10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2014. március 19-i ülésére
2014. március 19-i ülésére
| Tárgy: | A Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása | |
| Készítette: | Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Lehóczkiné Timár Irén egyéni választókerületi önkormányzati képviselő |
Tisztelt Bizottság!
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (1) alapján, amennyiben két hónapja üresen álló szolgálati bérlakásra szolgálati jelleggel, illetve közérdekből nincs igény, úgy a bérlakás egy év időtartamra bérbe adható.
Az önkormányzat a Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti szolgálati bérlakásra pályázatot írt ki, mivel a lakásra sem szolgálati, sem közérdekből nem volt igény.
A pályázat benyújtásának határideje 2014. február 21. napján járt le.
A megadott határnapig összesen 3 db pályázat érkezett.
A meghirdetett bérlakások komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 61 m², lakbére: 15.910,- Ft/hó.
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a), b) pontjai rögzítik.
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
14. §: (2) „Az (1) bekezdésben szabályozott esetben az a gyomaendrődi lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező személy pályázhat,
a) aki- és a vele együtt költöző – forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik.
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét.”
Ez az összeg 2014. évben 57.000,- Ft.
A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.
A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.
Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására.
1.)
Szujó Csaba (1972.) Gyomaendrőd, Ifjusági ltp. 7/5. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra.
Pályázó személy 2003. szeptember 1. napjától kezdődően a Rózsahegyi Kálmán Általános Iskola és Kollégium dolgozója, havi nettó jövedelme 103.883,- Ft-
Kérelmező tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Szabadság u. 5/1. szám alatti ingatlan ¼ része, mely tulajdonrész haszonélvezeti joggal terhelt.
Szujó Csaba a pályázatában indokolásként leírta, hogy 11 éve dolgozik a Rózsahegyi Kálmán Általános Iskolában, munkaszerződése határozatlan időtartamra került megkötésre. Albérletben lakik, azonban március hónapban a bérleti jogviszonya megszűnik.
A környezettanulmány készítése során megállapításra került, hogy Pályázó személy az albérletben élettársával, Ádámné Szabó Margittal és annak két kiskorú gyermekével él, a bérlakás kiutalása esetén a lakásba velük költözne. A lakás bérleti díja 15.000,- Ft/hó + rezsi.
Az élettárs ellátását képezi a gyermekek részére folyósított családi pótlék összege + az árvaellátás.
A családban az egy hónapra eső nettó jövedelem 236.706,- Ft, az egy főre eső jövedelem 59.176,- Ft/hó.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. §- ban foglalt feltételeknek megfelel.
2.)
Hanyecz Istvánné (1958.) Gyomaendrőd, Jókai u. 30. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra.
Hanyecz Istvánné 2013. szeptember 25. napjától kezdően a Príma-Soft Kft alkalmazottja, az elmúlt négy hónap átlag nettó munkabére: 62.608,- Ft.
Kérelmező ingatlantulajdonnal nem rendelkezik.
Hanyecz Istvánné a pályázatában indokolásként leírta, hogy a fenti lakcímen albérletben lakik, a tulajdonos másik bérlőnek adta bérbe a lakást, így neki ki kellett költöznie, annak ellenére, hogy ő rendszeresen fizetett.
A környezettanulmány során megállapításra került, hogy Hanyecz Istvánné már nem a Jókai u. 30. szám alatti lakik, hanem Gyomaendrőd, Pósa L. u. 13. szám alatt. Ezen a lakcímen ismerőse lakik, azonban itt csak ideiglenesen lakhat, addig még nem talál másik albérletet, albérleti díjat nem kell fizetnie.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. §-ban foglalt feltételeknek megfelel.
3.)
Szemes Imre (1952.) Gyomaendrőd, Fő u. 39. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásra.
Szemes Imre ellátását rokkantsági ellátás és hozzátartozói ellátás képezi, valamint a román államtól az elmúlt hat hónap átlagát figyelembe véve 14.092,- Ft/hó összegű ellátásban részesül, így a figyelembe vehető havi jövedelme - az elmúlt hat hónap átlaga -: 38.091,- Ft/hó.
Kérelmező tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Fő u. 39. szám alatti ingatlan ½-d része, a másik ½ része a fia tulajdonát képezi, mely ingatlanrészre Szemes Imrének özvegyi jog került bejegyeztetésre, továbbá az ingatlanra a pénzintézet jelzálogjogot jegyeztetett be, 27336 CHF erejéig.
Szemes Imre a pályázatában indokolásként leírta, hogy a tulajdonában lévő ingatlan törlesztőrészletét felesége halála óta nem tudja fizetni. A kilakoltatási moratórium lejártát követően a lakásból ki kell költöznie. A fia dolgozik, az ellátását minimálbér képezi, azonban a munkabérét hitel fizetési kötelezettség terheli.
A környezettanulmány során megállapításra került, hogy a Pályázó a fenti lakcímen egyedül él, 2001. évben költöztek Romániából Magyarországra. Két gyermeke van, akik már nagykorúak. Az egyik gyermeke Budapesten dolgozik, még a másik gyermeke és annak családja Romániában él. A Gyomaendrőd, Fő u. 39. szám alatti ingatlan devizalapú hitelből került megvásárlásra, azonban a törlesztőrészleteket nem tudja fizetni, a pénzintézet elindítja a végrehajtást, ezért nyújtotta be pályázatát.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a) és b) pontjaiban foglalt feltételeknek nem felel meg, mivel forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal rendelkezik és az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegétnek kétszeresét (57.000,- Ft).
1. döntési javaslat
"A Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása és a bérlő kijelölése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága …………….név (szi.: …….., szh.: …….. an.: ………) Gyomaendrőd, ………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti szolgálati bérlakást 2014. április hó 1. napjától kiutalja határozott időtartamra 2015. március 31. napjáig.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Lehóczkiné Timár Irént a bizottság elnökét az alábbi bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről:
Név: | ………….. |
Leánykori név: | ………….. |
Szül. helye, idő: | ………….. |
Anyja neve: | ………….. |
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
1.) Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: 2 szoba, konyha és egyéb helyiségek
A lakás alapterülete: 61 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
A közös használatú helyiségek és területek: ---
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket 2014. április 1. napjától 2015. március 31. napjáig.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 15.910,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja:---
Bérlő és bérlőtárs minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 15.910,- Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért --- Ft-ot,
összesen: 15.910,- Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2014. év április hó 1. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év április hó 1. napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok)
…………………………………………………………………………………………………..
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő, bérlőtárs más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
Gyomaendrőd, 2014. ......................... hó ….. nap
………………. bérlő | ………………… bérbeadó |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága ………… név (ln.: ….., szi.: …... szh.: ……., an.: …….) Gyomaendrőd, ……... szám alatti lakos pályázatát bérlakás hiányában elutasítja.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"A Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Szemes Imre (szi.: 1952. 02. 04. szh.: Nagyszalonta, an.: Arany Zsuzsanna) Gyomaendrőd, Fő u. 39. szám alatti lakos pályázatát a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a) és b) pontjai alapján elutasítja, mivel Pályázó forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal rendelkezik és az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét (57.000,- Ft).
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal