4. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2013. június 12-i ülésére

Tárgy:   Optikai kábelhálózat kiépítéséhez terület biztosítása
Készítette:   Csényi István, Pardi László
Előterjesztő:   Várfi András kompenzációs listás önkormányzati képviselő

 

Tisztelt Képviselő-testület!
 
A Békési Kistérség optikai telekommunikációs hálózat fejlesztést tervez Gyomaendrőd Város területén, mely során egy új optikai légvezeték épülne a Katona József utcától a Sebes György utcai T-Mobile adótoronyig. A beruházás tervezésekor Önkormányzatunk jelezte a beruházó irányába, hogy pályázati forrásból szeretnénk megoldani az új városháza épületének rákötését a már meglévő optikai hálózatra.
 
Az igényünkkel kapcsolatban beruházás előkészítése során a tervező Schultz Gábor (PolarNet Kft.) nyomvonal egyeztetés céljából felkereste Önkormányzatunkat és ismertette a beruházás első szakaszának (Katona József út-T-Mobile torony) nyomvonalát.
 
Az egyeztetés során kiderült, hogy a nyomvonalszakasz egyes szakaszai a magántulajdonban lévő 086/38 hrsz-ú mezőgazdasági földúton halad.
 
Az egyeztetés után felvettük a kapcsolatot az érintett ingatlan tulajdonosával, Balasi Istvánnal, aki elmondta, hogy nincs szándékában akadályozni a beruházást, de szeretné a felmerülő helyzetet tisztázni és a beruházással érintett ingatlant eladni az Önkormányzat számára.
 
A beruházás közvetlenül hozzávetőlegesen 5 m2 területet érinthet, mivel csak az oszlopok által elfoglalt helyre van szükség, azonban hosszú távon célszerű a magántulajdonban lévő mezőgazdasági földút megvásárlása mivel ez a terület több Ipari Park fejlesztési koncepcióban is mentesítő, elkerülő útként szerepel.
 
A 086/38 hrsz.-ú ingatlan megvételére tervezett alrészletek becsült értékről szakvélemény készült. A szakvélemény a fentiek alapján az út teljes megvásárlására határozta meg a becsült értéket, míg a legelő esetében fajlagos érték lett meghatározva a megosztás útján keletkező területrészre.
 
Az értékbecslés az alábbiak szerint határozta meg a becsült forgalmi értéket.
 
1. út: 510.000 Ft.
 
2. legelő: megosztás útján keletkező terület fajlagos becsült értéke 30 Ft/m2.
 
A becsült forgalmi érték meghatározásánál figyelemmel voltam az ingatlant érintő a környező ingatlantulajdonosok javára bejegyzett vízelvezetési és átjárási szolgalmi jogokra.
 
Az út mintegy 300 m2 hosszúságban aszfaltozott. Az aszfaltozott rész 4,5 méter széles egyenetlen felülettel. Az aszfalt kopóréteg hiányos, sok a kátyú, nagy mélyedések alakultak ki.
 
Amennyiben a T. Képviselő – testület az út alrészlet, illetve a gyep megosztása útján keletkező területrész megvásárlása mellett dönt, akkor azt az alábbi feltételek mellett javaslom.
 
  1. Az út vételára az ajánlat: 510 eFt.
  2. A gyep megosztása útján keletkező területrész fajlagos ára: 30 Ft/m2.
  3. A telekalakítással felmerülő költségeket a PolarNet Kft. átvállalja.
  4. Az adásvételi szerződés megkötése a telekalakítási eljárást lezáró jogerős határozat kézhezvételét követő 8 napon belül.
  5. A vételár megfizetése legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
  6. Az adásvétel forrása: …
 
Az adásvétel létrejöttét követően az út a forgalomképtelen nemzeti vagyon részét fogja képezni.
 
Amennyiben a tulajdonossal nem sikerül megegyezni akkor lehetőség van vezetékjog bejegyeztetéséről szóló megállapodás megkötésére. A kártalanítás összegére, kiindulva a MOL által és az önkormányzat között létrejött megállapodások alapján 100 Ft/m2-t javaslok.

 

 


1. döntési javaslat

"Területváráslás"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, külterület 086/38 hrsz.-ú ingatlan 1 ha 0543 m2 területű út, illetve a 2591 m2 területű gyep megosztásával keletkező új ingatlan megvásárlására Balasi István tulajdonosnak (Gyomaendrőd, Sebes György utca 52. szám ) az alábbi ajánlatot teszi.

  1. Az út vételára az ajánlat: 510 eFt.
  2. A gyep megosztása útján keletkező területrész fajlagos ára: 30 Ft/m2.
  3. A telekalakítással felmerülő költségeket a PolarNet Kft. átvállalja.
  4. Az adásvételi szerződés megkötése a telekalakítási eljárást lezáró jogerős határozat kézhezvételét követő 8 napon belül.
  5. A vételár megfizetése legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
  6. Az adásvétel forrása: …
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az ajánlattételre, illetve az egyesség megkötésére. Amennyiben az egyesség jelen határozattól eltérően jöhet létre, akkor azt be kell terjeszteni a T. Képviselő – testület elé jóváhagyásra.

Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 12. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

2. döntési javaslat

"Kártalanítás "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az alábbi kártalanítási ajánlatot teszi a Gyomaendrőd, külterület 086/38 hrsz.-ú ingatlanra az optikai kábelhálózat vezetékjog bejegyeztetése céljából Balasi István tulajdonosnak (Gyomaendrőd, Sebes György utca 52. szám ).
  1. Az érintett terület nagysága után 100 Ft/m2.
  2. A nyomvonalról készítendő változási vázrajzok készítés, illetve az ingatlan- nyilvántartásba való bejegyezés költségei Gyomaendrőd Város Önkormányzatát terhelik.
  3. A megállapodás megkötése a telekalakítási eljárást lezáró jogerős határozat kézhezvételét követő 8 napon belül.
  4. A kártalanítás megfizetése legkésőbb a megállapodás megkötésével egyidejűleg.
  5. A kártalanítás forrása: …
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert az ajánlattételre, illetve a megállapodás megkötésére. Amennyiben az egyesség jelen határozattól eltérően jöhet létre, akkor azt be kell terjeszteni a T. Képviselő – testület elé jóváhagyásra.

Határidők, felelősök:

Határidő: 2013. 12. 31.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István

« Vissza
Vissza a főmenübe