Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete

254/2015.(IV. 30.) Gye. Kt. határozata

 

1./

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a GYOMASZOLG IPARI PARK Építő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasággal valamint a Gyomaendrődi Liget Fürdő Szolgáltató Nonprofit Kft.-vel az alábbi szövegezésű vagyonkezelési szerződést köti.

 amely létrejött egyrészről

Gyomaendrőd Város Önkormányzata (székhely: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124., statisztikai számjele: 15725527-8411-321-04, képviseli: Toldi Balázs polgármester), a továbbiakban mint tulajdonos

másrészről

 

a GYOMASZOLG IPARI PARK Építő és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 5500 Gyomaendrőd, Ipartelep u. 2., statisztikai számjele: 10665387-4120-113-04, képviseli: Fekete József ügyvezető),

a Gyomaendrődi Liget Fürdő Szolgáltató Nonprofit Kft. (székhely: 5500 Gyomaendrőd, Erzsébet liget 2., statisztikai számjele: 13087085-9604-113-04, képviseli: Gera Krisztián ügyvezető), a továbbiakban, mint vagyonkezelők

 

között vagyonkezelés bevétellel kapcsolatban az alulírott napon a következő feltételek szerint.

  

1. Felek rögzítik, hogy a tulajdonos kizárólagos tulajdonát képezik az 1. számú mellékletben felsorolt ingatlanok, vagyonelemek, amelyekre a tulajdonos a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.), Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) valamint Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) KT rendelete (KT rendelet) alapján egyes önkormányzati közfeladatok átadásához kapcsolódva vagyonkezelői jogot létesít.

 

2. Felek megállapodnak, hogy az 1. és 2. számú mellékletben meghatározott ingatlanok és vagyonelemek vonatkozásában a tulajdonos ingyenesen, határozatlan időre a vagyonkezelői jogot a vagyonkezelők részére átadja. A vagyont kizárólag az egyes ingatlanokkal kapcsolatos közfeladatok (pl.: településrendezés, településüzemeltetés, egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások, kulturális szolgáltatás, kulturális örökség helyi védelme, helyi közművelődési tevékenység támogatása, gazdaságszervezéssel és a turizmussal kapcsolatos feladatok) ellátása céljából adja vagyonkezelésbe a tulajdonos. A vagyon esetleges hasznosításának közvetlenül vagy közvetve a közfeladatok ellátását kell szolgálnia. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a felek szükség esetén külön okiratot készítenek.

 

3. Felek megállapítják, hogy a vagyonkezelőket – ha jogszabály másként nem rendelkezik – megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy

a)a vagyont nem idegeníthetik el, valamint – jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével – nem terhelhetik meg,

b) a vagyont biztosítékul nem adhatják,

c) a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthetnek,

d) a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatják át és nem terhelhetik meg, valamint

e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő nemzeti vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhatnak, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjoghoz történő hozzájárulást.

 

4. A vagyonkezelők a vagyonkezelői jog gyakorlásának időtartama alatt kötelesek:

- gondoskodni a vagyon értékének megőrzéséről, állagának megóvásáról, üzemképes állapotának fenntartásáról;

- gondoskodni a vagyon felújításáról, pótlólagos beruházásáról legalább a vagyoni eszközök elszámolt értékcsökkenésének megfelelő mértékben és e célokra az értékcsökkenésnek megfelelő mértékben tartalékot képezni;

- viselni a vagyonhoz kapcsolódó terheket, teljesíteni a vagyonnal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségeket;

- a vagyonkezelésébe vett vagyon használatából, működtetéséből származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait elkülönítetten nyilvántartani oly módon, hogy az a saját vagyonnal folytatott vállalkozási tevékenységéből származó bevételeitől, költségeitől és ráfordításaitól egyértelműen elhatárolható legyen;

- tűrni a tulajdonosi ellenőrzést, az ellenőrzés érdekében kötelezhetők minden közérdekből nyilvános adat, valamint – az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezéseit nem sértő – az önkormányzati vagyonra és vagyonkezelésre vonatkozó adat szolgáltatására és okirat bemutatására.

 

5. A vagyonkezelők a KT rendelet 14/A. §-ának megfelelően vállalják

a) hogy a vagyonelemeket közfeladat ellátására vagy a közfeladat ellátásához kapcsolódó tevékenységhez használják;

b) a vagyonelemek értékcsökkenésével arányos mértékű állagmegóvási, karbantartási munkák elvégzését;

c) a vagyonkezelésbe vett vagyonelemekhez kapcsolódó nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségek teljesítését;

d) a szerződés teljesítésének biztosítására szolgáló mellékkötelezettségeket és egyéb biztosítékokat;

e) a vagyonkezelői jog megszerzéséhez kapcsolódó költségek viselését;

f) hogy viselik a vagyonelemekhez kapcsolódó terheket és kötelezettségeket.

 

6. A vagyonkezelők tudomásul veszik, hogy a vagyonkezelésbe vett ingatlanokon csak a tulajdonos előzetes, írásbeli engedélyével végezhetnek beruházást.

 

7. A vagyonkezelők a vagyonkezeléssel kapcsolatos feladatok végrehajtásáról az éves számviteli törvény szerinti beszámoló keretében kötelesek a tulajdonos részére számot adni. A vagyonnal kapcsolatban a vagyonkezelők kötelesek a tulajdonos kérésének megfelelően minden lényeges információt megadni. Kötelesek a vagyonkezelők továbbá a vagyonnal rendeltetésszerűen, az általában elvárható gondossággal gazdálkodni. A vagyonkezelők a kötelezettségük megszegésével okozott kárért a tulajdonosnak a polgári jog általános szabályai szerint tartoznak felelősséggel.

 

8. A vagyonkezelők biztosítják a tulajdonos részére a vagyonkezelői jog gyakorlásának ellenőrzését.

A vagyonkezelők kötelesek tűrni a tulajdonos részéről a vagyonkezelésbe adott vagyonnal kapcsolatos, a vagyonkezelő szükségtelen zavarása nélkül megvalósuló ellenőrzést.

 

A KT rendelet 14/B. §-ának megfelelően a vagyonkezelőket megillető jogok gyakorlását, annak szabályszerűségét, célszerűségét, a kötelezettségek teljesítését a tulajdonos pénzügyi bizottsága ellenőrzi.

 

A pénzügyi bizottság jogosult:

a) a vagyonkezelők kezelésében álló önkormányzati tulajdonú ingatlanok területére belépni,

b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó közérdekből nyilvános adat megismerésére és okiratba

betekinteni.

 

A vagyonkezelők jogosultak:

a) az ellenőrzési cselekményeknél jelen lenni,

b) az ellenőrzés megállapításait megismerni, a jelentéstervezetre észrevételt tenni.

A vagyonkezelők kötelesek:

a) az ellenőrzés végrehajtását elősegíteni, abban együttműködni;

b) az ellenőrzést végző részére szóban vagy írásban kért tájékoztatást, felvilágosítást, nyilatkozatot megadni, a dokumentációkba a betekintést biztosítani;

c) az ellenőrzést végző kérésére, a rendelkezésre bocsátott dokumentum teljességéről nyilatkozni;

d) az ellenőrzés zavartalan elvégzéséhez szükséges egyéb feltételeket megteremteni;

e) az ellenőrzés megállapításai, javaslatai alapján tett intézkedéseiről az önkormányzatot 30 napon belül tájékoztatni.

 

A pénzügyi bizottság az ellenőrzés megállapításairól készített összefoglaló jelentést köteles a soron következő képviselő-testületi ülésre beterjeszteni.

 

A vagyonkezelői joggal kapcsolatosan a felek folyamatosan együttműködnek, amely alapján meghatározzák a felek kapcsolattartóit:

 

A tulajdonos részéről:             - név:  

                                               - cím:

                                               - e-mail cím:

                                               - telefon/fax:

 

A GYOMASZOLG IPARI PARKKft. részéről:        

- név:  

                                               - cím:

                                               - e-mail cím:

                                               - telefon/fax:

 

A Gyomaendrődi Liget Fürdő Szolgáltató Nonprofit Kft.  részéről:  

- név:  

                                               - cím:

                                               - e-mail cím:

                                               - telefon/fax:

 

9. A vagyonkezelői jog az alábbi esetekben szűnik meg:

a) a tulajdonos rendkívüli felmondása esetén, melynek okai a következők lehetnek:

- vagyonkezelő a számára jogszabályban előírt kötelezettségét megsérti, vagy a szerződésben előírt kötelezettségét súlyosan megszegi;

- a vagyonkezelő a vele szemben a vagyonkezelési szerződés megkötését megelőzően megindult csőd- vagy felszámolási eljárásról a helyi önkormányzatot nem tájékoztatta, vagy a vagyonkezelővel szemben a vagyonkezelési szerződés hatályának időtartama alatt csőd- vagy felszámolási eljárás indul;

- a vagyonkezelő adó-, illeték-, vám- vagy társadalombiztosítási járulék tartozása több mint hat hónapja lejárt, és ennek megfizetésére halasztást nem kapott;

b) ha a vagyonkezelők tulajdonosi szerkezete az Nvtv. 11. § (4) bekezdésében foglaltak szerint megváltozik.

 

A vagyonkezelői jog megszűnése esetén a vagyonkezelők kötelesek a birtokukban lévő ingatlan vagyont a tulajdonos birtokába visszaadni.

 

10. Felek rögzítik, hogy az Mötv. 109. § (5) bekezdésében foglaltak szerint védett természeti területek és értékek, az erdők, véderdők, a műemlékingatlanok, védetté nyilvánított kulturális javak, valamint történeti (régészeti) emlékek tekintetében az illetékes miniszter, a védművek és védelmi létesítmények esetében az illetékes szerv hozzájárulása szükséges a vagyonkezelői jog létesítéséhez.

 

11. Felek megállapodnak, hogy a tulajdonos a vagyonkezelők részére a közfeladatok ellátása, az ingatlanok hatékony üzemeltetése céljából ingyenes használatba adja az adott ingatlanok rendeltetésszerű használatához szükséges ingó vagyont vagyonleltár (3-4. számú melléklet) alapján.

Az ingóságokról a tulajdonos számviteli nyilvántartásaival megegyező tételes jegyzéket kell készíteni, amely tartalmazza azok értékét is.

 

12. A felek rögzítik, hogy a Gyomaendrődi Liget Fürdő Szolgáltató Nonprofit Kft. részére vagyonkezelésbe adott ingatanok részben a DAOP-2.1.1/J-12-2012-0007 számú „Lélekkel a Körösök mentén” – Turisztikai fejlesztések a vallás és a Körös ökológiája tükrében megnevezésű projekt keretében jöttek létre. A vagyonkezelő tudomásul veszi, hogy az érintett ingatlanok vonatkozásában a tulajdonos és a Nemzetgazdasági Minisztérium által 2014. május 30. napján megkötött Támogatási Szerződésben (5. számú melléklet) foglaltak figyelembe vételével kell a tulajdonosi jogokat gyakorolni.

 

 

13. A felek megállapodnak, hogy a tulajdonos feltétlen, végleges és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a vagyonkezelői jog a vagyonkezelők részére a jelen szerződés és annak elválaszthatatlan részét képező 1. és 2. számú mellékletei alapján határozatlan időre az ingatlan-nyilvántartásba 1/1 arányban bejegyzésre kerüljön a mellékletek szerinti valamennyi ingatlan vonatkozásában vagyonkezelésbe adás jogcímen.

Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről saját költségükön a vagyonkezelők kötelesek gondoskodni. Szerződő felek rögzítik, hogy magyarországi jogi személyek, és képviselőik kellő felhatalmazással rendelkeznek a megállapodás megkötésére.

 

14. Szerződő felek megállapítják, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő-testülete a …/2015. (…) Gye. Kt. határozatával a jelen szerződés szövegét jóváhagyta, és felhatalmazta a polgármestert annak aláírására.

  

Gyomaendrőd, 2015. ……………..…

                                            

Gyomaendrőd Város Önkormányzata

képviseli: Toldi Balázs polgármester

                                                                                  

ellenjegyezte:

              

Gyomaendrődi Liget Fürdő Nonprofit Kft.                GYOMASZOLG IPARI PARKKft.

képviseli: Gera Krisztián ügyvezető                           képviseli: Fekete József ügyvezető

 

ellenjegyezte:                                                             ellenjegyezte:

  

 

 

2./

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert, hogy a vagyonkezelésbe adott ingatlanok ingatlan-nyilvántartásba történő vagyonkezelési jog bejegyeztetésről szóló okiratok aláírására.