Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága javasolja a képviselő-testületnek az alábbi döntési javaslat elfogadását:

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Hunya Réka bérlő részére a Gyomaendrőd, Magtárlaposi utca 1-3/IV. szám alatti szolgálati bérlakást 2021. szeptember 1. napjától határozatlan időre, de legfeljebb a Békés Megyei Pedagógiai Szakszolgálat Gyomaendrődi Tagintézményénél fennálló közalkalmazotti munkaviszonya időtartalmáig kiutalja.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete ezzel egyidejűleg felkéri Toldi Balázs polgármestert az alábbi bérleti szerződés módosítás megkötésére:

 

(Gyomaendrőd, Magtárlaposi utca 1-3/IV.)

 

mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Toldi Balázs polgármester) mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),

 

 

mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételek mellett:

 

1.)5500 Gyomaendrőd, Magtárlaposi utca 1-3/IV. szám alatti szolgálati bérlakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. 

A lakás helyiségei: lakótér +1 szoba

A lakás alapterülete: 56,94 m²

A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --

A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek és területek: lépcsőház, udvar

 

2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást 2021. szeptember 1. napjától határozatlan időre, de legfeljebb a bérlő a Békés Megyei Pedagógiai Szakszolgálat Gyomaendrődi Tagintézményénél fennálló közalkalmazotti munkaviszonya időtartalmáig.

3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:

A lakbér mértéke: 20.500.-Ft/hó

Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: garázs: --

 

Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni Gyomaendrőd Város Önkormányzat 53200125-11062402 számú költségvetési elszámolási számlájára.

 

bérleti díjként: 20.500.-Ft-ot,

egyéb szolgáltatásokért: garázs bérleti díj: --

összesen: 20.500.-Ft-ot.

A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.

 

3.a.) A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.

4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik. Bérlő a bérlakást az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2021. szeptember 1. napján.

5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2021. szeptember 1. napjától áll fenn.

6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére a feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.

 

7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.

 

8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:

Bérbeadó részéről:

- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,

- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,

- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,

- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,

- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,

- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,

- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,

- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,

- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 24. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,

- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.

Bérlő

- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,

- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,

- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,

- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.

9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők:

 

- Bótos Atilla Árpád

 

10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy

- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,

- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,

- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.

 

11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.

 

12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.

 

13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.

Ilyen magatartás különösen ha a:

- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.

- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.

- a bérleményt albérletbe adja,

- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.

 

14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.

 

15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.

 

A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.

 

Gyomaendrőd, 2021. szeptember 1.

 

Határidő: azonnal