• Főoldal
• EDtR
• Tudásbázis
• Kapcsolat

Tárgy:		A 267/2007. ( XI. 20. ) Gye. Kt. Vkm. Biz. Határozat módosítása
Készítette:		Csényi István
Előterjesztő:		Betkó József egyéni választókerületi önkormányzati képviselő

Tisztelt Bizottság!

1. Kozma Mátyás elfogadja a Vasút sor u. 7. szám alatti ingatlant a határozati javaslatban foglalt feltételekkel. A nyilatkozat megtételének határideje és módja: a kiértesítésről számított 8 napon belül, írásban.
2. Az adásvételi ajánlat feltételeiről értesíteni kell a Vasút sor u. 7. szám alatti ingatlan tulajdonosát.
3. Az ingatlan bruttó vételára: 500 eFt.
4. A vételár megfizetése: az adásvételi szerződéssel egyidejűleg.
5. Gyomaendrőd Város Önkormányzata Kozma Mátyás elfogadó nyilatkozatát követően 8 napig tartja az ajánlatát.

Név:	Kozma Mátyás
Anyja neve:	Dinya Mária
Születési hely, idő:	Endrőd, 1933.08.26.
Lakcím:	Gyomaendrőd, Kürt u. 15.

1./	Felek megállapítják, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a gyomaendrődi 7670 hrsz-ú, 36 m2 területű, a természetben Gyomaendrőd, Vasút sor 7. szám alatt fekvő lakásingatlan.
2./	Bérbeadó bérbeadja, bérlő bérbeveszi az 1./ pontban megjelölt lakásingatlant a jelen szerződés aláírásától számított 5 éves határozott időtartamra. Felek megállapodnak, hogy az 1./ pont szerinti ingatlan átadásáról külön jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza az ingatlan tartozékait, valamint a berendezési tárgyakat.
3./	Felek megállapodnak, hogy a bérlő az 1./ pont szerinti ingatlan használatáért havonta utólag esedékesen tárgy hó 15. napjáig 8.340,- Ft, azaz Nyolcezer-háromszáznegyven 00/100 forint/hónap bérleti díjat köteles megfizetni a bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
4./	Felek megállapodnak, hogy a fentieken túlmenőleg a bérlőt terheli az 1./ pont szerinti ingatlan rendeltetésszerű használatával felmerülő költségek, amelyeket esedékességkor az arra jogosult részére köteles megfizetni. Bérlő kötelezik magát, hogy a megfizetést igazoló dokumentumokat a bérbeadónak utólag bemutatja.
5./	Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja, annak használatát harmadik személynek semmilyen jogcímen nem engedhetik át, illetve csak a bérbeadónak történt előzetes bejelentés és a bérbeadó írásbeli hozzájárulása alapján jogosíthat fel harmadik személyt arra, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant velük együtt időlegesen vagy tartósan használja, oda bejelentkezzen.
6./	Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant rendeltetésszerűen köteles használni, ezen kötelezettség megszegésével okozott valamennyi kárért teljes mértékben felel. A bérlő tudomásul veszi, hogy ő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről.
7./	A bérbeadó köteles gondoskodni az épület teherhordó szerkezeti elemeinek ( falak, tetőszerkezet karbantartásáról; a keletkezett hibák megszüntetéséről.
8./	A szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, az átadás-átvételi jegyzőkönyvben szereplő tartozékokkal, berendezési tárgyakkal elszámolni.
9./	A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha a) a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg; b) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti; c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; d) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, illetőleg a hozzátartozó telket, földterületet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják.
10./	A bérlő a szerződést írásban felmondhatja, ha a bérbeadó a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti.
11./	Felek megállapodnak, hogy amennyiben a bérlő a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeit a 2./ pontban megjelölt időtartamon belül folyamatosan teljesíti, akkor a jelen bérleti szerződést egyben adásvételi előszerződésnek tekintik és a 2./ pontban megjelölt időtartam leteltét követő 30 napon belül egymással végleges adásvételi szerződést kötnek az 1./ pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.                 Felek megállapodnak, hogy a végleges adásvételi szerződés megkötésére abban az esetben kerülhet sor, ha az erre vonatkozó igényét a bérlő a 2./ pontban megjelölt időtartam leteltét megelőző 30 napon belül írásban bejelenti a bérbeadónak. Amennyiben ezen a határidőn belül ilyen bejelentést a bérlő nem tesz, akkor a bérbeadót nem terheli a végleges adásvételi szerződés megkötésének a kötelezettsége.                 Felek megállapodnak, hogy amennyiben a végleges adásvételi szerződést megkötik, akkor a bérlő által a 3./ pont alapján fizetett bérleti díjat vételár-résznek tekintik és ennek megfelelően a bérbeadó, mint az adásvételi szerződés eladója már most kijelenti, hogy a végleges adásvételi szerződésben olyan nyilatkozatot fog tenni, hogy a teljes vételárat kiegyenlítettnek tekinti és a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez minden további feltétel nélkül hozzájárul.
12./	A jelen szerződésre egyebekben az 1993. évi LXXVIII. törvénynek (Lakástörvény) a lakáscélú helyiségekre vonatkozó szabályai, valamint a Ptk-nak az adásvételi szerződésre vonatkozó szabályai megfelelően irányadóak.                 Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös elolvasás és értelmezés után írták alá.

Bérbeadó

Bérlő

Gyomaendrőd, 2007. __________________

Dr. Tímár Gyöngyi ügyvéd

 

 

Döntési javaslat

"Határozat módosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága a 267/2007. ( XI. 20.) Gye. Kt. Vkm. Biz. Határozatát az alábbira módosítja. 

1. Kozma Mátyás elfogadja a Vasút sor u. 7. szám alatti ingatlant a határozati javaslatban foglalt feltételekkel. A nyilatkozat megtételének határideje és módja: a kiértesítésről számított 8 napon belül, írásban.
2. Az adásvételi ajánlat feltételeiről értesíteni kell a Vasút sor u. 7. szám alatti ingatlan tulajdonosát.
3. Az ingatlan bruttó vételára: 500 eFt.
4. A vételár megfizetése a határozatban szereplő bérleti szerződés 11. pontjában leírt folyamatos teljesítéssel valósul meg.  
5. Gyomaendrőd Város Önkormányzata Kozma Mátyás elfogadó nyilatkozatát követően 8 napig tartja az ajánlatát.

Név:	Kozma Mátyás
Anyja neve:	Dinya Mária
Születési hely, idő:	Endrőd, 1933.08.26.
Lakcím:	Gyomaendrőd, Kürt u. 15.

1./	Felek megállapítják, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a gyomaendrődi 7670 hrsz-ú, 36 m2 területű, a természetben Gyomaendrőd, Vasút sor 7. szám alatt fekvő lakásingatlan.
2./	Bérbeadó bérbeadja, bérlő bérbeveszi az 1./ pontban megjelölt lakásingatlant a jelen szerződés aláírásától számított 5 éves határozott időtartamra. Felek megállapodnak, hogy az 1./ pont szerinti ingatlan átadásáról külön jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza az ingatlan tartozékait, valamint a berendezési tárgyakat.
3./	Felek megállapodnak, hogy a bérlő az 1./ pont szerinti ingatlan használatáért havonta utólag esedékesen tárgy hó 15. napjáig 8.340,- Ft, azaz Nyolcezer-háromszáznegyven 00/100 forint/hónap bérleti díjat köteles megfizetni a bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
4./	Felek megállapodnak, hogy a fentieken túlmenőleg a bérlőt terheli az 1./ pont szerinti ingatlan rendeltetésszerű használatával felmerülő költségek, amelyeket esedékességkor az arra jogosult részére köteles megfizetni. Bérlő kötelezik magát, hogy a megfizetést igazoló dokumentumokat a bérbeadónak utólag bemutatja.
5./	Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja, annak használatát harmadik személynek semmilyen jogcímen nem engedhetik át, illetve csak a bérbeadónak történt előzetes bejelentés és a bérbeadó írásbeli hozzájárulása alapján jogosíthat fel harmadik személyt arra, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant velük együtt időlegesen vagy tartósan használja, oda bejelentkezzen.
6./	Bérlő tudomásul veszi, hogy az 1./ pont szerinti ingatlant rendeltetésszerűen köteles használni, ezen kötelezettség megszegésével okozott valamennyi kárért teljes mértékben felel. A bérlő tudomásul veszi, hogy ő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről.
7./	A bérbeadó köteles gondoskodni az épület teherhordó szerkezeti elemeinek ( falak, tetőszerkezet karbantartásáról; a keletkezett hibák megszüntetéséről.
8./	A szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, az átadás-átvételi jegyzőkönyvben szereplő tartozékokkal, berendezési tárgyakkal elszámolni.
9./	A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha a) a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg; b) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti; c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; d) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, illetőleg a hozzátartozó telket, földterületet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják.
10./	A bérlő a szerződést írásban felmondhatja, ha a bérbeadó a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt lényeges kötelezettségét nem teljesíti.
11./	Felek megállapodnak, hogy amennyiben a bérlő a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeit a 2./ pontban megjelölt időtartamon belül folyamatosan teljesíti, akkor a jelen bérleti szerződést egyben adásvételi előszerződésnek tekintik és a 2./ pontban megjelölt időtartam leteltét követő 30 napon belül egymással végleges adásvételi szerződést kötnek az 1./ pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában.                 Felek megállapodnak, hogy a végleges adásvételi szerződés megkötésére abban az esetben kerülhet sor, ha az erre vonatkozó igényét a bérlő a 2./ pontban megjelölt időtartam leteltét megelőző 30 napon belül írásban bejelenti a bérbeadónak. Amennyiben ezen a határidőn belül ilyen bejelentést a bérlő nem tesz, akkor a bérbeadót nem terheli a végleges adásvételi szerződés megkötésének a kötelezettsége.                 Felek megállapodnak, hogy amennyiben a végleges adásvételi szerződést megkötik, akkor a bérlő által a 3./ pont alapján fizetett bérleti díjat vételár-résznek tekintik és ennek megfelelően a bérbeadó, mint az adásvételi szerződés eladója már most kijelenti, hogy a végleges adásvételi szerződésben olyan nyilatkozatot fog tenni, hogy a teljes vételárat kiegyenlítettnek tekinti és a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez minden további feltétel nélkül hozzájárul.
12./	A jelen szerződésre egyebekben az 1993. évi LXXVIII. törvénynek (Lakástörvény) a lakáscélú helyiségekre vonatkozó szabályai, valamint a Ptk-nak az adásvételi szerződésre vonatkozó szabályai megfelelően irányadóak.                 Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, közös elolvasás és értelmezés után írták alá.

Bérbeadó

Bérlő

Gyomaendrőd, 2007. __________________

Dr. Tímár Gyöngyi ügyvéd

 

Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 04. 14.
Felelős: Betkó József
Hivatali felelős: Csényi István