6. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2014. november 17-i ülésére

Tárgy:   dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna ingatlan felajánlása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:   Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság

 

Tisztelt Képviselő – testület!
 
Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanukat felajánlották megvételre.
Az ingatlanról 2011. december hónapban értékbecslés készült Képviselő – testületi döntés előkészítése céljából. Akkor nem született döntés az ingatlan megvételére vonatkozóan.
 
Az ingatlan nyilvántartási adatai
 
Az ingatlan helye:
Gyomaendrőd, Rákóczi F. utca 29.
Helyrajzi szám:
176
Terület nagysága:
1310 m2
Tulajdoni hányad:
A mellékelt tulajdoni lap – szemle szerint
Jellege:
Kivett
Művelési ága:
Lakóház, udvar, gazdasági épület  
Bejegyzett jogok, terhek:
A 175 hrsz.-ú ingatlan javára bejegyzett szennyvíz – elvezetési és egyéb szolgalmi jogok kívül tehermentes
Jelenlegi funkció:
Orvosi rendelő
 
Az ingatlan az alábbi közművekkel van ellátva:
1.      Elektromos áram ( 220 V/380 ),
2.      Vezetékes víz,
3.      Vezetékes gáz,
4.      A szennyvíz elvezetése közműhálózatba történik,
5.      Az ingatlan a távbeszélő hálózatba bekötve.
6.      Az ingatlan riasztóval védett
 
Az orvosi rendelő 1997 évet követően nyerte el jelenlegi formáját a korábbi polgári épület átalakításával.
 
Szerkezeti leírás.        
1.      Alapozás: tégla.
2.      Lábazat: tégla.
3.      Függőleges teherhordó szerkezet: vegyesen vályog és tégla. Túlnyomórészt a falazat 50 cm-es vastag vályog falból áll.
4.      Vízszintes teherhordó szerkezet: fagerendás áthidalókkal.
5.      Födém: porított fafödém.  
6.      Fedélszerkezet: fa.
7.      Tetőfedés: zsindely.
8.      Szigetelések: Talajnedvesség elleni fal szigetelés bitumenes lemezből.
9.      Hőszigetelés: külön hőszigetelés nincs, a vályog önmagában jó szigetelő.
10. Nyílászáró szerkezetek: egyedi faszerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. Az ajtók fenyőfaszerkezetek, igényes felületkezeléssel ( lazúr ).
11. Burkolatok: kétrétegű beton, a rétegek között talajnedvesség elleni szigetelés. Falburkolatként minden vizes helyiségben 1,5 m magasságban hálós csempeburkolat.
12. Meleg padló burkolatok: szőnyegpadló a lakásrészben.
13. Hideg padló burkolatok: mázas kerámia lapok, a vizes blokkban és konyhában csúszásmentes kivitelben.
14. Vakolatok: Az épület külső felületi H-10 habarcs vakolat. A belső vakolatok szintén habarcsból készültek.
15. Falfestések: belső falfestések DISZPERZIÓS, illetve a fokozott páraterhelésű helyiségekben penészedést és gombásodást gátló festék alkalmazásával készültek.
16. Bádogos munkák: horganyzott ereszcsatorna.
17. Elektromos munkák: áramkörökbe bontott hálózat, 220/380 volt betáplálás.
18. Fűtés: radiátoros és padló központi fűtés, „Hőtherm” gázüzemű fűtőberendezés. Az orvosi rendelő helyiségeiben padlófűtés, a lakás pedig radiátoros.
19. Melegvíz ellátás: gázbojlerből.
 
Az épület műszaki állapota: jó.
 
 Az épület helyiségei:
Orvosi rendelő
 
Váró   
33,20 m2
Rendelő
25,50 m2
Regisztráló
23,00 m2
Rendelő
28,60 m2
Labor
16,00 m2
Raktár
5,95 m2
Mosdó
13,30 m2
FFi WC
2,50 m2
Női WC
1,26 m2
Személyzeti WC
1,26 m2
Orvosi rendelő összesen:
150,57 m2
­lakás
 
Előszoba
2,60 m2
Mosdó ( WC-vel és zuhanytálcával )
3,80 m2
Konyha
12,50 m2
Szoba
14,50 m2
Lakás összesen:
33,40 m2
Egyéb helyiségek
 
Gépkocsi tároló
13,50
Raktár
24,50
Egyéb helyiségek összesen:
38,00 m2
 
 
Mindösszesen:
221,97 m2
 
Az értékbecslés megállapításai alapján amennyiben az orvosi rendelőt a tulajdonosok nem tudják a funkciójában értékesíteni, akkor helyben 15 millió forintnál magasabb értéken nem eladható az ingatlan.
A gyomaendrődi ingatlanpiac a 2011. évihez képest nem változott, a stagnálás jellemzi. Ezért véleményem szerint továbbra is helytállók az értékbecslés megállapításai.
Amennyiben az önkormányzat meg kívánja vásárolni az ingatlant, akkor mérlegelni kell, hogy milyen funkcióban hasznosítja, szükséges e feladatellátáshoz, vagy egyéb célú fejlesztéshez. Meg kell jelölni az ingatlan megvásárlásának forrását.
 
Megvásárlás esetén a forrást a 2015. évi költségvetésben javasolom megjelölni.

 

 


Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság az 1. számú határozati javaslatot támogatja, mely szerint az önkormányzat megfelelő hasznosítási cél hiányában nem vásárolja meg az ingatlant.
 
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  

A Bizottság az 1. számú határozati javaslatot támogatja, mely szerint az önkormányzat megfelelő hasznosítási cél hiányában nem vásárolja meg az ingatlant.
 
1. döntési javaslat

"Az ingatlan megvásárlás elvetése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete köszönettel veszi Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanuk felajánlását megvételre.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete jelenleg nem kívánja megvásárolni a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlant megfelelő hasznosítási cél hiányában.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

2. döntési javaslat

"Ajánlat az ingatlan megvásárlására"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő - testülete köszönettel veszi Dr. Darvas Tamás és dr. Darvas Tamásné dr. Lizák Anna háziorvosok a tulajdonukban lévő Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlanuk felajánlását megvételre.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az alábbiakban részletezett ajánlatot teszi a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatt lévő ingatlan megvásárlására.
 
1.      Vételár: 15 millió Ft.
  1. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát a kiértesítéstől számított 30 napig tartja.
  2. A vételár megfizetése legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
  3. Az ingatlan birtokbavétele kiürített állapotban az adásvételi szerződés megkötését követő 8 napon belül.
Az ingatlan vásárlás, illetve hasznosítás célja: …..
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a megvásárolt ingatlant az önkormányzat  …. vagyonba sorolja be.
 
Amennyiben a tulajdnonosok az ajánlatot elfogadják, akkor az ingatlan vásárlás fedezete a 2015. évi költségvetésben kerül beépítésre.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS -

« Vissza
Vissza a főmenübe