözik, úgy a költségek viselésének megosztására szakértőt fogadnak fel. Az épület takarításáról az Önkormányzat gondoskodik. A szolgáltatásért a Klik minden tárgyhót követő hónapban nettó 30.000 Ft. azaz nettó Harmincezer Ft-ot fizet az erről szóló számla kézhezvételét követő 8 napon belül. Az Önkormányzat a számlát minden tárgyhót követő hónap 15 napjáig köteles kibocsátani.

5.)A KLIK az Őt terhelő költségek megfizetésének késedelembe esése időpontjától kezdődően késedelmi kamatot köteles fizetni az Önkormányzat részére, a Ptk. 6:48.§ -ban foglaltak szerint. A KLIK tudomásul veszi, hogy a kamatfizetési kötelezettsége akkor is beáll, ha a késedelmét kimenti.

6.)   A felek megállapodnak, hogy a hulladékszállítás, telefon-, és internet – szolgáltatás díját, közvetlenül a KLIK téríti meg a szolgáltatóknak tekintettel arra, hogy ezekre a Mirhóháti út 11. sz. alatti épület esetében a KLIK köt szerződést.

 

A használatba adó jogai és kötelezettségei

A használatba adott ingatlan rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartása a használatba adó kötelessége.

A Használatba adó a Használatba vevő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrizni a használatot

 

9.)   Rendes felmondás

 

A jelen határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig.

Felek rögzítik, hogy ha a felmondás nem a fentiekben meghatározott határidő betartásával történik, a használati jogviszonyt a felmondás közlését követő használati időszak végére felmondottnak kell tekinteni.

 

10.)      Használatba vevő felmondási joga

 

•          A használatba adó jogszavatosság és/ vagy kellékszavatossági jogának megsértése esetén.

•     Ha a használatba adott ingatlan olyan állapotban van, hogy használata az egészséget veszélyezteti, a Használatba vevő akkor is felmondhatja a szerződést, ha erről a tényről a szerződés megkötésekor vagy a birtokbavétel időpontjában tudott vagy tudnia kellett.

 

11.)      Használatba adó felmondási joga

 

•          Ha a Használatba vevő a Használatba adó felhívása ellenére folytatja a nem rendeltetésszerű vagy a szerződésnek egyébként nem megfelelő használatot.

•          Ha a Használatba vevő jogszabályban foglalt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti.

•          Ha a Használatba vevő a Használatba adóval vagy az épületet használó más személyekkel szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít.

•          Ha a Használatba vevő a 3.4. pontban meghatározott határidő elteltét követően sem fizetett.

 

A használati szerződés megszűnése után a Használatba vevő köteles a használatba vett ingatlant a Használatba adónak rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni. A Használatba adóval szemben fennálló, a használati jogviszonyból keletkezett követeléseinek kiegyenlítéséig azonban Használatba vevő a használatba adott ingatlant annak használata nélkül visszatarthatja.

 

Ha a Használatba vevő a használatba vett ingatlant jogosulatlanul tartja vissza, a visszatartás idejére a szerződés alapján kikötött üzemeltetési díjat köteles megfizetni, ezt meghaladóan pedig minden olyan kárért felel, amely e nélkül nem következett volna be

 

12.)      Vegyes rendelkezések

 

Használatba adó hozzájárul, hogy Használatba vevő saját költségén számítógépes hálózatot építsen ki, amelyet azonban a használati jogviszony megszűnésekor saját költségén kell megszüntetnie.

 

 Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a használatba vett ingatlant harmadik személy használatába nem adhatja.

 

13.)      Kapcsolattartók

 

Szerződő felek rögzítik, hogy a szerződés teljesítése során a kapcsolatot az alábbiakban megjelölt személyeken keresztül tartják.

 

A Használatba vevő részéről kijelölt kapcsolattartó személy: Kepenyes András Megbízott Tankerületi Igazgató

telefonszám: 06-30/626-7736

e-mail cím: andras.kepenyes@klik.gov.hu

levelezési cím: 5500 Gyomaendrőd, Mirhóháti u. 11.

 

A Használatba adó által kapcsolattartásra kijelölt személy: Toldi Balázs polgármester

telefonszám: 66-521-600

e-mail cím: polgarmester@gyomaendrod.hu

levelezési cím:. 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.

 

A teljesítési igazolás kiállítására jogosult személy: Kepenyes András Megbízott Tankerületi Igazgató

telefonszám: 06-30/626-7736

e-mail cím: andras.kepenyes@klik.gov.hu

levelezési cím: 5500 Gyomaendrőd, Mirhóháti u. 11.

Szerződő felek rögzítik, hogy a kapcsolattartó személyében bekövetkezett változásról haladéktalanul tájékoztatják egymást. A másik fél kapcsolattartója részére megküldött minden értesítést és tájékoztatást mindaddig hatályosnak és érvényesnek kell tekinteni, ameddig az adott fél írásban be nem jelenti a másik félnek a kapcsolattartó személyében bekövetkezett változásokat.

 

Szerződő felek rögzítik, hogy a kapcsolattartás elsődleges módja elektronikus, illetőleg postai levelezés, vagy telefonos megkeresés formájában történik.

 

Egymás között minden nyilatkozatot írásban – tértivevényes levélben, e-mailben vagy telefax útján – kell eszközölni, amely akkor tekinthető szabályszerűnek, ha azt a kapcsolattartó személyek részére kézbesítették.

 

Felek a jelen szerződést a megkötésére irányadó jogi szabályozás betartásával és formában módosíthatják.

 

Felek megállapodnak abban, hogy ha a Szerződés vagy annak bármely része, vagy rendelkezése érvénytelen vagy végrehajthatatlan, illetve utóbb azzá válik, úgy az érvénytelenné vagy végrehajthatatlanná vált részt vagy rendelkezést oly módon kell megváltoztatni, hogy az azzal eredetileg elérni kívánt cél lehetőség szerint megvalósuljon.

 

Felek a szerződéssel kapcsolatosan kölcsönösen kijelentik, hogy – az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény alapján szabályozott a közérdekű és közérdekből nyilvános adatok kivételével - a teljesítés során, vagy egyéb módon tudomásukra jutott minden információt és adatot bizalmasan kezelnek és megőriznek, ezeket a másik fél előzetes, írásbeli hozzájárulása hiányában egyik fél sem hozza nyilvánosságra, vagy illetéktelen harmadik személy tudomására.

 

Használatba adó kijelenti, hogy külön írásbeli engedéllyel Használatba vevő részére hozzájárulást ad ahhoz, hogy a használatba adott ingatlant Használatba vevő a székhelyként, telephelyként feltüntethesse.

 

14.)      Jogvita rendezése

 

Szerződő felek kijelentik, hogy egymással kapcsolatos vitájukat, amely a jelen Szerződésből vagy azzal összefüggésben, így különösen annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével, hatályosságával vagy értelmezésével kapcsolatban közöttük keletkezik elsősorban peren kívül, közvetlen tárgyalások útján maguk között próbálják rendezni.

 

Felek rögzítik, hogy a szerződés annak mellékleteivel együttesen értelmezendő.

 

Ha a Felek a fent meghatározott módon 30 napon belül nem tudják megoldani a szerződés alapján vagy ezzel összefüggésben keletkezett vitájukat, úgy a pertárgy értékétől függően a Szarvasi Járásbíróság illetőleg a Gyulai Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.

 

15.)      Záró rendelkezések

 

A szerződésben nem, vagy nem kellően szabályozott kérdésekben a magyar jog egyéb rendelkezései - különös figyelemmel a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, illetőleg a lakások és helyiségek bérletéről szóló módosított és kiegészített 1993. évi LXXVIII. törvényben előírtak - az irányadóak.

 

A jelen szerződés 7 számozott oldalból áll és egymással mindenben megegyező 4 példányban készült, amiből 2 példány a Használatba adót, 2 példány pedig a Használatba vevőt illeti.

 

A szerződés elválaszthatatlan részét képező mellékletek az alábbiak:

1.        sz. melléklet: használatba vett ingatlan alaprajza

2.        sz. melléklet: birtokba adási jegyzőkönyv

 

Jelen használati szerződést a szerződő Felek elolvasták, azt egyezően értelmezték, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt az alulírott helyen és időben jóváhagyólag cégszerűen írták alá.

 

Gyomaendrőd, 2014.   … hó   ... nap          Gyomaendrőd, 2014.   … hó    … nap

  

A pénzügyi fedezet rendelkezésre áll.

 

Kelt: Gyomaendrőd, 2015. január ……. napján