23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2012. szeptember 27-i ülésére

Tárgy:   Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter kéreleme
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter kérelemmel fordultak a T. Képviselő – testülethez. Az önkormányzati tulajdonban lévő Gyomaendrőd, Fő út 210. szám alatt lévő Gyógyszertárat a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. (székhely: 5900 Orosháza, Vereczkei u. 54/E szám ) üzemelteti határozatlan időtartamra kötött bérleti szerződés alapján. A bérleti díj összege az adott naptári negyedév ÁFA mentes bevételének 1,5%-a + ÁFA, mely összeget a bérlő negyedévente legkésőbb a tárgynegyedévet követő hónap 30. napjáig a bérbeadó által kibocsátott számla alapján átutalja.

 
A bérleti díj bevétel 2011. évben 3.695.730,- Ft volt, amely negyedévente átlagosan 923.932 forinttal növelte a forrásokat.
 
A 2012. évi költségvetésben a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft.-től 3.683 ezer forint bruttó bérleti díj bevétel lett tervezve.
 
A Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. az I. és II. negyedévre vonatkozóan nem közölt árbevételt, amely a bérleti díj alapját képezi. Ennek megfelelően számlázás sem történt. A 2011. évi adatok alapján 2012. évben az eddigi I-III. negyedévi bérleti díj elmaradás 2,8 millió forint körül változhat.
 
Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter üzletrészt kíván vásárolni a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. társaságból. Az átadás – átvétel tervezett időpontja 2012. október 1.
 
A nagy összegű kiadásokra, valamint az induló vállalkozás anyagi helyzetére hivatkozva kéri Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter a T. Képviselő – testületet, hogy a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. 2012.01.01-2012.09.30. közötti időszakra eső bérleti díjat átütemezve több hónap alatt fizethessék meg. Kérik továbbá, hogy a jelenleg érvényben lévő bérleti díj mértéke 5 év átmeneti időszakra mérsékelve legyen.
 
Kimutatás a bérleti díj mérsékléséről
Megnevezés
A 2011. évi nettó kerekített árbevétellel számolva
Bevétel kisesés ezer Ft
Érvényben lévő bérleti díj mértékével számított bevétel 
( 1,5% )
3,7 millió forint
0
0,1 % pontos csökkentés
3.449 ezer forint
251
0,2 % pontos csökkentés
3.203 ezer forint
497
0,3 % pontos csökkentés
2.956 ezer forint
744
0,4 % pontos csökkentés
2.710 ezer forint
990
0,5 % pontos csökkentés
2.464 ezer forint
1.236
  
A bérleti díj mérséklése esetén a bevétel kiesés 5 év alatt
Megnevezés
Éves bevétel kiesés ezer forintban
Bevétel kisesés 5 év alatt ezer forintban
Érvényben lévő bérleti díj mértékével számított bevétel 
( 1,5% )
3,7 millió forint
0
0,1 % pontos csökkentés
251
1.255
0,2 % pontos csökkentés
497
2.485
0,3 % pontos csökkentés
744
3.720
0,4 % pontos csökkentés
990
4.950
0,5 % pontos csökkentés
1.236
6.180
 
Ezek az adatok természetesen csak feltételezettek, ettől a valós értékek jelentősen eltérhetnek.
 
Az önkormányzat számára a bérleti díj átütemezése, illetve mérséklése nem előnyös. Ugyanakkor ezzel az önkormányzat hozzájárulhat a gyógyszertárat működtető tulajdonosok körében történt változásokból fakadó esetleges üzemeltetési, ellátási problémák megelőzéséhez. 
 
 
A bérleti díj átütemezéséhez, illetve mérsékléshez a hozzájárulás megadásának feltétele, hogy Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter igazolja a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft.-ben szerzett tulajdonrészt, illetve a képviseleti jogosultságot.

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság javasolja  a Gyomaendrőd, Fő út 210. szám alatt lévő gyógyszertárat bérleti jogviszonyban üzemeltető Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. bérleti díjának a határozati javaslat szerinti átütemezését, illetve mérséklését. A bizottság a 5 év időtartamra szóló bérleti díj mértékét az adott naptári negyedév ÁFA mentes bevételének 1,2%-a + ÁFA összegben javasolja megállapítani.
 
Döntési javaslat

"Bérleti díj átütemezése, illetve mérséklése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Fő út 210. szám alatt lévő Gyógyszertárat bérleti jogviszonyban üzemeltető Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. (székhely: 5900 Orosháza, Vereczkei u. 54/E szám ) bérleti díj átütemezése, illetve mérséklése tárgyában Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter kérelmének helyt adva az alábbiak szerint intézkedik.
 
1. A 2012.01.01. – 2012.09.30. közötti időszakra eső bérleti díjat a társaság legkésőbb 2013. június 30. napjáig köteles megfizetni.
2. A Gyomendrőd Város Önkormányzata és a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft. között a Gyomaendrőd, Fő út 210. szám alatt lévő gyógyszertár üzemeltetésére 2007. február 6. napján létrejött bérleti szerződés 3) pontját az alábbiak szerint módosítják
 

„3) Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj az adott naptári negyedév ÁFA mentes bevételének 1,2%-a + ÁFA jelen megállapodás módosítás aláírásának napjától számított 5 évig, mely összeget a bérlő negyedévente legkésőbb a tárgynegyedévet követő hónap 30. napjáig a bérbeadó által kibocsátott számla alapján átutalja. Az 5 év leteltével jelen bérleti szerződés módosítás hatályát veszti. Bérlő köteles bérbeadónak legkésőbb a tárgynegyedévet követő hónap 20. napjáig írásban közölni a tárgynegyedév forgalmi adatait."

A Képviselő – testületi döntés végrehajtásának feltétele, hogy Tímárné Dr. László Anikó és Tímár Péter igazolja a Pharma – Csaba Gyógyszerkereskedelmi Kft.-ben szerzett tulajdonrészt, illetve a képviseleti jogosultságot.

Határidők, felelősök:

Határidő: 2012. 11. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe