25. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2013. március 28-i ülésére

Tárgy:   Értékesítés a Hantoskerti utcában lévő vízparti közterület ingatlanból
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Várfi András polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

Tisztelt Képviselő - testület!

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a februári ülésén döntött arról, hogy értékesíteni kívánja a Kulik Zoltán által bérelt, a Hantoskerti holtág partján lévő mintegy 200 m2 nagyságú ( 883 hrsz. ) területrészt. A döntés értelmében a soron következő testületi ülésre be kell terjeszteni az átminősítés és a nyílt árverés feltételeit.
 
Az ingatlan közterületként funkcionál, melyen a töltés alatt csapadékvíz elvezető csatorna vezet át a Hantoskerti holtág irányába. A közterületből mintegy 10 m szélességben van leválasztva a Kulik Zoltán által bérelt terület, amely kerítéssel van ellátva. A csatorna a nem bérelt területrészen helyezkedik el.
 
Az ideiglenes építési engedély kiadásával a közterületrész funkciója korlátozásra került, azzal a feltétellel, ha és amennyiben szükség van a területre az önkormányzatnak, akkor a bérlő köteles a kártalanítás igénye nélkül helyreállítást saját költségén elvégezni. Eddig erre nem volt szükség. 
 
A közterületből a területrész kivonásával, illetve annak értékesítésével egy hosszabb ideje fennálló kialakult állapotot lehet rendezni.
 
A Tisztelt Képviselő – testületnek döntést kell hozni arról, hogy a megosztás útján keletkező mintegy 200 m2 nagyságú területrészt kivonja a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, és átminősíti forgalomképessé. Az 883 hrsz.-ú közterület ( Hantoskerti utca ) a kataszteri nyilvántartásban az 1236 naplószám alatt van felvezetve. A záradékolt változási vázrajz jogerőre emelkedését követően a kataszteri nyilvántartásban át kell vezetni a területváltozást.
 
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés a megosztással létrejövő mintegy 200 m2 terület fajlagos árát 4000 Ft/m2 összegben határozta meg. A becsült érték meghatározásánál fontos szempont volt, hogy az ingatlan üdülő övezetben található.
 
A nyílt árverés fontos feltételeinek meghatározására az alábbiakat javaslom:
 
  1. A megosztás útján keletkező területrész árverésére az induló fajlagos árat 4000 Ft/m2 összegben javaslom meghatározni.
  2. Az árverés időpontjára 2013. április 19. napját javaslom meghatározni. Ezen időszak alatt lehetőség van a szélesebb körben való hirdetésre, ezzel is elősegítve az értékesítésnek a legjobb feltételek mellett történő megvalósítását. Az önkormányzat célja a legjobb vételi ajánlat elérése.
  3. Az árverési hirdetésben tájékoztatást kell adni a közterület felszíne alatt elhelyezett gáz- és vízközmű vezetékekről, a rajta lévő építményre kiadott használatvételi engedélyről.
  4. A területet bérleti jogviszonnyal terhelten javaslom értékesíteni. Ez azt jelenti, hogy a vevőnek amennyiben nem Kulik Zoltán az árverés győztese, akkor az új tulajdonossal kell megállapodnia felépítmény használatával kapcsolatban. Az adásvétellel megszűnik a bérleti jogviszony Gyomaendrőd Város Önkormányzata és Kulik Zoltán között.
  5. Javaslom a visszavásárlási jog kikötését 5 évre. A terület 5 éven belül ne legyen tovább értékesítve haszonszerzés céljából. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.6
  6. A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
  7. Az adásvételi szerződés megkötése a záradékolt megosztási vázrajz jogerőre emelkedését követő 8 napon belül.
  8. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
A korlátozottan forgalomképes illetve a forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) önkormányzati rendelet, a helyi versenyeztetési szabályzat, valamint az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény értelmében nyílt árversen ( versenyezetés útján ) történhet.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7.§(1), 8/A.§(1) valamint a 15.§(1) bekezdései alapján a forgalomképtelen közterület megosztás útján létrejövő területrész forgalomképesség szerinti besorolásának megváltoztatása, értékesítése Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A bizottság egyhangú 4 igen /1 távol/ szavazattal a beterjesztett döntési javaslatot támogatja.

 
1. döntési javaslat

"Kivonás a közterületből"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7.§(1), 8/A.§(1) valamint a 15.§(1) bekezdései alapján a Gyomaendrőd, Hantoskerti utcában lévő, Kulik Zoltán által bérelt, az előterjesztéshez mellékelt értékbecslésben feltüntetett vázrajz szerint megosztás útján keletkező mintegy 200 m2 nagyságú területrészt kivonja a 883 hrsz.-ú összesen 400 m2 területű forgalomképtelen, törzsvagyot képező közterületből.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – Testülete utasítja a jegyzőt, hogy az átminősítésre hozott döntés alapján módosítsa Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 3. számú mellékletét.

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 05. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"A létrejövő területrész értékesítésének feltételei"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete Hantoskerti utcában lévő, Kulik Zoltán által bérelt, 883 hrsz.-ú összesen 400 m2 területű közterületből megosztás útján keletkező mintegy 200 m2 nagyságú területrészt meghirdeti értékesítésre nyílt árverésen az alábbi feltételekkel:
 
Helyrajzi szám
Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés
Fajlagos   kikiáltási ár 
( Ft/m2 )
Licitlépcső
( Ft )
883-as közterületből jön létre
Gyomaendrőd, Hantoskerti utca közterület, melyet Kulik Zoltán bérel.
A terület nagysága: 200 m2.
A bérleti jogviszony lejárta: határozatlan idejű.
A területen lévő felépítményre Gyomaendrőd Városi Tanács ideiglenes építési engedélyt adott ki 1989-ben.
A felépítmény Kulik Zoltán tulajdonát képezi
4.000
100
 
1.        Az árverés időpontja: 2013. április 19-én de. 10.00 óra.
2.        Az árverés helye: Városháza tanáskozótermében ( Gyomaendrőd, Selyem út 124. ).
3.        Az árverést vezeti: Csényi István Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja,
4.        Az induló licit és licitlépcső összege az árverési kijelölt ingatlanról készült kimutatásban szerepel. A licitálandó ingatlanra - legkésőbb 2013. április 19-én de. 9.00-ig – a sikeres árverést biztosító 50.000,- Ft összegű kauciót kell a Közös Hivatal pénztárába befizetni. Az árverés megkezdésekor a pénztári bevételi bizonylattal igazolni kell a kaució befizetését.
5.        A kaució a Közös Hivatal pénztárában kerül elhelyezésre. Az árverés során azon árverezők, akik nem nyertek a befizetett kauciót a pénztárban az árverezést követően felvehetik. A nyertes árverező a döntése alapján szintén felveheti a kauciót a pénztárban, vagy kérheti annak beszámítását a vételárba.
6.        Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére a kaució befizetésre került.
7.        A licitálást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
8.        A telekalakítási eljárás során felmerülő összes költséget a vevő viseli.
9.        Az adásvételi szerződés megkötése a záradékolt megosztási vázrajz jogerőre emelkedését követő 8 napon belül.
10.     Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
11.     Gyomaendrőd Város Önkormányzata az adásvételi szerződésben visszavásárlási jogot köt ki 5 évre, arra az esetre, ha a vevő ezen idő alatt értékesíti a területet. A visszavásárlási ár egyenlő az eladási árral.
12.     Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Közös Hivatal Pénzügyi Osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás.
 

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a sikeres árverést követően a telekalakítási eljáráshoz szükséges nyilatkozatok megtételére, illetve az adásvételi szerződés megkötésére.


Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 06. 28.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe