13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2012. november 20-i ülésére

Tárgy:   Helyiség és egyéb bérleti díjak módosítása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

 

Tisztelt Képviselő - testület!
 
Az önkormányzati tulajdonban lévő tartósan bérletbe, használatba adott ingatlanok egy részénél a szerződésekben a bérleti díj módosítása a tárgyévet megelőző KSH által közölt fogyasztó árindex mértékéhez van kötve. A módosítás esedékessége: tárgyév január 1. Ezen szerződések esetében a KSH által közölt fogyasztó árindex elérhetőségét követően, annak mértékével növelt bérleti díj számlázásra kerül. Ebben az esetben nem kell külön szerződést módosítani. A mellékletben a bérlet ingatlanok és bérleti díjak tájékoztató jelleggel be vannak mutatva.
 
A szerződések másik típusánál a bérleti, valamint használati díjak emelésének a mértéke a következő költségvetési évre tervezett kormány által közölt „éves fogyasztói árindex figyelembevételével kerül megállapításra.” A felülvizsgálat esedékessége 2012. november 30. Itt a bérleti, illetve a használati díj a módosítása a tárgyévre előre történik a felek közös megegyezése alapján.
 
A kormány által a költségvetési tervezetben közölt 2012. évre várható infláció ( fogyasztói árindex ) 4,2 % .
 
Az előterjesztéshez mellékelt táblázatban a bérleti díjak 4,2 %-os mértékkel kerültek emelésre az összeg nagyságától függően ezer, illetve száz forintos kerekítéssel.
 
Az Endrődi Cuti Kft. bérleti jogviszonya 2012. november 30. napján lejár.
 
Az Endrődi Cuti Kft. az önkormányzat tulajdonát képező 5271 hrsz.-ú közterületből 65 m2 nagyságú területet bérel, az  Endrődi utca 16. szám mellett a sütőüzem bővítéseként, melyen élelmiszer üzletet üzemeltet. A közterületen elhelyezett építmény könnyű szerkezetű, ideiglenes építési engedéllyel rendelkezik. Az Endrődi Cuti Kft. bérleti jogviszonya 2007. évben 5 évre lett meghosszabbítva. Javaslom, hogy ismételten 5 évre legyen meghosszabbítva a bérleti jogviszony.
 
A közterület a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény erejénél fogva forgalomképtelen, amely nem idegeníthető el és nem terhelhető.  
 
A„Gyoma-Gazda” Bt. bérleti szerződése 2012. december 31. napjával lejár. A szerződés meghosszabbítására javaslom az egy év időtartamot meghatározni a bérleti díj emelése mellett.
 
Képviselő – testületi döntés alapján a piacokat és az endrődi vásárteret üzemeltető Markt - Plus Kft., illetve a Gyomaendrődi Liget Fürdő Kft. által használt ingatlanok bérleti díja 2012. évre nem lett megemelve.
 
Kulik Zoltán gyomaendrődi lakos a Hantoskerti holtág vízpartra nyúló önkormányzati ingatlanból 180 m2-t bérel, melyen faház található. A bérbeadás Képviselő – testületi döntés alapján történt 2005. március hónapban. A területhasználatért megállaptíott bérleti díj 2012. évben 1.040,-Ft/év. Véleményem szerint a többi területhasználattal összevetve aránytalanul alacsony a bérleti díj összege, ezért javaslom annak módosítását nettó 200,- Ft/m2/év összegre, ez összesen évente nettó 36.000,- Ft.    
 

 

A közigazgatás átszervezése kapcsán várhatóan 2013. év elején a Békés Megyei Kormányhivatal Munkaügyi Központja által működtetett kirendeltség tevékenysége a Mirhóháti utcai épületben megszűnik, más épületbe kerül áthelyezésre. A bérleti díj értelemszerűen a Mirhóháti utcai épületben való tartózkodásig, a bérleti jogviszony megszűnéséig érvényes. 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A piacokat és az endrődi vásárteret üzemeltető Markt-Plus Kft. november 19-én nyújtott be kérelmet. A társaság azt kéri, hogy 2013 évben sem változzon az általuk fizetett bérleti díj összege, amely jelenleg nettó 208.000,- Ft/hónap.  A Bizottság a kérelmet megtárgyalta és javasolja a T. Képviselő - testületnek, hogy Markt-Plus Kft. bérleti díja 2013. évben is nettó 208.000,- Ft/hónap maradjon.

A Bizottság a fenti módosításon túl a határozati javaslatokat egyöntetüen javasolja elfogadásra a T. Képviselő - testületnek.
 
 
1. döntési javaslat

"A bérleti díjak módosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú bérbe illetve használatba adott ingatlanok helyiségbérleti és területhasználati díjait emelését 2013. január 1. napjától kezdődően 2013. december 31. napjáig az alábbiak szerint:

 
Bérelt ingatlan megnevezése
 bérleti díj
Mirhóháti u. 11.
Munkaügyi Központ
109.000,- Ft/hó + Áfa
 
Szabadság tér
Buszállomás-trafik
5.300,- Ft/hó + Áfa
Vaszkó Sándorné, Fő út 173-179, 22,24 m2
9.900,- Ft/hó + Áfa
Kulik Zoltán, Hantoskert területhasználat
36.000,- Ft/év + Áfa
UPC Kft., Fő út 173-179. kábeltévé
11.700,- Ft/hó + Áfa
Kiss Sándor, Erzsébet – liget földhasználati jog
628.900,- Ft/év + Áfa
Liget – Fürdő Kft. ( 1090, 1293/5, 1295/2, 1298 hrsz.)
1.274.990,- Ft/hó + áfa
Liget – Fürdő Kft. B-4. kat. Termálkút
( Áchim utca )
478.000,- Ft/év + Áfa
Markt –Plus Kft., piacok és az endrődi vásártér üzemeltetése
217.000,- Ft/év + Áfa
 
A bérleti díjak felülvizsgálata 2013. november 30.-val válik esedékessé.
 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a szerződés módosítások megkötésére.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

2. döntési javaslat

"A Gyoma - Gazda Bt. bérleti jogviszonyának meghosszabbítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének a Hősök út 56. szám alatti Vállalkozók Házában a Gyoma – Gazda Bt. által bérelt helyiség bérleti jogviszonyának 2013. december 31. napjáig történő meghosszabbítását 17.000 Ft/hó + Áfa bérleti díj kikötése mellett. 

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

3. döntési javaslat

"Az Endrődi Cuti Kft. bérleti jogviszonyának a meghosszabbítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Képviselő – testületének az önkormányzat tulajdonát képező 5271 hrsz.-ú közterületből 65 m2 nagyságú területrészt bérlő Endrődi Cuti Kft. bérleti jogviszonyának 2017. december 31. napjáig történő meghosszabbítását. A bérleti díj összege 2013. január 1 napjától 13.500 Ft/hó + Áfa, melynek mértéke a tárgyévben felülvizsgálatra kerül.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe