12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2014. november 5-i ülésére
2014. november 5-i ülésére
| Tárgy: | Költségalapú bérlakásra benyújtott pályázat elbírálása | |
| Készítette: | Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Ágostonné Farkas Mária egyéni választókerületi önkormányzati képviselő |
Tisztelt Bizottság!
A Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. C/3. szám alatti költségalapú bérlakás megüresedését követően az önkormányzat pályázatot írt ki.
A pályázat benyújtásának határideje 2014. október 22. napján járt le.
A megadott határnapig összesen 1 db pályázat érkezett.
A meghirdetett bérlakás komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 33.93 m², lakbére: 12.980,- Ft/hó.
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdés a), b), c) pontjai rögzítik.
A rendelet 17. § (3) bekezdésében került rögzítésre, hogy a bérlőkijelölés esetén ki részesíthető előnyben.
A hivatkozott önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése alapján a kijelölt bérlővel a bérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.
A Bizottságnak a benyújtott pályázatokat a fent hivatkozott jogszabályhely és a rendelet 5. mellékletében meghatározott pontrendszer alapján kell elbírálnia.
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
17. §: (1) „A 4. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat
a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte, illetve az, aki a 18. életévét betöltötte és munkaképességét legalább 67 %-ban elvesztette és
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét és
c) aki egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.”
(2) „Sikeres pályázóval a lakásbérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.”
(3) „A költség alapú bérlakásra létesítendő bérleti jogviszony esetén előnyben részesítendő, aki az Idősek Klubjában tagsági jogviszonyt létesít a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül.”
A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személy hozzájárult a pályázatban foglalt adatok nyilvános kezeléséhez, továbbá az előkészítés és a döntés nyilvános közzétételéhez.
Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlő kijelölésére.
1.)
Hegedűs Mária Magdolna (1940.) Gyomaendrőd, Kiss út 2. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásokra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Pályázó ellátását öregségi nyugdíj és saját jogú korrekció képezi 72.795,- Ft/hó összegben.
Pályázó vállalta, hogy a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül az Idősek Klubjában tagsági viszonyt létesít.
A környezettanulmány során Hegedűs Mária elmondta, hogy a lakásban 2004. évtől kezdődően egyedül él, mely a testvére tulajdonát képezi, bérleti díjat nem kell fizetnie csak rezsidíjat. Családja nincs. Saját tulajdonú ingatlannal soha nem rendelkezett, egészségügyi dolgozóként szolgálati bérlakásban lakott, önellátásra képes.
Az óvadék fizetéséről tudomása van.
Pályázó személy az önkormányzati rendelet 5. mellékletében meghatározottak alapján 50 pontot ért el.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdés a) b) c) pontjaiban foglalt feltételeknek megfelel.
Döntési javaslat
"Költségalapú bérlakásra benyújtott pályázat elbírálása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Hegedűs Mária Magdolna részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. C/3. szám alatti költségalapú bérlakást 2014. november 15. napjától határozatlan időre kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Ágostonné Farkas Máriát a bizottság elnökét a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
(Endrődi u. 5-7.)
amely létrejött Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 29/2012. (X. 29) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Ágostonné Farkas Mária Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | Hegedűs Mária Magdolna |
Leánykori név: | Hegedűs Mária Magdolna |
Szül. helye, ideje: | Endrőd, 1940. 11. 06. |
Anyja neve: | Tóth Gizella |
mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. (B/4. ) szám alatt található 33,93 m² területű lakásingatlan, melynek kezelője a GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.
2. Bérbeadó bérbeadja, bérbevevő pedig bérbeveszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.
3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az Önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2014. november 15. napján kerül sor.
6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év november hó 15. napjától áll fenn.
7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
9. Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 23. § -ában meghatározott összeg- érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): ----
11. A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő, bérlőtárs más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.
13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé felelőséggel tartozik.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
Gyomaendrőd, 2014. ............hó .......nap
Bérlő: ………………………. | Bérbeadó: ……………………….. bizottság elnöke |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal