4. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2013. január 22-i ülésére
2013. január 22-i ülésére
| Tárgy: | Az Ipari Park területén lévő 3741/52 hrsz.-ú ingatlan értkesítése nyílt árverésen | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Márjalaki József kompenzációs listás önkormányzati képviselő | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülte a 2012. év novemberi ülésén döntött arról ( 644/2012.(XI.29.) Gye. Kt. határozat ), hogy az Ipari Park területén lévő 11 ha és 4200 m2 nagyságú ( 3741/52 hrsz. ) építési terület és árok megnevezésű ingatlant nyílt árverésen értékesíti az alábbi árverési kiírás alapján.
„Gyomaendrőd Város Önkormányzata a tulajdonában lévő 3741/52 hrsz. építési terület megnevezésű ingatlant meghirdeti nyílt árverésen történő értékesítésre az alábbi kiírás feltételei szerint.
1. A terület fajlagos vételára: nettó 460 Ft/m2.
2. Gyomaendrőd Város Önkormányzata rangsorban az első helyen a teljes területet kívánja értékesíteni. Amennyiben nincs ajánlat a teljes területre, akkor lehet a megosztással keletkező területrészre ajánlatot tenni.
3. A telekalakítási eljárás során az összes felmerülő költség a vevőt terheli.
4. Az árverés időpontja: 2012. december 14-én de. 10.00 óra.
5. Az árverés helye: Városháza kistermében ( Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. ).
6. Az árverést vezeti: Csényi István polgármesteri hivatal alkalmazottja.
7. Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2012. december 14-én de. 9.00-ig - a kikiáltási ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését biztosító előleget kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell az árverési előleg befizetését.
8. Az árverési előleg a Polgármesteri Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett árverési előleget a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti az árverési előleget a pénztárban, vagy kéri annak beszámítását a vételárba.
9. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került.
10. A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
11. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§-a alapján az önkormányzati ingatlanok értékesítésekor az államnak elővásárlási jogot biztosít.
12. A licitálást megnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki felróható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb az adásvételi szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
13. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
14. Az ingatlan az Ipari Park területén megtekinthető.”
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az Ipari Park területéből történő értékesítésről befektetői ajánlat illetve érdeklődés alapján hozott döntést. A Békésterv Kft. vételi ajánlattal kereste meg az önkormányzatot. Az árverés eredménytelen volt, mivel nem volt licitáló. A Békésterv Kft. az árverést követően írásban közölte, hogy az árverési feltételek nem alkalmasak arra, hogy a Kft. feltételes vételi szándékkal licitáljon. A területrész megvásárlása a társaság által a vételi ajánlatban leírtak szerint egy 500 kW-os napelemes fotóelektromos erőmű megépítése benyújtott nyertes pályázat esetén jönne létre. A Békésterv Kft. közölte továbbá, hogy a pályázat még nem jelent meg, amelynek érdekében meg kívánják vásárolni a megosztással keletkező mintegy 2,9 ha területrészt.
Az ingatlan az önkormányzat üzleti vagyonát képezi, amely forgalomképes. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. §-a alapján az önkormányzati ingatlanok értékesítésekor az államnak elővásárlási joga van.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 9. §-a alapján az ingatlan hasznosítását nyílt eljárásban meg kell hirdetni. A Rendelet 16. és 20. §-ai értelmében az ingatlan hasznosítása Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
A társaság az önkormányzathoz eljuttatott egy szerződést vételi jogról. A vételi jogot biztosító szerződés az adásvételi szerződés egy speciális típusa. Az ingatlanra vonatkozó vételi jog érvényességéhez szükséges, hogy a jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
A szerződés tartalma vizsgálatra került, mely alapján az alábbiak kerültek megállapításra.
- A fent hivatkozott rendelet alapján az értékesítés nyílt árverésen történhet.
- Az 5 évig meghatározott egyoldalú vételi jog, annak átengedése másnak hátrányos az önkormányzat számára. Az önkormányzat számára szintén nem előnyös a 12.) pontban leírt hozzájárulás nélküli építési engedély készítés a vételi jog jogosultja részéről.
- A szerződés nem tér ki az államot megillető elővételi jogra.
- A szerződés 10.) pontjában az ingatlan megosztásával kapcsolatos valamennyi költség és illeték a kötelezettre, vagyis az önkormányzatra van terhelve.
Az előterjesztésben hivatkozott árverési feltételek nem zárják ki a területrész vásárlás esetén az előszerződés megkötését, majd a megosztást követően az új ingatlanra a végleges adásvételi szerződés megkötését.
Amennyiben a T. Képviselő – testület az ingatlan újbóli meghirdetése mellett dönt, akkor azt a korábbi árverési kiírás feltételei mellett javaslom, természetesen az időpont megváltoztatása mellett.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság egyhangúlag javasolja az Ipari Parkban lévő 3741/52 hrsz.ú ingatlan értékesítést az árverési hirdetésben meghatározott fajlagos vételár 320 Ft/m2 összegre való módosítása mellett. |
|
"Árverési hirdetés"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a tulajdonában lévő 3741/52 hrsz. építési terület megnevezésű ingatlant meghirdeti nyílt árverésen történő értékesítésre az alábbi kiírás feltételei szerint.
1. A terület fajlagos vételára: nettó 460 Ft/m2.
2. Gyomaendrőd Város Önkormányzata rangsorban az első helyen a teljes területet kívánja értékesíteni. Amennyiben nincs ajánlat a teljes területre, akkor lehet a megosztással keletkező területrészre ajánlatot tenni.
3. A telekalakítási eljárás során az összes felmerülő költség a vevőt terheli.
4. Az árverés időpontja: 2013. február 25-én de. 10.00 óra.
5. Az árverés helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ( Gyomaendrőd, Selyem út 124.).
6. Az árverést vezeti: Csényi István Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
7. Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2013. február 25-én de. 9.00-ig - a kikiáltási ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését biztosító előleg utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125 – 11062402 számlára. Az árverés megkezdésekor a pénzintézet által kiadott bizonylattal igazolni kell az árverési előleg átutalásának elindítását.
8. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek azoknak a befizetett árverési előleg visszautalásra kerül. A nyertes árverező a döntése alapján szintén kérheti az árverési előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
9. Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az árverési előleg letétbe helyezésre került.
10. A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
11. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§-a alapján az önkormányzati ingatlanok értékesítésekor az államnak elővásárlási jogot biztosít.
12. A licitálást megnyerőnek az árverést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. A licitálás során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes licitáló 8 napon belül neki felróható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő licitálóval kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb az adásvételi szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
13. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Pénzügyi Osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
14. Az ingatlan az Ipari Park területén megtekinthető.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -