23. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2013. december 19-i ülésére

Tisztelt Képviselő Testület!

 

Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 3. számú módosítása eljárását a 149/2012 (III.29.) Gye.Kt. sz. határozatában foglalt hozzájárulás alapján eredményesen lefolytattuk és jelen előterjesztéssel a Képviselő Testület elé terjesztjük jóváhagyásra. A fenti határozatban a 02227/20,21,23 hrsz-ú földrészletek Má jelű általános mezőgazdasági övezetből K7 jelű különleges mezőgazdasági övezetbe, valamint a Torzsás-zugi 16335/1-9 és 16335/11-16 hrsz-ú földrészletek Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetből Üh1 jelű hétvégi házas üdülőterület övezetbe történő átsorolásához járult hozzá a Testület.

Gyomaendrőd Város Településrendezési Terve 3. számú módosításának kibővítéséhez a Képviselő Testület 314/2012 (V.31.) Gye.Kt. sz. határozatával szintén hozzájárult. Ez a módosítás a Bónum-zugi 15061/2-18,21,22,25,33,34,38,40-43 hrsz-ú földrészletek Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetből Üh1 jelű hétvégi házas üdülőterület övezetbe történő átsorolását tartalmazta. A tervmódosítás során erre a területre vonatkozóan is a fenti területekkel együtt törvényesen lefolytattuk az eljárást. Mindhárom területre vonatkozóan rendelkezünk az Állami Főépítész záró dokumentumával, amelyben nyilatkozott, hogy a módosítás jogszerűen végrehajtható. Ennek ellenére a Bónum-zug vonatkozásában a módosítás jóváhagyását nem javasoljuk az alábbi indokok miatt:

 

1. A gazdasági terület kialakítás tervrészre az érdekelt gazdasági szervezettel érvényes településrendezési szerződéssel rendelkezünk.

2. A Torzsás-zug telektulajdonosai meghatalmazott képviselő útján a tervezési megállapodást közvetlenül a tervezővel kötik meg. A képviselő rendelkezik a többség meghatalmazásával.

3. A Bónum- zugi telektulajdonosok képviselője a közösség nevében nyújtotta be a módosítási kérelmet az Önkormányzat felé. A közös képviselő viszont nem rendelkezett a többség felhatalmazásával. A probléma tisztázására egyeztetést hívtunk össze, illetve írásos véleményt kértünk a telektulajdonosoktól arra vonatkozóan, hogy a terület átminősítésével egyet értenek-e, vagy sem. Az egyeztetésen csekély volt a részvétel (3fő a 25-ből) akik közül 2-en kinyilvánították, hogy az átminősítéssel nem értenek egyet. Levélben illetve e-mail-ben viszont 9-en közöltek egyet nem értő véleményt. A képviselő viszont mindössze 5 telektulajdonos egyetértő meghatalmazásával rendelkezik.   Az egyet nem értők közül többen kifogásolták, hogy a nevében a felhatalmazása és a tudta nélkül jártak el, az ügy kivizsgálását kérték a Polgármestertől és a Jegyzőtől. Ez a kivizsgálás megtörtént, az érintetteknek erről a tájékoztatás kiküldésre került.

 

A fentiek figyelembe vételével került összeállításra Gyomaendrőd Város Településrendezési terve szerkezeti tervét módosító határozati javaslat mely elfogadása után kerülhet sor a 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet módosítására a mellékelt tervezetek szerint.

a) a külterület 16335/1-9 és 16335/11-16 helyrajzi számú földrészletek övezeti besorolásának „kertes mezőgazdasági terület” terület felhasználási besorolásról „hétvégi házas üdülőterület”-re;

b) a külterület 02227/20,21,23 helyrajzi számú földrészletek övezeti besorolásának „általános mezőgazdasági terület” terület felhasználási besorolásról „különleges mezőgazdasági üzemi terület”-re módosítja;

2) Gyomaendrőd Város aktualizált Településszerkezeti tervét a külterület 01037/1, 02086/10 helyrajzi számú földrészletek övezeti besorolásának „általános mezőgazdasági terület” terület felhasználási besorolásról „gazdasági rendeltetésű erdőterület” övezet módosítását rendeli el a biológiai aktivitási érték megtartása érdekében.

 

1. melléklet a ../2013. (XII. 19.) Gye. Kt. határozathoz

 

 

 

2. melléklet a ../2013. (XII. 19.) Gye. Kt. határozathoz

 

3. melléklet a ../2013. (XII. 19.) Gye. Kt. határozathoz

 

Gyomaendrőd város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény  9. § és 10. § (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítészi Iroda, a Csongrád Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája, a Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, a Békés Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Szegedi Igazgatóság, a Békés Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitánysága, a Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Kirendeltsége és a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

 

1. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) mellékletét képező Szabályozási terv Torzsás-zugi üdülőterület 16335/1-9 és 16335/11-16 hrsz-ú földrészletei az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetből, Üh1 jelű hétvégi házas üdülőterület övezetbe kerül az 1. mellékletben foglalt részletezéssel.

 

2. § Az Ör. mellékletét képező Szabályozási terv 02227/20,21,23 hrsz-ú földrészletei az Má jelű általános mezőgazdasági övezetből, K7 jelű különleges mezőgazdasági üzemi övezetbe kerül az 2. mellékletben foglalt részletezéssel.

 

3. § Az Ör. mellékletét képező Szabályozási terv 01037/1, 02086/10 hrsz-ú földrészletei a Má jelű általános mezőgazdasági övezetből, az Eg jelű gazdasági rendeltetésű erdőterület övezetbe kerül a 3. mellékletben foglalt részletezéssel.

 

4. § (1) Az Ör. 4. mellékletként kiegészül a rendelet 1. mellékletével.

(2) Az Ör. 5. mellékletként kiegészül a rendelet 2. mellékletével.

(3) Az Ör. 6. mellékletként kiegészül a rendelet 3. mellékletével.

 

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

 

1. melléklet a …/2013. (…) önkormányzati rendelethez

 

 

 

2. melléklet a …/2013. (…) önkormányzati rendelethez

 

 

 

3. melléklet a …/2013. (…) önkormányzati rendelethez