Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság, (székhely: 5502 Gyomaendrőd, Sugár út 53/1.) 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 103/1. szám alatti telephelyén lévő bölcsődeműködtetése érdekében az ingatlan vagyon használatára az alábbi megállapodás tervezetet javasolja elfogadásra. 

amely létrejött egyrészről

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzata (székhely: 5500 Gyomaendrőd Selyem út 124. szám, adószám: 15725527-2-04, statisztikai számjele: 15725527-8411-321-04, képviseli: Toldi Balázs polgármester), a továbbiakban, mint tulajdonos

 

másrészről

 

Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság, (székhely: 5502 Gyomaendrőd, Sugár út 53/1., adószáma: 21904428-1-04, KSH statisztikai számjel: 21904428-8520-572-04, képviseli Szabó Istvánné ügyvezető; a továbbiakban, mint használó között

az 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 103/1. szám alatti ingatlanon lévő bölcsőde épületműködtetése érdekében az alulírott napon a következő feltételek szerint.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a 374/2009.(X.1.) Gye. Kt. határozata alapján hozzájárult, hogy a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Kft. pályázatot nyújtson be a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. pályázati felhívás alapján új bölcsődét létesítsen a Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező 5807/4 hrsz.-ú, természetben 5500 Gyomaendrőd, Selyem u. 101. szám alatti ingatlanon.  

Gyomaendrőd Város Önkormányzata és a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Kft. 2009. november 6.-án bérleti szerződést kötött 10 éves időtartamra, melynek tárgya: a „Szociális alapszolgáltatások és gyermekjóléti alapellátások infrastrukturális fejlesztése” c. nyertes pályázat útján megvalósuló új bölcsőde felülépítmény bérlete, amely 2019. november 6. napjával lejár. 

A Szerződő Felek jelen megállapodás előzményeként rögzítik, hogy közös céljuk, hogy a 20 férőhelyes bölcsőde működéséhez az ingatlan vagyon biztosítva legyen. 

 

Felek jelen használati megállapodást a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.), valamint a Gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény alapján kötik.

 

A fenti előzmények figyelembevételével a Felek az alábbi megállapodást kötik.

 

1. Az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, belterület a 5807/4. hrsz.-ú természetben 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 103/1. szám alatti ingatlan területén lévő 20 férőhelyes, 214,58 m2 hasznos alapterületű bölcsőde épület.

2. Szerződő felek rögzítik, hogy a bölcsőde épülete a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Kft. nyilvántartásában van felfektetve. Az ingatlant az Önkormányzat a bérleti szerződés létrejöttének napjával veszi nyilvántartásban, a létrejövetel napján érvényes értéken a Kft. pedig ugyanezen nappal vezeti ki nyilvántartásából. Az ingatlan a létrejövetel napján érvényes bruttó, nettó, elszámolt értékcsökkenésének az értékéről a Kft. a létrejövetel napját követő 15 napon belül tájékoztatja az Önkormányzatot. 

3. Szerződő felek rögzítik, hogy a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Kft. feladatainak ellátásához a tulajdonos a kétszintes 214,58 m2 hasznos alapterületű bölcsőde épület ingyenes használatát biztosítja bölcsőde működtetése önkormányzati közfeladat ellátása céljából.

4. Szerződő felek megállapodnak továbbá, hogy a használó köteles írásban a fenntartói jogának megszűnéséről 8 napon belül értesíteni a tulajdonost. 

5. A tulajdonos az 1. pontban leírt vagyont kizárólag a bölcsőde működtetése közfeladat ellátása céljából adja használatába.

6. A használat joga a Gyermekliget Óvodai Oktató Nonprofit Kft.-t 2019. november 7. napjától 2024 év december 31. napjáig határozott időtartamban illeti meg. 

7. Szerződő felek rögzítik, hogy 1. pontban részletezett bölcsőde épület a használó birtokában van, ezért nem szükséges a külön birtokba adás. Az épület használata során az áram, a gáz és víz, szennyvíz közművek díjait a szolgáltatók a szolgáltatási szerződések alapján a használónak számlázzák.  

8. A használó az ingatlanon építési-átalakítási munkálatokat csak a tulajdonos előzetes írásos hozzájárulása alapján végezhet, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat. 

9.   A használó tudomásul veszi, hogy az ingatlanon végzett értéknövelő beruházásának megtérítésére sem a használat időtartama alatt, sem annak megszűnését követően jogalap nélküli gazdagodás vagy más jogcímen igényt nem tarthat. 

10.   A használó a használatba vett ingatlanban a tevékenységét saját felelősségére végzi. Köteles ehhez az illetékes szakhatóságoktól a szükséges engedélyeket beszerezni és az előírt munkálatokat saját költségén elvégezni. A szükséges felújítások, karbantartások és az állagmegóvással kapcsolatos valamennyi munkálatok elvégzésének kötelezettsége és a költségek teljes mértékben történő viselése használót terheli. Használó köteles a vagyonelemeket rendeltetésüknek megfelelően használni, saját költségén fenntartani és állagát megóvni. Az üzemeltetés során történő természetes elhasználódások pótlása – saját költségén – a használó kötelezettsége. 

11.   A Használó jelen megállapodás megszűnésekor vagy felbontásakor köteles a vagyonelemeket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni. 

12. A megállapodás az alábbi esetekben szűnik meg:

a) a használó fenntartói joga a bölcsőde intézmény vonatkozásában megszűnik,

b) a tulajdonos által történő rendkívüli felmondás esetén, melynek okai a következők lehetnek:

- a használó a megállapodásba vállalt lényeges kötelezettségeit felszólítás ellenére - az abban megjelölt határidőn belül - nem teljesíti;

- a használó vevő a vagyont nem a jelen megállapodásban meghatározottak szerint használja;

- a használó a vállalt bölcsőde működtetés közfeladatot nem látja el;

- az Nvtv. 11. § (12) bekezdésében meghatározott ok.

13. A megállapodás megszűnése esetén a használó köteles a birtokában lévő ingatlan vagyont a tulajdonos birtokába visszaadni.

Amennyiben a megállapodás megszűnése a 11. pont a) pontja alapján történik, a visszaadás időpontja a fenntartói jog megszűnésének napja.

Amennyiben a megállapodás a tulajdonos rendkívüli felmondása miatt szűnik meg, abban az esetben a rendkívüli felmondás bejelentését követő augusztus 31-én köteles a használó a vagyont a tulajdonosnak visszaadni. Az ingatlant állapotfelmérés mellett legalább az átadás kori műszaki állapotában köteles visszaadni.

14. A jelen megállapodás körében kapcsolattartó személyek: 

 

A tulajdonos részéről:            - név: Csényi István

                                               - cím: Gyomaendrőd, Selyem út 124

                                               - e-mail cím: csenyi@gyomaendrod.hu

                                               - telefon:581- 232

 

A használó részéről:               - név: …  

                                               - cím: ...

                                               - e-mail cím: …

                                               - telefon: ….

  

15. A használó a tulajdonosi ellenőrzést köteles tűrni, az ellenőrzés érdekében kötelezhető minden közérdekből nyilvános adat, valamint – a személyes adatok védelmére vonatkozó szabályok megtartásával – az önkormányzati vagyonra és a használatra vonatkozó adat szolgáltatására és okirat bemutatására. 

16. A megállapodásra egyebekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény és a vonatkozó jogszabályok előírásai az irányadók.

 

Szerződő felek megállapítják, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő- testülete a …/2019 .(…) sz. önkormányzati képviselő-testületi határozatával a jelen megállapodás szövegét jóváhagyta, és felhatalmazta a képviselőket annak aláírására.

…………, 2019. ……………..…

  

 

A Képviselő-testület felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a megállapodás megkötésére.