Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
113/2016. (IV. 18.) Gye. Kt. Vkm. Biz. határozata
Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére meghirdetett nyílt pályázati felhívásra - beérkezett Giricz Máté, Gyomaendrőd, Zöldfa utca 6. szám alatti lakos ajánlatát érvényesnek nyilvánítsa.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére meghirdetett nyílt pályázati felhívásra beérkezett Giricz Máté, Gyomaendrőd, Zöldfa utca 6. szám alatti lakos ajánlatát eredményesnek nyilvánítsa.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fogadja el Giricz Máté, Gyomaendrőd, Zöldfa utca 6. szám alatti lakos Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére tett ajánlatát és a következő tartalommal haszonbérleti szerződést kössön:
Mezőgazdasági Haszonbérleti szerződés
(tervezet)
mely létrejött
Haszonbérbe Adó: Gyomaendrőd Város Önkormányzata (statisztikai azonosító szám: 15725527-8411-321-04, törzskönyvi azonosító száma a Magyar Államkincstár nyilvántartásban: 725525, székhelye: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124., adószáma: 15725527-2-04, képviseli: Toldi Balázs polgármester, lakcíme: 5500 Gyomaendrőd, Liszt Ferenc utca 2. szám).
Haszonbérlő: Giricz Máté (született: Giricz Máté, születési helye és ideje: Szarvas, 1940. 04. 26., anyja neve: Porubcsánszki Eszter, lakcíme: Gyomaendrőd, Zöldfa utca 6. személyazonosító jele: 1 400426 0786, állampolgársága: magyar, adószám: 44577283-2-24, Agrárkamarában kapott azonosító száma: E550200008188-01).
között az alábbi feltételekkel
1. Felek rögzítik, hogy haszonbérbe adó tulajdonát képezik az alábbiakban részletezett termőföldek:
2.
|
Település |
Helyrajzi szám |
Terület ( ha ) |
Művelési ág |
Aranykorona érték |
|
Gyomaendrőd |
02284/14 |
15,2636 |
szántó |
310,14 |
|
Gyomaendrőd |
02284/17 |
9,0040 |
szántó |
175,03 |
|
Gyomaendrőd |
02284/19 |
1,3686 |
legelő |
7,12 |
|
Gyomaendrőd |
02287/5 |
11,9057 |
szántó |
256,87 |
|
Gyomaendrőd |
02290/2 |
20,7034 |
szántó |
412,33 |
|
Gyomaendrőd |
02290/3 |
18,5570 |
szántó |
373,37 |
|
|
Összesen: |
76,8023 |
|
1534,86 |
A 02284/17 hrsz.-ú ingatlant bányaszolgalmi jog terheli nagy középnyomású földgázvezeték 64 m2 területre, "Mezőtúr-Szarvas- Gyomaendrőd vezeték". Jogosult: ÉGÁZ-DÉGÁZ FÖLDGÁZELOSZTÓ ZRT., 6724 SZEGED, Pulcz utca 44.
2. Haszonbérbe Adó, az 1. pontban körülírt ingatlan használatát haszonbérlet jogcímén átengedi Haszonbérlő részére, Haszonbérlő pedig jelen szerződés alapján az ingatlant használatba veszi, és a használat fejében az 5. pontban meghatározott módon és mértékben haszonbért fizet.
3. A használat kezdő időpontja: 2016. november 1. A használat időtartama: 10 év.
4. A haszonbér összege: minden évben az adott évre vonatkozó egységes területalapú támogatás összege. A Bérlő köteles a bérleti díjat a bérbeadó által kibocsátott számla alapján egy összegben a kézhezvételtől számított 15 napon belül megfizetni. A fizetési határidő elmulasztása esetén a haszonbér hátralék összege után haszonbérbe adó évi 20% mértékű késedelmi kamatra jogosult, amelyet a késedelmes napok száma szerint kell meghatározni.
5. Haszonbérbe Adó vállalja, hogy az ingatlant a szerződés hatályba lépését követő napon Haszonbérlő birtokába adja.
6. A Haszonbérlő köteles a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően eljárni, így különösen a haszonbérelt területet a jó gazda gondosságával művelni, kezelni. Fa kivágása vagy telepítése csak a Haszonbérbe Adó engedélyével történhet. A haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni és ennek során gondoskodni a föld termőképességének fennmaradásáról. Az esetleges közterheket, mezőőri járulékot a haszonbérlő viseli.
7. A haszonbérleti ingatlan fenntartásához szükséges javítás és felújítás, közterhek, a föld használatával összefüggő díjak, költségek a haszonbérlőt terhelik, de jogosult a föld megművelésével kapcsolatos támogatások, kedvezmények igénybevételére is.
8. A Haszonbérlő a haszonbérelt ingatlanon csak az építésügyi jogszabályban megállapított feltételek szerint – a Haszonbérbe Adó előzetes írásbeli hozzájárulásával – létesíthet ideiglenes gazdasági épületet, kutat, egyéb műszaki létesítményt, műtárgyat.
9. A Haszonbérlő a haszonbérlet gyakorlását zavaró körülményt, egyéb, a szerződéssel összefüggésben álló tényt, eseményt vagy körülményt, valamint értesíteni címének megváltozását 8 napon belül köteles bejelenteni a haszonbérbe adónak
10. Haszonbérlő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) 40.§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltéteknek a földhasználati szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
11. Haszonbérlő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerint birtokmaximumot. Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozata valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
12. Haszonbérlő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
13. Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe Adó köteles e szerződést a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe Vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyilatkozatot.
14. Haszonbérlő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. a) pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
15. Felek a haszonbérleti szerződést közös megegyezéssel bármikor módosíthatják (megszüntethetik, meghosszabbíthatják). Megszűnéskor kötelesek egymással elszámolni a 2013. évi CCXII. törvény 62. §-a szerint.
16. A haszonbérleti szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján,
b) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon,
c) a Haszonbérlő gazdálkodó szervezet jogutód nélküli megszűnésével, a megszűnés napján,
d) a Haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják,
e) azonnali hatályú felmondással,
f) a 2013. évi CCXII. törvény 60. §-ban meghatározott felmondással,
g) ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében egészen vagy jelentős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosítására tartósan alkalmatlanná válik.
16. A Haszonbérbe Adó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő:
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, mely veszélyezteti a föld termőképességét,
b) a Haszonbérbe Adó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a földművelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította,
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti,
vagy
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
17. A természetes személy haszonbérlő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségek teljesítését akadályozza, vagy azt jelentősen megnehezíti.
18. A haszonbérlet megszűnésekor a haszonbérlő elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, valamint követelheti a Haszonbérbe Adó írásbeli hozzájárulásával létesített és el nem vihető berendezéseknek az értékét. A Haszonbérlő az általa létesített ideiglenes jellegű építményt a saját költségén, kártalanítás nélkül köteles lebontani, illetve eltávolítani. E kötelezettség nem teljesítése esetén a bontási, illetve eltávolítási munkálatokat a Haszonbérbe Adó a Haszonbérlő költségére elvégeztetheti.
19. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:349-356.§-ai, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadók.
Kelt. Gyomaendrőd, 2016. …
|
………………………………. |
………………………………. |
|
Haszonbérbe Adó |
Haszonbérbe Vevő |
Előttünk, mint tanúk előtt:
|
Név: ……………………………………… |
Név: ……………………………………. |
|
Lakcím: …………………………………… |
Lakcím: ………………………………… |
|
Személyi azonosító: ……………………… |
Személyi azonosító: …………………… |
|
Aláírás: …………………………………… |
Aláírás: ………………………………… |
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a mezőgazdasági haszonbérleti szerződés megkötésére és a szükséges jognyilatkozatok megtételére.