• Főoldal
• EDtR
• Tudásbázis
• Kapcsolat

288/2018. (X. 24.) Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsági határozat

Tárgy: Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatti ingatlan hasznosítása

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

288/2018. (X. 24.) Gye. Kt. Pgtek. Biz. határozat

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága javasolja a képviselő-testületnek, hogy a Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatti (6312 hrsz.) ingatlant határozott időtartamra, 1 évre adja bérbe a Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság (székhely: 5502 Gyomaendrőd, Fő út 67.) részére szociális szolgáltatások és ellátások közfeladat ellátásához telephely biztosítása céljára.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az alábbi bérleti szerződés aláírására és a szükséges nyilatkozatok megtételére.

Bérleti szerződés

amely létrejött egyrészről
 

Név:	Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Székhely:	5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Törzskönyvi azonosító:	725525
Adószám:	15725527-2-04
Képviseli:	Toldi Balázs polgármester
Bankszámla szám:	53200125 - 11062402

 

mint bérbeadó, a továbbiakban: Bérbeadó

másrészről
 

Név:	Hétszínvirág-Tüskevár szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság
Székhely:	5502 Gyomaendrőd, Fő út 67.
Cégjegyzék szám:	04-09-008746
Adószám:	22552859-1-04
Képviseli:	Havelda János Ügyvezető
Bankszámla szám:	53200125 - 11062464

mint bérlő, a továbbiakban: Bérlő

 

között alulírt helyen és időben az alábbi feltételek szerint.

I. Előzmény

A helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 13. § (1) bekezdése 15. pontja alapján az Önkormányzat feladata a szociális szolgáltatások és ellátások, mely tevékenység közfeladat-ellátásnak minősül.

 

Az Önkormányzat a jelen megállapodás V.1. pontjában rögzített közfeladat-ellátási feladatok hatékony és jó minőségben történő ellátásához Bérlő részére biztosítja a II.1. pontban körülírt ingatlant.

 

Felek kijelentik, hogy a jelen okiratban foglalt közfeladat-ellátáshoz kapcsolódó ingatlan bérlet nem minősül versenyeztetési eljárás köteles ügyletkötésnek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (17) bekezdés b) pontjában foglaltak értelmében.

II. A szerződés tárgya

 

II.1. A Bérbeadó, mint a szerződés tárgyát képező bérlemény kizárólagos tulajdonosa jelen szerződés aláírásával bérbe adja, míg a Bérlő a jelen szerződés aláírásával bérbe veszi a 6312 hrsz-ú, természetben a 5502 Gyomaendrőd, Fő út 42. szám alatt található ingatlant a Gyomaendrőd Város Önkormányzatával kötött feladat-ellátási szerződésben meghatározott tanyagondnoki szolgáltatás a III. számú körzetben, valamint az Önkormányzat hozzájáruló nyilatkozata alapján házi segítségnyújtás a település egészére kiterjedő feladatok ellátásához telephely üzemeltetése céljából 1 év időtartamra.

 

II.2. A bérlet tárgyát képező ingatlanon lévő épület helyiségei:

 

 

Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi a helyiségekhez tartozó a szerződés 1. számú mellékletét képező leltár szerinti eszközöket.

 

 

III. Bérleti díj

 

III.1. Felek a Bérlemény bérleti díját 40.000,- Ft/hó+Áfa, azaz: negyvenezer forint/hó+Áfa összegben állapítják meg. A bérlemény használatával felmerülő közüzemi díjakat az V.4. pontban leírtak szerint kell megfizetni.

III.2. A Bérbeadó és a Bérlő az III.1. pontban meghatározott bérleti díj tekintetében is az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (ÁFA törvény) szerinti határozott időre szóló elszámolásban állapodnak meg az 58. § (1a) bekezdés a) pontja figyelembevételével.

III.3. Bérbeadó kijelenti, hogy élt az ÁFA törvény 88. § (1) bekezdés b) pontja szerinti választási lehetőséggel, amely alapján a Bérbeadó az ingatlan helyiség bérbeadási tevékenységét általános forgalmi adó kötelessé tette.

III.4. Bérlő a bérleti díjat havonta előre, a Bérbeadó által a tárgyhó 5. napjáig kiállított és 5 napon belül a Bérlő posta címére megküldött számla alapján a számla kiállításától számított 15 napon belüli banki átutalással fizeti meg a Bérbeadó részére, a számlán feltüntetett bankszámlára.

III.5. Késedelmes fizetés esetén a Bérlő a mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű késedelmi kamatot tartozik a Bérbeadó részére megfizetni.

 

IV.   Bérbeadó jogai és kötelezettségei

IV. 1. A Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy az épület szavazókörként funkcionál országos és helyi választások alkalmával. Ezen túlmenően a Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény tekintetében harmadik személynek olyan joga, amely a Bérlő békés birtoklását akadályozza, vagy kizárja, nem áll fenn.

IV.3. Bérbeadó jogosult a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül a Bérlemény rendeltetésszerű és jelen szerződésnek megfelelő használatát, illetve annak állagát ellenőrizni.

IV.4. A Bérbeadó a személy- vagy vagyonbiztonság megóvása érdekében akkor is jogosult a bérleménybe belépni és a szükséges munkálatokat elvégezni, ha ezen munkálatok a Bérlőt a bérlemény használatában akadályozzák.

IV.5. Bérbeadó jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a tulajdonában lévő ingatlan vagyonbiztosítással rendelkezik.

 

 V.   Bérlő jogai és kötelezettségei

V.1. Bérlő a bérleményt telephelyként az alábbi tevékenységek céljára használhatja:

- Az Önkormányzattal kötött feladat-ellátási szerződés alapján tanyagondnoki szolgáltatás a III. számú körzetben,

- az Önkormányzat hozzájáruló nyilatkozata alapján házi segítségnyújtás a településre kiterjedően,

- szociális alapszolgáltatás központi irodája, a dolgozók irodai munkavégzésének helyszíne,

- az ellátotti körbe tartozó idős lakosság szabadidős tevékenységnek, kulturális programjainak, klubfoglalkozásainak helyszíne,

- időseknek nyújtott, egészségmegőrzési programok, tornafoglalkozások helyszíne,

- a Jövő Gyermekeiért Alapítvány működésének helyszíne,

- az Önkormányzat és az Alapítvány között létrejött közművelődési megállapodás keretében a közművelődési programok helyszíne,

- az Alapítványi tehetségprogramok és tanoda programok foglalkozásainak helyszíne,

- az Alapítvány eszközeinek tárolási helyszíne.

Az eltérő használatot a Bérbeadóval minden esetben egyeztetni kell. Bérlő nem jogosult a tevékenységét a bérlemény rendeltetésével ellentétes módon, a bérlemény állagát rongálva folytatni, köteles mások jogait és törvényes érdekeit a használat során figyelembe venni.

V.2. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az épületet, mint kelölt szavazókört biztosítja az országos és helyi választások lebonyolításához.

V.3. Bérlő kijelenti, hogy:

a) jogszabály által előírt fenti tevékenységek működtetéséhez szükséges képesítési feltételekkel rendelkező személyt (-eket) alkalmaz.

b) a tevékenységek ellátásához szükséges hatósági engedélyeket beszerzi és betartja a hatósági előírásokat.

V.4. A Bérlő köteles a birtokbaadás napjától gondoskodni a közműórák költségviselőként, saját nevére történő átírásáról. Az Ingatlan közüzemi díjait a Bérlő a költségviselőként nevére átírt közüzemi szerződések alapján határidőre fizeti meg közvetlenül a szolgáltatók részére.

V.5. A Bérlőnek a helyiségek műszaki rendszereit tételes leltárral a közüzemi mérőórák állásainak rögzítésével kell átvennie az Bérbeadótól, és visszaadnia a Bérbeadónak.

V.6. Bérlő a bérlemény használata során köteles betartani a munkabiztonsági-, tűz- és vagyonvédelmi szabályokat. Bérlő felel minden olyan kárért, amely ezen szabályok megszegéséből ered, és viseli ezek jogkövetkezményeit.

V.7. Bérlő köteles a bérlemény állagát – a rendeltetésszerű használatból eredő kopástól eltekintve – a Bérlet időtartama alatt megőrizni. A bérbe adott ingó és ingatlanvagyonról, annak állagáról felek közösen jegyzőkönyvet vesznek fel. Bérlő az átvett vagyontárgyak állagát köteles jó gazda gondosságával megőrizni és a szerződés lejártával azt megőrizve visszaszolgáltatni. Az átadott vagyonnal kapcsolatos pótlási kötelezettség a Bérlőt terheli.

V.8. Bérbeadó az állagmegóváshoz szükséges és előzetesen írásban engedélyezett, a Bérlő által saját költségén elvégzett igazolt munkálatokat beszámítja a bérleti díjba, melyről a felek külön megállapodást kötnek. Bérlő az olyan munkálatok szükségességéről, amelyek elvégzése a Bérbeadó kötelezettsége, köteles a Bérbeadót haladéktalanul értesíteni. Az értesítés elmulasztásából eredő károkért a Bérlő felelősséggel tartozik.

V.9. Bérlő a bérleményben a bérlemény állagát érintő átalakítási, bontási vagy építési munkálatokat kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével végezhet. Az ilyen munkálatokhoz szükséges hatósági engedélyek beszerzése Bérlő feladata és költsége.

V.10. A Bérlő által elvégzett felújításokról, fejlesztésekről és beruházásokról a felek külön megállapodás kötnek, melyben rögzítik a pénzügyi elszámolás kérdéseit is.

V.11. Bérbeadó jogosult a hozzájárulást megtagadni, ha a megvalósítani kívánt beruházás jogszabályba vagy a jelen szerződés rendelkezéseibe ütközik, illetve ha az a Bérbeadó érdekeit egyébként sérti vagy azzal ellentétes.

V.12. A Bérlő korlátlan és teljes felelősséggel tartozik az általa, a bérlemény használata során okozott károkért, és viseli azok jogkövetkezményeit.

 

VI.   A szerződés hatálya, módosítása

 

VI.1. Jelen szerződést a felek az aláírás napjától 1 év időtartamra kötik meg.

VI.2. Jelen szerződés érvényesen csak a Felek közös írásbeli megállapodásával módosítható.

VII.   A szerződés megszűnése

 

VII.1. Megszűnik a szerződés:

- valamelyik fél jogutód nélküli megszűnésével;

- a bérlemény megsemmisülésével, vagy állagának olyan mértékű romlása esetén, hogy a rendeltetésszerű használatra alkalmassá már nem tehető;

- jogerős bírósági vagy hatósági határozat alapján;

- felmondással;

- a jelen szerződésben meghatározott egyéb esetekben.

VII.2. Felek a szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik.

VII.3. Felek a szerződést 30 napos határidővel írásban, indoklás nélkül felmondhatják, mely eltelte után a szerződés tárgyhónap utolsó napjával szűnik meg, és kötelesek egymással számolni. 

VII.4. Felek a szerződést, a másik fél szerződésszegése esetén írásban, azonnali hatállyal mondhatják fel, a másik félhez intézett indokolt nyilatkozatukkal. 

VII.5. Szerződésszegés különösen – de nem kizárólagosan:

- a bérleti díj fizetésének elmulasztása;

- a bérlemény nem rendeltetésszerű használata;

- a bérlemény állagának rongálása;

- a jelen szerződősben meghatározottól eltérő tevékenység folytatása;

- a bérlemény albérletbe vagy használatba adása a Bérbeadó engedélye nélkül;

- a bérlemény állagát érintő munkálatok elvégzése a Bérbeadó engedélye nélkül;

- a környezetvédelmi szabályok megszegése.

VII.6. A bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén a Bérbeadó köteles a Bérlőt felhívni a díjfizetés teljesítésére. Amennyiben a Bérlő a díjfizetési kötelezettségének a felszólítást követő 8 napon belül sem tesz eleget, Bérbeadó a 8 nap eredménytelen leteltét követően jogosult az azonnali hatályú felmondási jogát gyakorolni. 

VII.7. Bérlő a szerződés megszűnésekor köteles a Bérleményt 15 napon belül elhagyni, azt a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Bérbeadó részére visszaadni. 

VII.8. Amennyiben a Bérlő a szerződés megszűnése esetén a Bérleményt a jelen szerződésben előírt időben nem hagyja el, úgy a jogcím nélküli használat időtartamára a bérleti díjjal megegyező mértékű – időarányos - használati díjtat köteles a Bérbeadó részére megfizetni. 

 

VIII. Egyéb rendelkezések

 

VIII.1. A jelen szerződés körében kapcsolattartó személyek: 

Bérbeadó részéről                 
Név:                Csényi István
Cím:                5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon:          66 581-232
Mobil:             06 20 251 0206
E-mail:            csenyi@gyomaendrod.hu

Bérlő részéről                        
Név:                Havelda János 
Cím:                5502 Gyomaendrőd, Fő út 67.

Mobil:              70/940-1619
E-mail:            hetszinviragtuskevar@upcmail.hu

 

VIII.2. Felek törekednek a jelen szerződésből fakadó vitás kérdések békés rendezésére. Amennyibe​n a tárgyalás nem vezetett eredményre Felek mindennemű Jogvita eldöntésére alávetik magukat a Bérbeadó székhelye szerint illetékes és hatáskörrel rendelkező bíróság ítéletének.

VIII.3. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv., valamint a vonatkozó jogszabályok az irányadóak. 

VIII.4. Jelen szerződés egymással mindenben megegyező 4 példányban készült, amelyből a feleket 2-2 példány illeti meg.

VIII.5. Felek a jelen szerződést – amely 5 oldalból áll - átolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá. 

Gyomaendrőd, 2018. …

 

Mellékletek:

1. sz. melléklet: tételes vagyonleltár

2. sz. melléklet: jegyzőkönyv a közmű mérőórák állásáról

  

…………………………………………..	…………………………………………..
Toldi Balázs Gyomaendrőd Város Önkormányzata polgármester Bérbeadó	Havelda János Hétszínvirág-Tüskevár Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Betéti Társaság Bérlő

                            

 

 

 

Jogilag ellenjegyzem: ……………………………… dr. Uhrin Anna  jegyző

Pénzügyileg ellenjegyzem: …………………………….. Szilágyiné Bácsi Gabriella  pénzügyi osztályvezető