24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2013. március 28-i ülésére

Tárgy:   Ingatlanhasznosítások
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő – testület!

 
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2012. évben az önkormányzati vagyon besorolásának áttekintésére albizottságot hozott létre azzal a céllal, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet módosításához tegyen javaslatot többek közt az üresen álló, funkció nélküli épületek üzleti vagyonba való átsorolására, illetve hasznosítására.
 
A Képviselő – testület 2012. szeptemberi ülésén döntött a vagyonelemek besorolásáról.
 
A korlátozottan forgalomképes törzsvagyon kategóriájából az üzleti vagyon kategóriájába lettek átsorolva a következőkben megnevezett ingatlanok.
 
Megnevezés
Cím
Helyrajzi szám
Volt általános iskola
Sallai u. 2.
2020
Napközi otthonos óvoda
Fő út 85.
3495
 
A fenti kettő ingatlan választások során szavazókörként ( Sallai u. 2., 004. szavazókör, Fő út 85., 009. szavazókör ) funkcionál. Mindkét ingatlanban egyéb anyagok, eszközök vannak tárolva. A Magyar Galamb és Kisállattenyésztők 243. számú Egyesülete a Sallai u. 2. szám alatti ingatlan udvarán lévő 2. számú épület egy helyiségét kívánja használatba venni.
 
A bizottság további javaslatai az alábbiak voltak:
 
1. A Damjanich J. utca 1-2. szám alatt lévő tornaterem épület ( 5008/1 hrsz. ) kerüljön át a korlátozottan forgalomképes törzsvagyon kategóriájából az üzleti vagyon kategóriába, és legyen meghirdetve értékesítésre. A tornateremet jelenleg határozatlan idejű használati szerződés alapján szabadidős sport céllal használják.
 
2. A korlátozottan forgalomképes törzsvagyon kategóriájába tartozó Határ Győző Városi Könyvtár épülete ( Kossuth L. u. 50., 2424 hrsz. ) egyenlőre legyen kijelölve értékesítésre. A könyvtár ingatlan értékesítésének feltételeiről a T. Képviselő – testület később döntene. A könyvtár épülete kiürítésre került, jelenleg üres.
 
Az alábbi épületeket javaslom megvizsgálni a besorolás és hasznosítás szempontjából.
 
Ssz.
Megnevezés
Cím
Helyrajzi szám
Vagyonelem besorolása
1
Volt iskolaépület
Jókai utca 6.
68
Törzsvagyon, korlátozottan forgalomképes
2
Volt iskolaépület
Fő út 81.
6774
Törzsvagyon, korlátozottan forgalomképes
3
Munkaügyi Központ társasházi épületek
Mirhóháti u. 11.
267/B/1-2; C/1
Törzsvagyon, korlátozottan forgalomképes
 
Az Jókai utca 6. szám alatti volt iskola alsó épületét a Gyomaendrődi Judo Klub kívánja hosszabb távon használatba venni.
 
A Fő út 81. volt iskolai épület jelenleg üresen áll.
 
A Békés Megyei Munkaügyi Központ Gyomaendrődi Kirendeltsége 2013. február végével kiköltözött a Mirhóháti utca 11. szám alatti épületből és garázsból. Jelenleg folyamatban van a birtokbavétel, valamint a bérleti jogviszony megszüntetése. Az épületben még az irattárban maradtak anyagok.
 
Az üresen álló ingatlanok esetében a fenntartási költségek az önkormányzatot terhelik. Hosszabb távon megfelelő funkció nélkül az épületek állagának megóvása különösen a Sallai u. 2. szám alatti utcafront felöli épületrész estén további kiadásokat eredményez.
 
Az épületek hasznosítása jellemzően bérbeadás, használatba adás vagy értékesítés útján történik.
 
Az épületek hasznosítására az alábbi javaslatokat teszem.
  1. A Sallai u. 2. és a Jókai u. 6. szám alatti ingatlanok legyenek meghirdetve bérbeadásra, figyelemmel a Magyar Galamb és Kisállattenyésztők 243. számú Egyesülete, valamint a Gyomaendrődi Judo Klub által használatba kért helyiségekre.  
  2. A Kossuth L. u. 50. ( volt könyvtár ), Mirhóháti utca 11. ( volt Munkaügyi Központ Kirendeltség és egyéb épület ), Fő út 81. ( volt kisegítő iskola ), Fő út 85. ( volt óvoda ) valamint a Damjanich J. utca 1-2. ( tornaterem ) ingatlanok legyenek meghirdetve értékesítésre nyílt árversen.
  3. A Fő út 85. szám alatti ingatlan értékesítése előtt szükséges másik szavazókör kijelölése. A körzetben a Térségi Szociális Gondozási Központ által használt Magtárlaposi utca 11-17. szám alatti intézményi ingatlant lehet kijelölni szavazókörként.
A helyi önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát képezi a helyi önkormányzat tulajdonában álló, a helyi önkormányzat képviselő-testülete és szervei, továbbá a helyi önkormányzat által fenntartott, közfeladatot ellátó intézmény, költségvetési szerv elhelyezését, valamint azok feladatának ellátását szolgáló épület, épületrész.
 
A korlátozottan forgalomképes törzsvagyoni minősítés a nemzeti vagyon tekintetében addig áll fenn, amíg az adott vagyontárgy közvetlenül önkormányzati feladat és hatáskör ellátását vagy a közhatalom gyakorlását szolgálja.

A nemzeti vagyonról szóló törvény vagyongazdálkodás alapelvei többek közt az alábbiak szerint szabályoz.

1. A nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának biztosítása. A nemzeti vagyonnal felelős módon, rendeltetésszerűen kell gazdálkodni.

2. A nemzeti vagyongazdálkodás feladata a nemzeti vagyon rendeltetésének megfelelő, az állam, az önkormányzat mindenkori teherbíró képességéhez igazodó, elsődlegesen a közfeladatok ellátásához és a mindenkori társadalmi szükségletek kielégítéséhez szükséges, egységes elveken alapuló, átlátható, hatékony és költségtakarékos működtetése, értékének megőrzése, állagának védelme, értéknövelő használata, hasznosítása, gyarapítása, továbbá az állam vagy a helyi önkormányzat feladatának ellátása szempontjából feleslegessé váló vagyontárgyak elidegenítése.
 
A Tisztelt – Képviselő testületnek a fentiek alapján arról kell döntést hoznia, hogy a javaslatban szereplő ingatlanokat hogyan kívánja hasznosítani. A korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba tartozó értékesítésre javasolt ingatlanok esetében át kell azokat minősíteni üzleti vagyonná, majd nyílt árverésre meghirdetni. Az átminősítéssel a Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló önkormányzati rendelet 3. számú mellékletét is módosítani kell.
 
Az önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát képezik az alábbi ingatlanok.
  1. Kossuth L. u. 50.,
  2. Jókai u. 6.,
  3. Fő út 81.,
  4. Mirhóháti u. 11.,
  5. Damjanich J. u. 1-2. ( tornaterem ).
A fen felsorolt ingatlanokat, javaslom átminősíteni a forgalomképes üzleti vagyon kategóriájába.

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A bizottság egybehangzóan támogatja a döntési javaslatok elfogadását.
 
1. döntési javaslat

"Átminősítés "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az önkormányzati feladat és hatáskör ellátás megszűnése miatt a Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (6) bekezdése, valamint Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A. § (1) bekezdései alapján az alábbi korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba tartozó ingatlanokat minősíti át forgalomképes üzleti vagyonná.
 
Sorszám
Az ingatlan címe
Helyrajzi szám
1
Gyomaendrőd, Kossuth L. u. 50.
2424
2
Gyomaendrőd, Jókai u. 6.
68
3
Gyomaendrőd, Fő út 81.
6774
4
Gyomaendrőd, Mirhóháti u. 11
267/B/1-2; C/1
5
Gyomaendrőd, Damjanich J. u. 1-2.
5008/1
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – Testülete utasítja a jegyzőt, hogy az átminősítésre hozott döntés alapján módosítsa Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 3. számú mellékletét.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 06. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"Ingatlanok hasznosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – Testülete az önkormányzati feladat és hatáskör ellátás megszűnése miatt funkció nélkül maradt ingatlanok hasznosításáról az alábbiak szerint dönt.
  1. Gyomaendrőd, Sallai utca 2. ( 2020 hrsz. ), Gyomaendrőd, Jókai utca 6. ( 68 hrsz. ) ingatlanokat kijelöli nyílt árverésen történő bérbeadásra.
  2. Gyomaendrőd, Fő út 85. ( 3495  hrsz.), Gyomaendrőd, Fő út 81. ( 6774 hrsz. ), Gyomaendrőd, Kossuth L. u. 50. ( 2424 hrsz. ), Gyomaendrőd, Mirhóháti u. 11. ( 267/B/1-2;C/1 hrsz.  ), Damjanich J. u. 1-2. ( 5008/1 ) ingatlanokat kijelöli nyílt árverésen történő értékesítésre.
  3. Az árverés feltételeit be kell terjeszteni Képviselő – testületi ülésre.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 06. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe