Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
267/2019. (XI. 20.) Gye. Kt. Pgtek. Biz. határozat
Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottsága elfogadásra javasolja a Képviselő-testületnek következő döntési javaslatot:
„Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének
.../2019. (... ...) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gyomaendrőd Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. § (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Békés Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc- biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatala Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Körös-vidéki Vízügyi Igazgatóság, valamint a Békés megyei Önkormányzat elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Gyomaendrőd Város Önkormányzati Képviselő-testületének a város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 9. § (3) bekezdésének táblázata helyébe a következő táblázat lép:
|
Jel |
Övezeti jel |
Beépítési mód |
Max. beépítettség (%) |
Min/max építmény magasság (m) |
Min. telek terület (m2) |
Min. zöld felület (%) |
Elő kert min (m) |
Oldal kert min (m) |
Hátsó kert min (m) |
||
|
Vt1* |
Vt |
Sz |
40 |
Szabadon-álló |
40 |
9,0 |
2000 |
30 |
- |
h/2 |
6 |
|
9,0 |
2000 |
||||||||||
|
Vt2* |
Vt |
Sz |
40 |
Szabadon-álló |
40 |
7,5 |
2000 |
30 |
- |
h/2 |
6 |
|
7,5 |
2000 |
||||||||||
|
Vt3 |
Vt |
Sz |
40 |
Szabadon-álló |
40 |
6,5 |
800 |
30 |
- |
h/2 |
6 |
|
6,5 |
800 |
||||||||||
|
Vt4 |
Vt |
O |
45 |
Olhalh. álló |
45 |
7,5 |
500 |
27,5 |
- |
h |
6 |
|
7,5 |
500 |
||||||||||
|
Vt4* |
Vt |
O |
45 |
Olhalh. álló |
45(65)+ |
7,5 |
500 |
25 |
- |
h |
6 |
|
7,5 |
500 |
||||||||||
|
Vt5 |
Vt |
Z |
45 |
Zártsorú |
45 |
7,5 |
500 |
27,5 |
- |
- |
6 |
|
7,5 |
500 |
||||||||||
|
Vt5* |
Vt |
Z |
45 |
Zártsorú |
45(65)+ |
7,5 |
500 |
25 |
- |
- |
6 |
|
7,5 |
500 |
||||||||||
|
Vt6 |
Vt |
K |
45 |
Kialakult |
45 |
7,5 |
500 |
27,5 |
- |
K |
h |
|
7,5 |
500 |
||||||||||
|
Vt7 |
Vt |
K |
45 |
Kialakult |
45 |
7,5 |
Kialakult |
27,5 |
- |
K |
h |
|
7,5 |
K |
||||||||||
|
Vt7* |
Vt |
K |
45 |
Kialakult |
45(65)+ (75)++ |
7,5 |
Kialakult |
27,5 (15)++ |
- |
K |
h |
|
7,5 |
K |
||||||||||
|
Vt8 |
Vt |
Sz |
40 |
Szabadon-álló |
40 |
9,0 |
1000 |
30 |
- |
h/2 |
6 |
|
9,0 |
1000 |
||||||||||
|
Vt9 |
Vt |
Sz |
40 |
Szabadon-álló |
40 |
7,5 |
1000 |
30 |
- |
h/2 |
6 |
|
7,5 |
1000 |
||||||||||
+2000m2alatti telekterület esetén a maximális beépítettség 65% lehet.
++Saroktelek esetén a maximális beépítettség 75%-, a minimális zöldfelület 15 % lehet
h = az épület megfelelő homlokzatának építménymagassága oldalkert és hátsókert esetén
K = kialakult
2. § A Rendelet 17. § (10) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
“h) Vízparti zártkerti telek legnagyobb beépítettsége 10% lehet, de a telek beépített területe nem lépheti túl a 90 m2-t.” [1]
3. § A Rendelet 20. § (1a) bekezdésének táblázata helyébe a következő táblázat lép:
|
Jel |
Övezeti jel |
Beépítési mód |
Max. beépítettség (%) |
Min/max építmény magasság (m) |
Min. telek terület (m2) |
Min. zöld felület (%) |
Elő kert min (m) |
Oldal kert min (m) |
Hátsó kert min (m) |
||
|
K01 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
Kialakult |
4000 |
60 |
5 |
8 |
8 |
|
K |
4000 |
||||||||||
|
Vízmű |
|||||||||||
|
K02 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
4,5 |
4000 |
60 |
5 |
6 |
8 |
|
4,5 |
4000 |
||||||||||
|
Sport |
|||||||||||
|
K03 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
4,5 |
4000 |
60 |
5 |
6 |
8 |
|
4,5 |
4000 |
||||||||||
|
Vásártér |
|||||||||||
|
K04 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
8,0 |
4000 |
60 |
5 |
8 |
8 |
|
8,0 |
4000 |
||||||||||
|
Temető |
|||||||||||
|
K05 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
4,5 |
20000 |
80 |
5 |
6 |
8 |
|
4,5 |
20000 |
||||||||||
|
Egyéb |
|||||||||||
|
K06 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
6,5 |
3000 |
60 |
5 |
6 |
6 |
|
6,5 |
3000 |
||||||||||
|
Napelem park |
|||||||||||
|
K07 |
K |
Sz |
2 |
Szabadon-álló |
2 |
2,5/6,5 |
3000 |
80 |
5 |
6 |
8 |
|
2,5/ 6,5 |
3000 |
||||||||||
|
Bányászat |
|||||||||||
4. § A Rendelet 20. § (2) bekezdés “A K01, 02, 03, 04, 05 jelű (beépítésre nem szánt) övezetekben új építés esetén a következő rendeltetésű épületek engedélyezhetők:” szövegrész helyébe a “A K01-, 02-, 03-, 04-, 05, 06-, 0-7 jelű (beépítésre nem szánt) övezetekben új építés esetén a következő rendeltetésű épületek engedélyezhetők:” szöveg lép.
5. § A Rendelet 20. § (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
“h) K07 A bányászat céljára szolgáló építmények és kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.”
6. § A Rendelet mellékletét képező K19-es számú tervlap helyébe az 1. melléklet szerinti tervlap lép.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
[1] Az általános előírásoktól eltérő helyi rendelkezés az állami főépítészi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal BE/12/92-4/2019. ügyiratszámú hozzájáruló nyilatkozatán alapul.