6. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2014. november 27-i ülésére
2014. november 27-i ülésére
| Tárgy: | dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna ingatlan felajánlása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanukat felajánlották megvételre.
Az ingatlanról 2011. december hónapban értékbecslés készült Képviselő – testületi döntés előkészítése céljából. Akkor nem született döntés az ingatlan megvételére vonatkozóan.
Az ingatlan nyilvántartási adatai
|
Az ingatlan helye:
|
Gyomaendrőd, Rákóczi F. utca 29.
|
|
Helyrajzi szám:
|
176
|
|
Terület nagysága:
|
1310 m2
|
|
Tulajdoni hányad:
|
A mellékelt tulajdoni lap – szemle szerint
|
|
Jellege:
|
Kivett
|
|
Művelési ága:
|
Lakóház, udvar, gazdasági épület
|
|
Bejegyzett jogok, terhek:
|
A 175 hrsz.-ú ingatlan javára bejegyzett szennyvíz – elvezetési és egyéb szolgalmi jogok kívül tehermentes
|
|
Jelenlegi funkció:
|
Orvosi rendelő
|
Az ingatlan az alábbi közművekkel van ellátva:
1. Elektromos áram ( 220 V/380 ),
2. Vezetékes víz,
3. Vezetékes gáz,
4. A szennyvíz elvezetése közműhálózatba történik,
5. Az ingatlan a távbeszélő hálózatba bekötve.
6. Az ingatlan riasztóval védett
Az orvosi rendelő 1997 évet követően nyerte el jelenlegi formáját a korábbi polgári épület átalakításával.
Szerkezeti leírás.
1. Alapozás: tégla.
2. Lábazat: tégla.
3. Függőleges teherhordó szerkezet: vegyesen vályog és tégla. Túlnyomórészt a falazat 50 cm-es vastag vályog falból áll.
4. Vízszintes teherhordó szerkezet: fagerendás áthidalókkal.
5. Födém: porított fafödém.
6. Fedélszerkezet: fa.
7. Tetőfedés: zsindely.
8. Szigetelések: Talajnedvesség elleni fal szigetelés bitumenes lemezből.
9. Hőszigetelés: külön hőszigetelés nincs, a vályog önmagában jó szigetelő.
10. Nyílászáró szerkezetek: egyedi faszerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. Az ajtók fenyőfaszerkezetek, igényes felületkezeléssel ( lazúr ).
11. Burkolatok: kétrétegű beton, a rétegek között talajnedvesség elleni szigetelés. Falburkolatként minden vizes helyiségben 1,5 m magasságban hálós csempeburkolat.
12. Meleg padló burkolatok: szőnyegpadló a lakásrészben.
13. Hideg padló burkolatok: mázas kerámia lapok, a vizes blokkban és konyhában csúszásmentes kivitelben.
14. Vakolatok: Az épület külső felületi H-10 habarcs vakolat. A belső vakolatok szintén habarcsból készültek.
15. Falfestések: belső falfestések DISZPERZIÓS, illetve a fokozott páraterhelésű helyiségekben penészedést és gombásodást gátló festék alkalmazásával készültek.
16. Bádogos munkák: horganyzott ereszcsatorna.
17. Elektromos munkák: áramkörökbe bontott hálózat, 220/380 volt betáplálás.
18. Fűtés: radiátoros és padló központi fűtés, „Hőtherm” gázüzemű fűtőberendezés. Az orvosi rendelő helyiségeiben padlófűtés, a lakás pedig radiátoros.
19. Melegvíz ellátás: gázbojlerből.
Az épület műszaki állapota: jó.
Az épület helyiségei:
|
Orvosi rendelő
|
|
|
Váró
|
33,20 m2
|
|
Rendelő
|
25,50 m2
|
|
Regisztráló
|
23,00 m2
|
|
Rendelő
|
28,60 m2
|
|
Labor
|
16,00 m2
|
|
Raktár
|
5,95 m2
|
|
Mosdó
|
13,30 m2
|
|
FFi WC
|
2,50 m2
|
|
Női WC
|
1,26 m2
|
|
Személyzeti WC
|
1,26 m2
|
|
Orvosi rendelő összesen:
|
150,57 m2
|
|
lakás
|
|
|
Előszoba
|
2,60 m2
|
|
Mosdó ( WC-vel és zuhanytálcával )
|
3,80 m2
|
|
Konyha
|
12,50 m2
|
|
Szoba
|
14,50 m2
|
|
Lakás összesen:
|
33,40 m2
|
|
Egyéb helyiségek
|
|
|
Gépkocsi tároló
|
13,50
|
|
Raktár
|
24,50
|
|
Egyéb helyiségek összesen:
|
38,00 m2
|
|
|
|
|
Mindösszesen:
|
221,97 m2
|
Az értékbecslés megállapításai alapján amennyiben az orvosi rendelőt a tulajdonosok nem tudják a funkciójában értékesíteni, akkor helyben 15 millió forintnál magasabb értéken nem eladható az ingatlan.
A gyomaendrődi ingatlanpiac a 2011. évihez képest nem változott, a stagnálás jellemzi. Ezért véleményem szerint továbbra is helytállók az értékbecslés megállapításai.
Amennyiben az önkormányzat meg kívánja vásárolni az ingatlant, akkor mérlegelni kell, hogy milyen funkcióban hasznosítja, szükséges e feladatellátáshoz, vagy egyéb célú fejlesztéshez. Meg kell jelölni az ingatlan megvásárlásának forrását.
Megvásárlás esetén a forrást a 2015. évi költségvetésben javasolom megjelölni.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság az 1. számú határozati javaslatot támogatja, mely szerint az önkormányzat megfelelő hasznosítási cél hiányában nem vásárolja meg az ingatlant. |
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság az 1. számú határozati javaslatot támogatja, mely szerint az önkormányzat megfelelő hasznosítási cél hiányában nem vásárolja meg az ingatlant. |
|
"Az ingatlan megvásárlás elvetése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete köszönettel veszi Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanuk felajánlását megvételre.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete jelenleg nem kívánja megvásárolni a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlant megfelelő hasznosítási cél hiányában.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 11. 27.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
2. döntési javaslat
"Azjánlat az ingatlan megvásárlására"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete köszönettel veszi Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanuk felajánlását megvételre.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az alábbiakban részletezett ajánlatot teszi a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlan megvásárlására.
1. Vételár: 15 millió Ft.
- Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát a kiértesítéstől számított 30 napig tartja.
- A vételár megfizetése legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
- Az ingatlan birtokbavétele kiürített állapotban az adásvételi szerződés megkötését követő 8 napon belül.
Az ingatlan vásárlás, illetve hasznosítás célja: …..
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a megvásárolt ingatlant az önkormányzat …. vagyonba sorolja be.
Amennyiben a tulajdnonosok az ajánlatot elfogadják, akkor az ingatlan vásárlás fedezete a 2015. évi költségvetésben kerül beépítésre.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2015. 01. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: