13. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2015. április 22-i ülésére

 

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a 43/2013. (II. 20.) Gye. Kt. Üokke határozatával a Gyomaendrőd, Apponyi u. 24/C. szám alatti összkomfortos szociális bérlakást határozott időtartamra 5 évre kiutalta Lehóczki Gergő részére.

A bérlő élettársával és egy kiskorú gyermekével költözött a bérlakásba.

A bérlő az elmúlt időszakban magas összegű közüzemi- és lakbérhátralékot halmozott fel, összesen: 235.826,- Ft-ot, ezért Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a 75/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozatával a Gyomaendrőd, Apponyi u. 24/C. szám alatti bérlakás bérlőjét kötelezte, hogy a terhére kimutatott 116.880,- Ft lakbérhátralékot, a 16.163,- Ft összegű villanydíj- a 67.783,- Ft összegű gázdíj-, és a 35.000,- Ft összegű vízdíjhátralékot a döntés kézhezvételét követő nyolc napon belül fizesse meg, és az erről szóló igazolást mutassa be a bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. ügyintézőjének.

A Bizottság ezzel egyidőben tájékoztatta a bérlőt, hogy amennyiben az egyösszegű fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a Bizottság a bérlakás bérleti jogviszonyát a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. § (1) bekezdése alapján felmondja.

A Bizottság tájékoztatta a bérlőt, hogy amennyiben a bérlakás bérleti jogviszonya megszűnik, úgy köteles a bérlakást az átvételkori állapotnak megfelelően helyreállítani, a bérlakást tisztán kimeszelt, rendeltetésszerű állapotban a Gyomaszolg Ipari Park Kft. részére leadni.

Lehóczki Gergő a 75/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozatot 2015. március 16. napján vette át.

A bérlő az egyösszegű fizetésnek nem tett eleget, azonban a 2015. március 17. napján kelt levelében a kimutatott lakbérhátralékra 3 havi részletfizetési kedvezményt kért. Kérelmében leírta, hogy a jövedelme nem teszi lehetővé az elmaradt lakbérhátralék egyösszegű kifizetését, a közüzemi díjhátralék kiegyenlítésére pedig törekszik.

A bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. ügyintézője 2015. április 2. napján arról tájékoztatott, hogy a bérlő az eltelt időszakban a kimutatott hátralékát nem csökkentette, illetve sem a február, sem a március havi lakbér összege nem került befizetésre.

A bérlő által csatolt (november havi) munkabérjegyzékből megállapítható, hogy fizetését 33 %-os letiltás terheli, így a bérlő számlájára munkabérként 57.753,- Ft összeg került átutalásra. Ebből az összegből az aktuális havi lakbér és közüzemi számlák kiegyenlítése is gondot okozhat, és okozott is, tehát elég kicsi az esély arra, hogy a fennálló lakbér-, és közüzemi díjhátralék az elkövetkezendő időszakban kiegyenlítésre kerüljön, hiszen a 75/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozat kézhezvételét követően sem az aktuális havi lakbér, sem a hátralék összegébe nem került befizetés.

Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására és a határozati javaslat elfogadásra.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága a 75/2015. (II. 18.) Gye. Kt. Üokke határozatát visszavonja, s ezzel egyidejűleg kötelezi Lehóczki Gergő (szi.: 1988. 07. 07. szh.: Gyula, an.: Timár Margit) Gyomaendrőd, Apponyi u. 24/C. szám alatti bérlőt, hogy a 2015. február 15. napjáig kimutatott közüzemi díjhátralék összegeit (16.163,- Ft villanydíj-, 67.783,- Ft gázdíj-, és 35.000,- Ft összegű vízdíj hátralék) 2015. május 31. napjáig egyösszegben fizesse meg, s az erről szóló igazolást mutassa be a bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. részére.

Amennyiben Lehóczki Gergő bérlő a közüzemi díjhátralék (2015. május 31. napjáig történő) egyösszegű kifizetésének eleget tesz, úgy a Bizottság a kimutatott lakbérhátralék fizetésére - az aktuális havi lakbérfizetése mellett - 2015. június 1. napjától három havi részletfizetést engedélyez.

A Bizottság felhívja a bérlő figyelmét, hogy amennyiben a közüzemi díjhátralék egyösszegű fizetésének nem tesz leget, úgy a Bizottság a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 23. § (1) c) pontja, valamint 25. §. (1), (5) bekezdései alapján a Gyomaendrőd, Apponyi u. 24/C. szám alatti bérlakás bérleti jogviszonyát 2015. június 30. napjával felmondja.

 

A Bizottság felhívja a bérlő figyelmét, hogy amennyiben a bérlakás bérleti jogviszonya megszűnik, úgy köteles a bérlakást az átvételkori állapotnak megfelelően helyreállítani, a bérlakást tisztán kimeszelt, rendeltetésszerű állapotban a Gyomaszolg Ipari Park Kft. részére leadni. Amennyiben a megadott határnapig a bérlakás nem kerül leadásra, úgy a kezelő a munkálatokat a bérlő terhére elvégezteti.

 

A Bizottság felhívja a bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipark Park Kft. figyelmét, hogy amennyiben a bérlő a fizetési kötelezettségét nem teljesíti, úgy lakbér- és a közüzemi díjhátralék behajtására bírósági eljárást kezdeményezzen.

 

A határozat a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 23. § (1) c) pontján és a 25. § (1) (5) bekezdésein alapszik, mely kimondja:

23. § (1) „A szerződés az alábbi esetekben szűnik meg:

a) …;

b) …;

c) az arra jogosult felmond;”

 

25. § (1) „Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt — a következményekre figyelmeztetéssel — a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.”

(5) „A felmondás az (1) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap, utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.”