23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2014. január 30-i ülésére
2014. január 30-i ülésére
| Tárgy: | A Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti bérlakásra benyújtott kérelem elbírálása | |
| Készítette: | Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Várfi András polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti költségalapú bérlakás bérlőkijelölési jogát Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete a 160/2005. (VI. 30.) Kt. sz. határozatával – négy másik lakással együtt – a Békés Megyei Rendőr-Főkapitányság részére átadta.
2002. évben a bérlakás Gyomaendrődi Rendőrőrs parancsnoka, Paraizs Tamás részére került kiutalásra.
Paraizs Tamás részére 2013. december 1. napjától a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/II. szám alatti szolgálati bérlakás került kiutalásra, így a Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti bérlakás az eltelt időszak alatt üresen áll.
A bérlakásra az önkormányzatnak szüksége lenne, ezért a bérlőkijelölési jog visszakérését, illetve másik bérlakás felajánlását a Tisztelt Képviselő-testület jelen ülésén tárgyalja.
Cserenyecz Bettina (1989.) Hunya, József A. u. 11. szám alatti lakos azzal a kéréssel fordult az önkormányzat felé, hogy a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti költségalapú bérlakás részére szolgálati lakásként kerüljön kiutalásra.
Kérelmező indokolásként leírta, hogy 2013. szeptember 23. napjától kezdődően a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatalnál építéshatósági ügyintézőként dolgozik. Élettársával öt éve élnek közös háztartásban, a közeljövőben szeretnének összeházasodni. Az élettársa a nagylaposi Birkacsárdában dolgozik, mindketten Hunyáról járnak Gyomaendrődre dolgozni. Ezen indokok alapján kéri a bérlakás kiutalását.
Dr. Csorba Csaba jegyző Cserenyecz Bettina részére javasolja a szolgálati bérlakás kiutalását, tekintettel arra, hogy iskolai végzettsége és képzettsége megfelel a jogszabályokban meghatározott képesítési feltételeknek.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megvitatására és az alábbi határozati javaslat elfogadására.
Döntéshozói vélemények
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság |
A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára. |
|
"A Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti bérlakásra benyújtott kérelem elbírálása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata Cserenyecz Bettina Hunya, József A. u. 11. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. szám alatti költségalapú bérlakást a bérlőkijelölési jog visszaadását követő hó 1. napjától kiutalja addig még Cserenyecz Bettina munkaviszonya a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatalánál fennáll.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata felhatalmazza Várfi András polgármester urat a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Várfi András polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | Cserenyecz Bettina |
Leánykori név: | Cserenyecz Bettina |
Szül. helye, ideje: | Gyula, 1989. 06. 12. |
Anyja neve: | Hanyecz Ibolya |
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
1.) Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 16/3. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: lakótér + 2 fél szoba
A lakás alapterülete: 74,07 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: gépkocsitároló, udvar.
A közös használatú helyiségek és területek: --
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket a közszolgálati, közalkalmazotti jogviszony, munkaviszony fennállásának időtartamára.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 20.770,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: gépkocsitároló 1.540,- Ft
Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 20.770,- Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért 1.540,- Ft-ot,
összesen: 22.310,- Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2014. év ………….. hó…….. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év ……..hó ……napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő, bérlőtárs
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését..
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok):
.…………………………………………………………………………………………………
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő, bérlőtárs más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
Gyomaendrőd, 2014. ……………. hó ….. nap
Bérbe vevő: ………………….. Cserenyecz Bettina | Bérbeadó: ………………………… Várfi András polgármester |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal