13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2012. május 31-i ülésére
|
Tárgy:
|
|
Polgárvédelmi Bázis új megközelítésének kialakítása
|
|
Készítette:
|
|
Pardi László
|
|
Előterjesztő:
|
|
Várfi András polgármester
|
|
Véleményező bizottság:
|
|
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
|
Tisztelt Képviselő - testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzata 1991. június 21.-én aláírt szindikátusi szerződésben apportálta a 1098/1 hrsz.-ú 1 ha 5531 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlant Thermál Invest Rt.-be, és ezzel részvényesként belép az Rt-be. A részvénytársaság célja az ingatlanon 1993. év végéig egy 100 férőhelyes gyógyszállót építése volt.
Mivel a gyógyszálló nem épült fel a megadott határidőig (1993. év végéig), ezért az Önkormányzat jogi képviselője a Thermál Invest Rt.-től kérte az apportált ingatlan visszaadását.
A Thermál Invest Rt. 1996. márciusi 4-i rendkívüli közgyűlése a társaság jogutód nélküli megszűnése tárgyában hozott határozatot. A részvénytársaság a jegyzett tőkéjének több mint 50 %-át elvesztette, az adóhatóságnál fennálló tartozását fizetésképtelenség miatt kiegyenlíteni nem tudta, így felszámolási helyzetbe került.
A Thermál Invest Rt. 2003.04.22-i hatállyal törlésre került a cégnyilvántartásból.
Az apportált ingatlan visszaszerzésére tett jogi intézkedések eredménytelenül fejeződtek be.
A felszámolási eljárás során az Önkormányzat által apportált ingatlan tulajdonjogát a felszámoló biztos által kiírt pályázati eljárás során Balogh Károlyné Gyomaendrőd, Mátyás király utca 2/a szám alatti lakos szerezte meg.
Az ingatlan közvetlen szomszédságában található Polgárvédelmi Bázist a szóban forgó ingatlanon kialakított földúton lehet megközelíteni, ezért az Önkormányzat a felszámolási időszak alatt kezdeményezte az úthasználat biztosításának szerződésben történő rögzítését, ami szintén eredménytelenül zárult.
Balogh Károlyné 2012. április 15-én kelt levelében kéri az Önkormányzatot, hogy a tulajdonában álló ingatlan jogszerűtlen használatát megszüntesse.
A használat megszüntetésével egy időben a Polgárvédelmi Bázis megközelítését szolgáló út kiépítése szükséges.
A megközelítése két irányból biztosítható:
- a Vízműsor irányából egy 210 m hosszú bekötőút építésével
- a Fő út irányából egy 19 m hosszú rámpa építésével
Bekötőút építés:
190 m 3 m széles útmegerősítés az 1097 hrsz-ú Önkormányzati ingatlanon és 20m hosszú 3 m széles útalap építés az 1100/1 hrsz-ú ingatlanon.
Elvégzendő munkálatok:
- cserjeirtás (közmunkaprogram)
- területrendezés
- 20 m tükörszedés (9 m3)
- 15 cm vastag zúzottkő terítés (94,5 m3)
- 5 cm kiékelés (31,5 m3)
- nagykapu áthelyezés
Rámpaépítés:
A Fő út irányából 19 m hosszú rámpa építése az 1098/2 hrsz-ú Önkormányzati ingatlanon és 34 m hosszú 3 m széles útalap építés a 1100/1 hrsz-ú ingatlanon.
Elvégzendő munkálatok:
- cserjeirtás (közmunkaprogram)
- töltésépítés (140 m3)
- 15 cm vastag zúzottkő terítés (24 m3)
- 5 cm vastag kiékelés (3 m3)
- 10 fm átereszépítés
- nagykapu áthelyezés
A töltésépítéshez szükséges anyagot a Körösladányi út mellett található vasúti depóniából kívántuk biztosítani, azonban a vállalkozók visszajelzése alapján az az anyag ilyen célú felhasználásra alkalmatlan, mivel nem tömöríthető, ezért a töltésanyagot a vállalkozók biztosítják.
A fentiekben részletezett munkálatok kivitelezésére az alábbi ajánlatok érkeztek:
|
|
Gyomaszolg Ipari Park Kft. ajánlata
|
Tótkaép Építőipari Kft. ajánlata
|
Gyuricza Miklós ev. ajánlata
|
|
Útépítés, megerősítés
|
1.409.797 Ft + Áfa
|
1.518.045 Ft + Áfa
|
1.350.000 Ft + Áfa
|
|
Rámpaépítés
|
799.549 Ft + Áfa
|
857.940 Ft + Áfa
|
770.000 Ft + Áfa
|
A beérkezett ajánlatok alapján kijelenthető, hogy mindkét kiviteli variáció esetén Gyuricza Miklós ev. ajánlata bizonyul a legkedvezőbbnek, továbbá gazdaságilag a rámpaépítés jelenti a legkisebb terhet az Önkormányzat számára. Így az új megközelítési lehetőség biztosításához bruttó 977.900 Ft összegű fedezet szükséges.
A Vasvári Pál utcai és Orgona utcai útépítés során felmerült és kivetett közműfejlesztési hozzájárulásokból máig 1.075.688 Ft-ot befizettek az érintett lakosok. A 2012. március 29-én megtartott Képviselő-testületi ülésen elhangzottak alapján ezt az összeget kátyúzásra kell fordítani, azonban a „Térségi összefogás a közösségi közlekedés feltételeinek javításáért a Szarvasi Kistérségben” című pályázat elszámolása során hozzávetőlegesen 3,5 – 4 millió forint többletbevételre lehet számolni, mivel konzorciumon belüli átcsoportosítás történt, így a kivetésekből származó bevétel fedezetet biztosíthat a tárgyi beruházás számára.
Döntéshozói vélemények
|
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
|
|
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy a rámpaépítést tartalmazó beruházást támogassa, továbbá javasolja, hogy új árajánlatok kerüljenek bekérésre, melyek az Önkormányzat által biztosított töltésanyag felhasználására vonatkoznak.
|
|
|
|
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
|
|
A Bizottság javasolja a napirend elnapolását, valamint újabb egyeztetés lefolytatását Balogh Károlynéval a terület tulajdonosával, továbbá újabb megközelítési lehetőség kidolgozását a következő bizottsági ülésre.
Amennyiben az előterjesztésben szereplő útépítés valósul meg, az Önkormányzat kezdjen tárgyalásokat az út melletti földtulajdonosokkal az útépítés költségeihez hozzájárulás céljából.
|
|
|
Döntési javaslat
"Megközelítési alternatívák"
Tervezett döntéstípus:
határozat
Tervezett ágazati besorolás:
Építési, beruházási ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Megszavazandó alternatívák:
A) alternatíva
Gyomaendrőd Város Képviselő testülete az 1100/1 hrsz-ú Polgárvédelmi Bázis megközelítését új rámpaépítésével kívánja megoldani, a beruházáshoz szükséges ......................... + Áfa összegű forrást az Orgona utcai és Vasvári Pál utcai közműfejlesztési hozzájárulásokból befolyt összeg terhére biztosítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 07. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Dr. Tímár Andrea
B) alternatíva
Gyomaendrőd Város Képviselő testülete a napirendi pont tárgyalását elnapolja, továbbá javasolja, hogy az Önkormányzat kezdjen tárgyalásokat Balogh Károlynéval a 1098/1 hrsz-ú terület tulajdonosával, valamint kerüljön kidolgozásra újabb megközelítési lehetőség.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 06. 28.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Dr. Tímár Andrea
C) alternatíva
Gyomaendrőd Város Képviselő testülete az 1100/1 hrsz-ú Polgárvédelmi Bázis megközelítését útépítéssel és útmegerősítéssel kívánja megoldani, a beruházáshoz szükséges 1.350.000 Ft + Áfa összegű forrást a ..................................... terhére biztosítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 07. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Dr. Tímár Andrea
