5. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2014. március 27-i ülésére

Tárgy:   Tájékoztatás a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet működtetéséről, orvosi szolgálati bérlakás kiutalása
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Lehóczkiné Timár Irén egyéni választókerületi önkormányzati képviselő
Véleményező bizottság:   Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság

 

Tisztelt Képviselő-testület!
 
Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének a 246/2013. (V. 30.) határozata értelmében 2013. augusztus 1-től a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet folyamatos működtetését a Városi Egészségügyi Intézmény biztosítja, jelenleg Dr. Varga Edit személyében, helyettesítés formájában.
 
Az Intézmény 2014. évben a 2. számú felnőtt háziorvosi praxis betöltésére pályázatot hirdetett meg.
A pályázatra jelentkező orvos (Dr. Schóber Ottó) a családjával letelepedne városunkban, és vállalja a körzet háziorvosi feladatait.
A jelentkező kolléga licence vizsga letétele folyamatban van, időpontja előreláthatóan április elejére várható.
Mivel a körzet tartósan betöltetlen, a finanszírozása 2014. július 31. után fix díj tekintetében lecsökkenne 60 %-ra, ezért a működési engedélyt az Intézmény főállású háziorvosra kéri meg, az új kolléga személyében. A szakvizsga ideje októberre tehető, és addig ezen formában a praxis működése megoldott lenne, erre lehetőséget biztosít a háziorvosi, házi gyermekorvosi és fogorvosi tevékenységről szóló 4/2000. (II.25.) EüM rendelet 11.§ (2) bekezdése: „Háziorvosként - a házi gyermekorvos kivételével - ezen tevékenység megkezdésétől számított legfeljebb 4 évig dolgozhat továbbá az az orvos is, aki külön jogszabályban meghatározott, a háziorvostan szakorvosi szakképesítés megszerzéséhez szükséges háziorvosi szakgyakorlat folytatására jogosult.”
A szakvizsga megszerzése után megnyílik annak a lehetősége, hogy az Önkormányzat a praxisjogot átadja, és az új kollégával feladat-ellátási szerződést kössön.
 
Tekintettel arra, hogy a Képviselő-testület a fent idézett, 246/2013. (V. 30.) határozata értelmében 2013. augusztus 1-től a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet folyamatos működtetésével a Városi Egészségügyi Intézményt bízta meg, így a működtetés a továbbiakban is az Intézmény feladata marad, az Önkormányzat jelen előterjesztéssel tudomásul veszi a Városi Egészségügyi Intézmény jelentését a körzet működtetésével kapcsolatban.
 
A Városi Egészségügyi Intézmény a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet további működtetéséhez kéri a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a pályázatra jelentkező orvos és családja részére szolgálati bérlakást biztosítson.
A hatósági ügyintézés egyik feltétele az is, hogy a háziorvos gyomaendrődi lakos legyen.
 
A doktor úr és családja személyesen megtekintette a lehetséges lakásokat, és a Magtárlaposi út 1-3./I. szám alatti, földszinti, garázzsal rendelkező lakást választotta.
 
A Városi Egészségügyi Intézmény igazgató főorvosa a Magtárlaposi út 1-3./I. szám alatti szolgálati bérlakás kiutalását azon időtartamra kéri, még Dr. Schóber Ottó Gyomaendrődön háziorvosi tevékenységet végez.
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és az alábbi határozati javaslat elfogadására.

 

 


Döntéshozói vélemények

Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  

A Bizottság az előterjesztést megtárgyalta, annak a határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Tisztelt Képviselő-testület számára.
 
1. döntési javaslat

"Tájékoztatás a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet működtetéséről"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Egészségügy
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képvielő-testülete elfogadja a Városi Egészségügyi Intézmény beszámolóját a 246/2013. (V. 30.) Gye. Kt. határozat végrehajtásával, a 2. számú felnőtt háziorvosi körzet működtetésével kapcsolatban.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Orvosi szolgálati bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/I. szám alatti szolgálati bérlakást 2014. május 1. napjától Dr. Schóber Ottó részére kiutalja mindaddig, még Gyomaendrődön a 2 számú felnőtt háziorvosi körzetben háziorvosi tevékenységet folytat.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Várfi András polgármester urat az alábbi bérleti szerződés megkötésére.
 
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
 
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Várfi András polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
 
Név:
Dr. Schóber Ottó
Szül. hely. Idő:
Mátészalka, 1971. 06. 15.
Anyja neve:
Kosztyu Irén
 
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
 
1.) Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/I. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: lakótér + 2 szoba
A lakás alapterülete: 80,79 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: garázs
A közös használatú helyiségek és területek: udvar.
 
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket 2014. május 1. napjától mindaddig még a 2 számú felnőtt háziorvosi körzetben háziorvosi tevékenységet folytat.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 29.100,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: 1.540,- Ft/hó garázs
Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 29.100,- Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért 1.540,- Ft-ot,
összesen: 30.640,-Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
 
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2014. év május hó 1. napján.
 
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év május hó 1. napjától áll fenn.
 
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
 
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
 
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését..
 
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok)
.……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
 
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
 
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
 
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
 
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
 
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
 
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
 
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
 
Gyomaendrőd, 2014. …………… hó …. nap
Bérlő:
………………….
Dr. Schóber Ottó
Bérbeadó:
…………………..
Várfi András
polgármester
 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: 2014. 05. 01.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva

« Vissza
Vissza a főmenübe