10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2014. november 17-i ülésére

Tárgy:   Helyiségbérleti díjak módosítása
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság

 

Tisztelt Képviselő - testület!
 
Az önkormányzati tulajdonban lévő holtágakat üzemeltető egyesületekkel, a Vállalkozók Házában helyiséget bérlő Mozgáskorlátozottak és Hadirokkantak Egyesületével valamint az Önkormányzati Közös Hivatalban ügyfélszolgálati irodát működtető E.ON Gazdasági Szolgáltató Kft-vel, illetve a GDF SUEZ Zrt-vel kötött bérleti szerződésekben a bérleti díj módosítása a tárgyévet megelőző KSH által közölt fogyasztó árindex mértékéhez van kötve. A módosítás esedékessége: tárgyév január 1. Ezen szerződések esetében a KSH által közölt fogyasztó árindex elérhetőségét követően, annak mértékével növelt bérleti díj kerül számlázásra. Ebben az esetben nem kell külön szerződést módosítani. A mellékletben a bérlet ingatlanok és bérleti díjak tájékoztató jelleggel be vannak mutatva.
 
A szerződések másik típusánál a bérleti, valamint használati díjak emelésének a mértéke a következő költségvetési évre tervezett kormány által közölt „éves fogyasztói árindex figyelembevételével kerül megállapításra.” A felülvizsgálat esedékessége 2014. november 30. Itt a bérleti, illetve a használati díj a módosítása a tárgyévre előre történik a felek közös megegyezése alapján.
 
A kormány által a költségvetési tervezetben közölt 2015. évre várható infláció ( fogyasztói árindex ) 1,8 % .
 
Az előterjesztéshez mellékelt táblázatban a bérleti díjak 1,8 %-os mértékkel kerültek emelésre az összeg nagyságától függően ezer, illetve száz forintos kerekítéssel. Az előterjesztés mellékletét képezik az alapszerződések másolata. A későbbiekben azok a bérleti díj mértékével kerültek módosításra.
 
A Liget Fürdő Kft által használt 1090, 1293/5, 1295/2 és 1298 hrsz.-ú önkormányzati ingatlanok bérleti díját a társaságnak Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete döntése szerint a szezonális forgalom figyelembe vétele alapján kettő részletben 40 – 60 % megosztásban tárgy év május 31-ig, illetve szeptember 30-ig kell megfizetni.  
 
Az alábbi bérleti szerződések járnak le 2014. december 31. napjával
  1. Markt –Plus Kft., piacok és az endrődi vásártér üzemeltetése,
  2. Pájer Sándor egyéni vállalkozó, Templomzug, strand és kemping 7701/1 hrsz.,
  3. Pájer Sándor egyéni vállalkozó, gyomai szabad strand 03/9 hrsz.
A Templom-zugi strand bérleti jogviszonya az 1993. április 15-én aláírt szerződéssel kezdődött. A bérleti jogviszony 1993. június 1 napjától 1997. szeptember 30. napjáig tartott. Felek a bérleti díj mértékét 1993-94-95. évekre 120.000,- Ft + ÁFA összegben határozták meg. Az 1997. évben megkötött új bérleti szerződés alapján a bérlő nem fizetett bérleti díjat, ellenben saját pénzügyi finanszírozás keretében különböző építményeket kellett létrehozni, melyek a bérleti jogviszony lejártát követően az önkormányzat tulajdonába kerülnek. A bérleti jogviszony 2006. december 31. napjáig lett megkötve, melyet Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete változatlan feltételek mellett 2014. december 31. napjáig meghosszabbított.
 
A gyomai szabad strand bérletére a szerződés Pájer Sándor egyéni vállalkozóval 2002-ben lett megkötve 2014. december 31. napjáig. A szabad strand használata során a bérlő forint összegben megállapított belépőt nem szedhetett, de a megvalósított beruházások összegének mértékéig kérhette a belépő megállapítását. A bérlő a bérleti jogviszony alatt nem kérte a belépő megállapítását.
 
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendeletalapján a vagyon hasznosítása [9.§ (1) a) bekezdés] 1.000.000.- Ft éves bevételt meghaladóan az önkormányzati vagyon használatba - vagy bérbeadása versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet. A versenytárgyalás lefolytatása lehet nyilvános vagy zárkörű.
 
Tekintettel a vagyontárgyak speciális jellegére zártkörű versenytárgyalás lefolytatását javasoljuk.
 
Gyomaendrőd Város önkormányzata versenyeztetési szabályzata megengedi a zárkörű versenytárgyalást ha a pályázat tárgyául szolgáló önkormányzati vagyon jellege, valamint annak leghatékonyabb hasznosításával kapcsolatos feladatok megoldása a pályázatok előre meghatározott ajánlattevők, befektetők, illetőleg társasági partnerek részvételét teszi szükségessé, illetve a kiírásban foglaltak teljesítésére csak meghatározott ajánlattevők képesek.
 
A piacok és az endrődi vásártér, a Templom-zugi, strand és kemping, valamint a gyomai szabad strand üzemeltetésére a versenytárgyalás lefolytatásával kapcsolatban az alábbiakat javaslom:
 
1.       Az előkészítésse és a kidolgozással a Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság legyen megbízva.
2.       A versenytárgyalás feltételei az előkészítést követően a 2014. decemberi ülésre legyen beterjesztve.
 
A feltételek kidolgozásánál kiemelt figyelmet kell fordítani a:
1.       A bérleti szerződés időtartamára,
2.       A induló bérleti díj mértékére, amely a „piac” esetében lehet a jelenlegi nettó 208.000,- Ft/hó. 
3.       A bérleti díj módosításának feltételeire.
A bérbeadásra kerülő létesítmények pontos leírására, azok üzemeltetési feltételeire, követelményeire, különös tekintettel a Templom-zugi, strand és kemping területén a „Lélekkel a Körösök mentén „ című projekt keretében létrejövő létesítmény pályázati fenntartási követelményeire
 

 


Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  

A Bizottság javasolja a határozati javaslatok elfogadását.
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  

A Bizottság javasolja a határozati javaslatok elfogadását.
 
1. döntési javaslat

"Bérleti díjak módosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonú bérbe illetve használatba adott ingatlanok helyiségbérleti és területhasználati díjait megemeli 2015. január 1. napjától kezdődően 2015. december 31. napjáig az alábbiak szerint:
 
Bérelt ingatlan megnevezése
 bérleti díj
Szabadság tér
Buszállomás-trafik
5.500,- Ft/hó + Áfa
Vaszkó Sándorné, Fő út 173-179, 22,24 m2
10.300,- Ft/hó + Áfa
UPC Kft., Fő út 173-179. kábeltévé
12.200,- Ft/hó + Áfa
Kiss Sándor, Erzsébet – liget földhasználati jog
656.000,- Ft/év + Áfa
Liget – Fürdő Kft. B-4. kat. Termálkút
( Áchim utca )
499.000,- Ft/év + Áfa
Gyoma-Gazda Bt. Hősök útja 56.
9.200,-Ft/hó+Áfa
Endrődi Cuti Kft.
Endrődi utcában közterület
14.000,- Ft/hó + Áfa
Szarvasi Kenyér Kft.
Selyem út 124., üdítő, csoki automata
2.500,- Ft/hó + Áfa
Hot – Drink Kft.
Selyem út 124., italautomata
2.500,- Ft/hó + Áfa
Hot – Drink Kft.
Szabadság tér 1., italautomata
2.500,- Ft/hó + Áfa
 
A bérleti díjak felülvizsgálata 2015. november 30.-val válik esedékessé.
 
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert a szerződés módosítások megkötésére.

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Gyomaendrődi Liget Fürdő Kft. által fizetendő bérleti díj"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrődi Liget Fürdő Kft. által használt 1090, 1293/5, 1295/2 és 1298 hrsz.-ú önkormányzati ingatlanok 2015. évi bérleti díját 10.394.000,- Ft/év+Áfa összegben határozza meg. A szezonális forgalom figyelembevétele alapján 2015. május 31- ig 4.158.000,- Ft+Áfa, 2015. szeptember 30-ig, pedig 6.236.000,- Ft+Áfa bérleti díjat köteles megfizetni a társaság.

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

3. döntési javaslat

"A piac és a szabad strandok versenytárgyalás útján történő hasznosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a piacok és az endrődi vásártér, a Templom-zugi, strand és kemping, valamint a gyomai szabad strand üzemeltetésére zárt versenytárgyalás ír ki, és annak eredményes lefolytatása érdekében az alábbiak szerint intézkedik:
 
1.      Az előkészítéssel és a kidolgozással a Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottságot bízza meg.
2.      A versenytárgyalás feltételei az előkészítést követően a 2014. decemberi ülésre kell beterjeszteni.
 
A feltételek kidolgozásánál kiemelt figyelmet kell fordítani a:
1.      A bérleti szerződés időtartamára,
2.      A induló bérleti díj mértékére, amely a „piac” esetében lehet a jelenlegi nettó 208.000,- Ft/hó. 
3.      A bérleti díj módosításának feltételeire.

 

A bérbeadásra kerülő létesítmények pontos leírására, azok üzemeltetési feltételeire, követelményeire, különös tekintettel a Templom-zugi, strand és kemping területén a „Lélekkel a Körösök mentén „ című projekt keretében létrejövő létesítmény pályázati fenntartási követelményeire


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe