10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2013. október 31-i ülésére
2013. október 31-i ülésére
| Tárgy: | Területvásárlás gyümölcsös kialakításához | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Várfi András kompenzációs listás önkormányzati képviselő | |
| Véleményező bizottság: | Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
A kistérségi start közfoglalkoztatási program bővítése lehetőségei közt felmerült vegyes gyümölcsös telepítése illetve művelése, mintegy 2,5 ha nagyságú területen.
A kistérségi start közfoglalkoztatási program keretein belül valósulna meg a gyümölcsfák telepítése, a terület körbe kerítése.
Ebben az évben árutermelő vegyes gyümölcs fajokat és fajtákat kívánunk telepíteni. Két év múlva őshonos, területre jellemző gyümölcsökből álló génbank kerülne telepítésre. A telepítésben a Ceglédi Gyümölcstermesztési Kutató - Fejlesztő Intézet munkatársai lesznek segítségünkre.
A termés egy része értékesítésre, illetve további feldolgozásra kerül majd (aszalás, lekvár-, dzsemkészítés).
A program megvalósítása az önkormányzati közös hivatal mögött lévő alábbiakban leírt önkormányzati és magánszemélyek tulajdonában lévő területeken történne.
|
Hrsz.
|
Terület
( m2 )
|
Tulajdonos neve, címe
|
Tulajdoni hányad
|
|
3453
|
3453
|
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
|
1/1
|
|
3448
|
2095
|
Hunya Gyöngyi, 1103 Budapest, Farkasalma u. 8. III. e. 11.
|
1/1
|
|
3449
|
4065
|
Szabó Lajos, 5500 Gyomaendrőd, Zalka Máté u. 22.
Szabó Lajosné, 5500 Gyomaendrőd, Zalka Máté u. 22.
|
1/2
1/2
|
|
3450
|
4272
|
Mahovics Dániel, 5500 Gyomaendrőd, Tanács u. 31.
|
1/1
|
|
3451
|
3873
|
Weigert László, 3400 Mezőkövesd, Bogácsi u. 7.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
|
1/2
1/2
|
|
3452
|
4121
|
Maltinszki László, 1120 Budapest, XII. ker. Gaál u. 70-72.
Malatinszki Judit Éva, 6724 Szeged, Bálint S. út 6. 4/11.
Valuska Lajosné, 5500 Gyomaendrőd, Erkel F. u. 26.
|
2/4
1/4
1/4
|
|
3447
|
2116
|
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
|
1/1
|
A gyümölcsös telepítésére tervezett összes terület: 2, 3995 ha, ebből 1,6489 ha magánszemélyek tulajdonában van.
Az érintett területek besorolása a helyi építése szabályozás alapján „Vt” jelű településközpont vegyes övezet. Az ingatlan-nyilvántartás szerint beépítetlen megjelölésűek az ingatlanok.
Ezen területeket a tulajdonosok mezőgazdasági művelés alatt tartják. Korábban az ingatlanok mezőgazdasági művelés alatt álltak, szőlő és egyéb gyümölcsös volt telepítve.
Az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés alapján a területek becsült forgalmi értéke fajlagosan a terület nagyságától függően 120 és 150 Ft/m2 között állapította meg az alábbiak szerint.
|
Hrsz.
|
Terület
( m2 )
|
Becsült forgalmi érték kerekítve ( Ft )
|
|
3448
|
2095
|
310.000
|
|
3449
|
4065
|
490.000
|
|
3450
|
4272
|
510.000
|
|
3451
|
1936
|
290.000
|
|
3452
|
4121
|
500.000
|
|
Összesen:
|
2.100.000
|
|
Az érintett tulajdonosokkal, egy kivételével folytattunk előzetes tárgyalásokat, akik hajlandók eladni az ingatlanjaikat. Természetesen tájékoztatva lettek, hogy az adásvételhez a T. Képviselő – testület hozzájárulása szükséges.
Az ingatlan vásárlás előnyei és hátrányai
|
Előnyök
|
Hátrány
|
|
A területvásárlással a kistérségi start közfoglalkoztatási program bővíthető. Ezzel együtt a foglalkoztatott létszám növelhető.
|
Az önkormányzatnak 2013. évre be nem tervezett kiadása keletkezik.
|
A területvásárlás forrására a 2013. évi többlet adóbevételt javaslom kijelölni.
A Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete dönt a 2 millió forintot meghaladó forgalomképes vagyontárgyak megszerzéséről [Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdés a) pont].
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság 2 igen és 3 tartozkódás mellett nem javasolja a gyümölcsöshöz történő területvásárlást. A bizottság területkimutatást kért az önkormányzati közös hivatal környezetében lévő önkormányzati ingatlanokról. A kimutatás mellékelve lett az előterjesztéshez. |
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság 2 igen és 2 tartozkódás mellett nem hozott döntést. |
|
"Területvásárlás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete 2.100.000 Ft összegű keretet jelöl ki a kistérségi start közfoglalkoztatási program bővítése céljából történő alábbi területek megvásárlására.
Hrsz. | Terület ( m2 ) | A terület megjelölése | Becsült forgalmi érték kerekítve ( Ft ) |
3448 | 2095 | Beépítetlen terület | 310.000 |
3449 | 4065 | Beépítetlen terület | 490.000 |
3450 | 4272 | Beépítetlen terület | 510.000 |
3451 | 1936 | Beépítetlen terület | 290.000 |
3452 | 4121 | Beépítetlen terület | 500.000 |
Összesen: | 2.100.000 | ||
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy az érintett tulajdonosokkal 2.100.000 Ft keretösszeg határáig tegyen ajánlatot az ingatlanok megvásárlására, illetve a megegyezést követően az adásvétel megkötésére a következő feltételek mellett.
- Vételár megfizetése: legkésőbb a szerződés aláírásának napján.
- Az ingatlan birtokba adása: legkésőbb a szerződés aláírását követő 8 napon belül, illetve amennyiben a területen betakarításra váró termény van, akkor a betakarítást követő 8 napon belül.
A területvásárlás forrása: a 2013. évi többlet adóbevétel.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2013. 11. 30.
Felelős: Várfi András
Hivatali felelős: Csényi István