7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2014. augusztus 21-i ülésére

Tárgy:   Bérlakásra benyújtott pályázatok elbírálása
Készítette:   Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Lehóczkiné Timár Irén egyéni választókerületi önkormányzati képviselő

Tisztelt Bizottság!
 
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (1) alapján, amennyiben két hónapja üresen álló szolgálati bérlakásra szolgálati jelleggel, illetve közérdekből nincs igény, úgy a bérlakás egy év időtartamra bérbe adható.
Az önkormányzat a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. A/13. és a Népliget u. 1/B. szám alatti szolgálati bérlakásokra pályázatot írt ki, mivel a lakásokra sem szolgálati, sem közérdekből nem volt igény.
 
A pályázat benyújtásának határideje 2014. július 16. napján járt le.
A megadott határnapig összesen 6 db pályázat érkezett.
- Az Október 6. ltp. A/13. szám alatti bérlakásra 4 fő,
- a Népliget úti bérlakásra 1 fő, és
- mindkét bérlakásra szintén 1 fő pályázó nyújtott be kérelmet.
 
Bérlakás címe
Komfortfokozat
Alapterület m²
Lakbér Ft/hó
Gyomaendrőd
Október 6. ltp A/13
 
komfortos
 
58
 
11.940,-
Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B.
 
összkomfortos
 
61
 
15.910,-
 
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a), b) pontjai rögzítik.
 
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
 
14. §: (2) „Az (1) bekezdésben szabályozott esetben az a gyomaendrődi lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező személy pályázhat,
a) aki- és a vele együtt költöző – forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik.
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét.”
Ez az összeg 2014. évben 57.000,- Ft.
 
A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személyek hozzájárultak a nyilatkozatban szereplő személyes adataiknak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.
 
Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására.
 
1.)
Csikós Irén pályázatot nyújtott be a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. A/13. szám alatti bérlakásra.
Csikós Irén egy kiskorú gyermekével a szülői házban, szüleivel együtt lakik.
A Boschung EJT Kft igazolása alapján Pályázó személy hat havi nettó átlag jövedelme: 173.750,- Ft/hó. A család jövedelme az egy gyermekre folyósított 13.700,- Ft/hó összegű iskoláztatási támogatással és 20.000,- Ft/hó összegű gyermektartásdíj összegével egészül ki. Az egy főre eső jövedelem: 103.725,-Ft/hó.
Kérelmező indokolásként leírta, hogy közelben lévő munkahelye miatt az iskolakezdést követően Gyomaendrődön szeretnének végleg letelepedni, azonban korrekt feltételekkel rendelkező albérletet nagyon nehéz találni. Fundamenta lakáskassza szerződéssel rendelkezik, mely 2016. évben jár le és csak ezt követően tud lakást vásárolni.
Kérelmező a helyi rendeletünkben szabályozott feltételeknek megfelel.
 
2.)
Hanyecz Isvánné Gyomaendrőd, Bajcsy Zs. u. 133. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be mindkét bérlakásra.
Pályázó személy 2013. szeptember 25. napjától kezdődően a Prima-Soft Bérmunka Kft. dolgozója, a hat havi nettó átlag jövedelme 63.027,- Ft-
Kérelmező második alkalommal nyújtott be pályázatot.
Pályázó személy saját tulajdonú ingatlannal nem rendelkezik, indokolásként leírta, hogy ahol jelenleg lakik, nagyon kiszolgáltatottnak érzi magát, a tulajdonos nem törődik a lakással.
A környezettanulmány készítése során megállapításra került, hogy a bérlő a bérlakásért 25.000,- Ft/hó bérleti díjat fizet + rezsi. A gáz a lakásból kikötésre került díjhátralék miatt.
 
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. §- ban foglalt feltételeknek megfelel.
 
3.)
Balogh Alexandra pályázatot nyújtott be a meghirdetett Október 6. ltp. A/IV/13. szám alatti szolgálati bérlakásra.
Pályázó személy élettársával és egy kiskorú gyermekével albérletben lakik.
Balogh Alexandra a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt feltételnek nem felel meg, mivel a háztartásban az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)
 
4.)
Pólya Aranka Gyomaendrőd, Rácz L. u. 11. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti bérlakásra.
Pályázó személy Gyomaendrőd, Rácz L. u. 11. szám alatti szülői házban, egyedül neveli két kiskorú gyermekét.
A Gyomaendrőd, Kürt u. 20. szám alatti ingatlan ½ része Pályázó személy tulajdonát képezi. A családban az egy főre eső jövedelem: 28.169,- Ft/hó.
Pólya Aranka a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a)-b) pontjaiban foglalt feltételnek nem felel meg, mivel forgalomképes lakóingatlannal rendelkezik és az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)
 
5.)
Szabó Sándor Gyomaendrőd, Béke út 6. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be az Október 6. ltp. A/13. szám alatti bérlakásra.
Pályázó személy élettársával és egy kiskorú gyermekükkel a fenti lakcímen él. A lakásért bérleti díjat nem kell fizetni, csak a rezsit, mivel a lakás rokoni alapon került átadásra.
A családban az egy főre eső jövedelem 27.1772,- Ft/hó.
Szabó Sándor a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt feltételnek nem felel meg, mivel az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)
 
6.)
Urbán András pályázatot nyújtott be a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. A/13. szám alatti bérlakásra.
Pályázó személy a bérlakásba Kurilla Károlynéval és három gyermekkel költözne.
A családban az egy főre eső jövedelem: 28.495,- Ft/hó, ezért a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt feltételnek nem felel meg, mivel az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)
 
Az alábbi kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. §-ban foglalt feltételeknek megfelelnek:
 
 
 
Név
Lakcím
 
 
Rendelkezik-e saját tulajdonú ingatlannal
 
 
Egy főre eső jövedelem
Ft/hó
 
 
Igen
Nem
 
Csikós Irén
Gye. Eötvös u. 4.
(Kérelmét az Okt. 6. ltp-i bérlakásra nyújtotta be)
--
Nem
103.725,-
Hanyecz Istvánné
Gye. Bajcsy Zs. u. 133.
(Kérelmét mindkét bérlakásra benyújtotta)
 
--
 
Nem
63.027,
 
Az alábbi kérelmezők a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. §-ban foglalt feltételeknek nem felelnek meg:
 
 
 
Név
Lakcím
 
 
Rendelkezik-e saját tulajdonú ingatlannal
 
 
Egy főre eső jövedelem
Ft/hó
 
 
Igen
Nem
 
Balogh Alexandra
Gye. Hősök útja 73.
--
Nem
20.216,-
Pólya Aranka
Gye. Rácz L. u. 11.
 
Igen
 
--
28.169,-
Szabó Sándor
Gye. Hunyadi u. 6.
--
Nem
27.177,-
Urbán András
Gye. Luther M: u. 2.
--
Nem
28.495,-


1. döntési javaslat

"Bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága …………….név (szi.: …….., szh.: …….. an.: ………) Gyomaendrőd, ………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. A/13. szám alatti szolgálati bérlakást 2014. szeptember hó 1. napjától 2015. augusztus 31. napjáig határozott időtartamra – egy évre - kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Lehóczkiné Timár Irént a bizottság elnökét az alábbi bérleti szerződés megkötésére.
 
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
 
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről:
 
Név:
…………..
Leánykori név:
…………..
Szül. helye, idő:
…………..
Anyja neve:
…………..
 
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
 
1.) Gyomaendrőd, Október 6. ltp. A/13. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: 1,5 szoba, konyha és egyéb helyiségek
A lakás alapterülete: 58 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: tároló
A közös használatú helyiségek és területek: lépcsőház
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket 2014. szeptember 1. napjától 2015. augusztus 31. napjáig.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 11.940,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja:---
Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 11.940,- Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért --- Ft-ot,
összesen: 11.940,- Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2014. év szeptember hó 1. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év szeptember hó 1. napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok)
…………………………………………………………………………………………………..
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
 
Gyomaendrőd, 2014. ......................... hó ….. nap
 
……………….
bérlő
…………………
bérbeadó

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Bérlakás kiutalása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága …………….név (szi.: …….., szh.: …….. an.: ………) Gyomaendrőd, ………….. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. szám alatti szolgálati bérlakást 2014. szeptember hó 1. napjától 2015. augusztus 31. napjáig határozott időtartamra – egy évre - kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Lehóczkiné Timár Irént a bizottság elnökét az alábbi bérleti szerződés megkötésére.
 
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
 
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről:
 
Név:
…………..
Leánykori név:
…………..
Szül. helye, idő:
…………..
Anyja neve:
…………..
 
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:
 
1.) Gyomaendrőd, Népliget u. 1/B. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: 2 szoba, konyha és egyéb helyiségek
A lakás alapterülete: 61 m²
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: udvar
A közös használatú helyiségek és területek: ---
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzá tartozó közös használatú helyiségeket 2014. szeptember 1. napjától 2015. augusztus 31. napjáig.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 15.910,- Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja:---
Bérlő és bérlőtárs minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára
bérleti díjként 15.910,- Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért --- Ft-ot,
összesen: 15.910,- Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3/A. A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2014. év szeptember hó 1. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év szeptember hó 1. napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok)
…………………………………………………………………………………………………..
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
 
Gyomaendrőd, 2014. ......................... hó ….. nap
 
……………….
bérlő
…………………
bérbeadó

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

3. döntési javaslat

"Bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Balogh Alexandra (szi.: 1988. 06. 27. szh.: Miskolc, an.: Russzó Borbála) Gyomaendrőd, Hősök útja 73. szám alatti lakos pályázatát a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontja alapján elutasítja, mivel a háztatásban a pályázat benyújtását megelőző hat havi nettó jövedelem alapján az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

4. döntési javaslat

"Bérlakásra benyújtott pályázat elutastása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Pólya Aranka (szi.: 1965. 12. 04. szh.: Gyoma, an.: Rövid Erzsébet) Gyomaendrőd, Rácz L. u. 11. szám alatti lakos pályázatát a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés a) b) pontjai alapján elutasítja, mivel Pályázó személy forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal rendelkezik és a pályázat benyújtását megelőző hat havi nettó jövedelem alapján az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

5. döntési javaslat

"Bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Szabó Sándor(szi.: 1987. 04. 13. szh.: Gyomaendrőd, an.: Rák Katalin) Gyomaendrőd, Hunyadi J. u. 6. szám alatti lakos pályázatát a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontjai alapján elutasítja, mivel a családban a pályázat benyújtását megelőző hat havi nettó jövedelem alapján az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

6. döntési javaslat

"Bérlakásra benyújtott pályázat elutasítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testület Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Urbán András (szi.: 1981. 04. 18. szh.: Budapest, an.: Huszár Klára) Gyomaendrőd, Luther u. 2. szám alatti lakos pályázatát a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés b) pontjai alapján elutasítja, mivel a családban a pályázat benyújtását megelőző hat havi nettó jövedelem alapján az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét. (Ez az összeg 57.000,- Ft.)

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe