20. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2014. augusztus 28-i ülésére
2014. augusztus 28-i ülésére
| Tárgy: | Hulladéklerakó védelmi övezet per ítélettel kapcsolatos vagyonrendezés | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András kompenzációs listás önkormányzati képviselő | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt képviselő – testület!
A Hulladéklerakó védelmi övezet per Szegedi Ítélőtábla Pf.II.20.483/2010/6. számú ítélete meghatározott ingatlanok vonatkozásában vételár és kártalanítás megfizetésére kötelezte az alperes önkormányzatokat.
Az ítélet adásvételi szerződést hozott létre Gyomaendrőd, külterület 0133/10, 0130/14 és 0130/21 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanokra. Az ítélet alapján az ingatlanok a Regionális Hulladékkezelőt működtető települési önkormányzatok tulajdonába kerültek.
A 0130/14 hrsz.-ú ( Szabó Balázs és Szabó Balázsné felperes ), valamint a 0130/21 hrsz.-ú ( Kovács Albert és Csicsely Mihályné felperese ) ingatlanok tulajdonjoga bejegyzésre került a települési önkormányzatok javára az alábbi tulajdoni hányadok arányában.
|
Települések
|
tulajdoni hányad
|
|
Gyomaendrőd
|
3383
|
|
Csabacsűd
|
463
|
|
Csárdaszállás
|
120
|
|
Hunya
|
175
|
|
Kardos
|
182
|
|
Kétsoprony
|
327
|
|
Kondoros
|
1317
|
|
Örménykút
|
124
|
|
Szarvas
|
3909
|
|
Összesen:
|
10000
|
Az ingatlanok birtokbavétele ( 0130/14 hrsz. ) 2013. július 23-án, illetve ( 0130/21 hrsz. ) 2014. március 12.-én megtörtént.
A 0130/21 hrsz. ingatlanon lévő gabonatároló épület műszaki állapota jó. A 0130/14 hrsz.-ú telephelyen lévő épületek, építmények műszaki állapota a jó és a leromlott között változik.
A Ladnai Sándor felperes tulajdonát képező 0133/10 hrsz.-ú ingatlan ítélet szerinti vételára 2013. január 23. napjával minden település részéről teljesítésre került. Ezt követően több alkalommal kértük a nyilatkozatot, illetve a birtokbavételt Ladnai Sándortól.
Ladnai Sándor a 2014. március 12.-i birtokvételi eljárás kezdeményezése kapcsán, a helyszínen elmondta, hogy szeretné visszafizetni a települések részére a vételárat. Az ingatlan nincs kiürített állapotban Ladnai Sándor továbbra is használja.
A sikertelen birtokbavételről jegyzőkönyv készült, melyek meg lettek küldve a települési önkormányzatoknak.
Szarvas Város Önkormányzata a 2014. július 11-én kelt levelében jelezte, hogy nem támogatja Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét. Amennyiben Ladnai Sándor az ítéletben foglaltak teljesítése ellenére a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges jognyilatkozatot nem kívánja kiadni és az ingatlant az érintett önkormányzatok birtokába adni, akkor javasolják jogi úton kikényszeríteni a tulajdonjog bejegyzését és a birtokbavételt.
Az önkormányzatok birtokába került 0130/14 és 0130/21 hrsz.-ú ingatlanok kulcsai átadásra kerültek a Regionális Hulladékkezelő Kft.-nek őrzés és a terület karbantartása céljából. A Kft. az ingatlanokat nem használja.
A Kft. Felügyelő Bizottsági ülésén már korábban egyetértés volt abban, hogy a tulajdonba és birtokba vett ingatlanok kerüljenek bérbeadásra a társaságnak. Ezzel kapcsolatban azonban még nem történt egyeztetés a települések között a bérleti díj illetve a bérleti szerződés egyéb feltételeiről.
Az Általános Forgalmi Adóról szóló törvény alapján a közös tulajdonban és közös használatban lévő ingatlan bérbeadása esetén a tulajdonostársak közössége az áfa adóalany. Az adóalanyisághoz fűződő jogokat és kötelezettségeket a tulajdonostársak közössége az általa kijelölt képviselő útján gyakorolja. Kijelölés hiányában képviselő a legnagyobb tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs, egyenlő tulajdoni hányad esetében pedig az adóhatóság által kijelölt tulajdonostárs a képviselő.
A Hulladéklerakó védelmi övezet per ítélet végrehajtásával kapcsolatban a települési önkormányzatoknak az alábbi kérdésekben kell közös álláspontot kialakítani, illetve megállapodásra jutni.
- Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét támogatják, vagy javasolják jogi úton kikényszeríteni a tulajdonjog bejegyzését és a birtokbavételt.
- Amennyiben nem támogatják Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét, akkor az eltelt időszakra követelnek e használati díjat.
- A települések tulajdonába és birtokába került 0130/14 és 0130/21 hrsz.-ú ingatlanok bérbeadásának feltételeiről, a képviselő kijelöléséről.
- Az önkormányzatok kérjék be a társaságtól, hogy milyen tevékenységet kíván folytatni az ingatlanokban, illetve vállalja e azok karbantartást, szükséges mértékű felújítását.
A fentiek rendezése érdekében javaslom, hogy a települési önkormányzatok egyeztessenek, majd annak eredményét terjesszék képviselő – testületi ülés elé.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság a határozati javaslatban foglaltak szerint javasolja a hulladéklerakó védelmi övezet per kapcsán tulajdonba került ingatlanok hasznosítását, illetve Ladnai Sándor vételár visszafizetési és tulajdonjog megtartási kérelmének támogatását az alábbi kiegészítéssel. Ladnai Sándor a vételár visszafizetése mellett térítse meg arányosan a perköltséget is. |
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság a határozati javaslatban foglaltak szerint javasolja a hulldéklerakó védelmi övezet per kapcsán tulajdonba került ingatlanok hasznosítását, illetve Ladnai Sándor vételár visszafizetési és tulajdonjog megtartási kérelmének támogatását az alábbi kiegészítéssel. Ladnai Sándor a vételár visszafizetése mellett tárítse meg arányosan a perköltséget is. |
|
"Javaslat a vagyonrendezésre"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Hulladéklerakó védelmi övezet per Szegedi Ítélőtábla Pf.II.20.483/2010/6. számú ítélete végrehajtása során tulajdonba és birtokba került ingatlanok hasznosításával kapcsolatban, illetve Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmének elbírálása érdekében az érintett tulajdonostárs önkormányzatokkal az alábbi kérdésekben kíván egyeztetni.
- Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét támogatásra kerüljön, vagy jogi úton kerüljön kikényszerítésre a tulajdonjog bejegyzése és a birtokbavétele.
- Amennyiben az önkormányzatok nem támogatják Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét, akkor az eltelt időszakra követeljenek e használati díjat.
- A települések tulajdonába és birtokába került 0130/14 és 0130/21 hrsz.-ú ingatlanok bérbeadásának feltételeiről, a képviselő kijelöléséről.
- Az egyeztetés során az önkormányzatok kérjék be a társaságtól, hogy milyen tevékenységet kíván folytatni az ingatlanokban, illetve vállalja e azok karbantartást, szükséges mértékű felújítását.
A fenti kérdésekkel kapcsolatban Gyomaendrőd Város Önkormányzat álláspontjai az alábbiak.
- Gyomaendrőd Város Önkormányzata támogatja Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmét, a perköltség arányos megtérítése mellett.
- Gyomaendrőd Város Önkormányzata támogatja a települések tulajdonába és birtokába került 0130/14 és 0130/21 hrsz.-ú ingatlanok bérbeadását a Regionális Hulladékkezelő Kft. részére. A bérbeadás feltételeiről, illetve a képviselő kijelöléséről az egyeztetést követően az érintett önkormányzatok képviselő – testületei hozzanak döntést.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy kezdeményezzen egyeztető tárgyalásokat a Hulladéklerakó védelmi övezet per Szegedi Ítélőtábla Pf.II.20.483/2010/6. számú ítélete végrehajtása során tulajdonba és birtokba került ingatlanok hasznosításával kapcsolatban, illetve Ladnai Sándor vételár visszafizetési és a tulajdonjog megtartására vonatkozó kérelmének elbírálása érdekében.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 12. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: