3. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2012. december 10-i ülésére
2012. december 10-i ülésére
| Tárgy: | Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 4.sz. részleges módosítása | |
| Készítette: | Kmetykó János főépítész | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
1. A tervmódosítás azért válik szükségessé, mert az 1. sz melléklet szerinti külterületi –mezőgazdasági művelésből kivett- földrészletek jelenleg általános mezőgazdasági területfelhasználás státuszban vannak, az e területfelhasználásra vonatkozó szabályozási előírások kötelezettségével (pl 3% max. beépítettség) A gazdasági épületek építése ezért szinte kizárt ezeken a telkeken. Napirenden vannak az eseti TRT módosítási igények.A módosítással ezek a földrészletek K-7 jelű különleges, mezőgazdasági üzemi területek területfelhasználási besorolást kapnak az alábbi szabályozási előírásokkal:
Lásd Melléklet 1. oldal
2. A területfelhasználás módosítása a település egészére érvényes biológiai aktivitás csökkenését nem eredményezheti. A kompenzálásra a TRT jóváhagyása utáni erdősítések területfelhasználási besorolás átvezetésével a biológiai aktivitás értéke szinten tartható.
3. A TRT módosítás költsége bruttó 1.500.000.- Ft. Az érintett telektulajdonosok finanszírozóként való bevonása ebben az esetben nem biztosított automatikusan, minden tulajdonossal egyeztetni szükséges. A díj a terv testületi jóváhagyása után esedékes, legkésőbb 2013. XII.31-ig. Ez időpontig lehet a jelenleg érvényes szabályok szerint lefolytatni a hatósági eljárást, és az önkormányzati rendeletmódosítást, amennyiben ebben az évben (az új építési törvény hatályba lépése előtt) az megindításra kerül. Ellenkező esetben ez a módosítás csak a teljes TRT felülvizsgálatával, 5-6-szoros áron lehetséges.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az előterjesztés figyelembe vételével az alábbi határozatot hozza meg:
- Gyomaendrőd Város Képviselő Testülete a Településrendezési terv 4. sz módosítása elindítását elrendeli.
- Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 4. sz. részleges módosításában szereplő területfelhasználási változások összhangban vannak a hatályos településfejlesztési koncepció céljaival, azok módosítása nem válik szükségessé.
- A tervmódosítás során a beépítésre szánt területek csak olyan területfelhasználási kategóriában bővülnek, mely területekből a város igazgatási területén belül már nincs szabad felhasználható terület.
- A tervmódosítás véleményezési eljárása során a környezeti vizsgálat lefolytatása nem szükséges, mivel az érintett földrészletek mezőgazdasági művelésből kivont területek, használatuk nem változik. A tervmódosítás művelésben lévő mezőgazdasági területet nem érinthet.
|
|
"Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 4.sz. részleges módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: ÁLTALÁNOS ÜGYEK
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az előterjesztés figyelembe vételével az alábbi határozatot hozza meg:
- Gyomaendrőd Város Képviselő Testülete a Településrendezési terv 4. sz módosítása elindítását elrendeli.
- Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 4. sz. részleges módosításában szereplő területfelhasználási változások összhangban vannak a hatályos településfejlesztési koncepció céljaival, azok módosítása nem válik szükségessé.
- A tervmódosítás során a beépítésre szánt területek csak olyan területfelhasználási kategóriában bővülnek, mely területekből a város igazgatási területén belül már nincs szabad felhasználható terület.
- A tervmódosítás véleményezési eljárása során a környezeti vizsgálat lefolytatása nem szükséges, mivel az érintett földrészletek mezőgazdasági művelésből kivont területek, használatuk nem változik. A tervmódosítás művelésben lévő mezőgazdasági területet nem érinthet.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2012. 12. 20.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Dr. Tímár Andrea
Határidő: 2012. 12. 11.
Felelős: Várfi András
Mellékletek: