7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2013. december 11-i ülésére
2013. december 11-i ülésére
| Tárgy: | Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7 B/1. szám alatti költségalapú bérlakás kiutalása | |
| Készítette: | Debreceni Zoltánné | |
| Előterjesztő: | Lehóczkiné Timár Irén egyéni választókerületi önkormányzati képviselő |
Tisztelt Bizottság!
Az önkormányzat a tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/1. szám alatti költségalapú bérlakásra november hónapban pályázat került kiírásra, mivel a bérlakás leadásra került.
A pályázat benyújtásának határideje 2013. november 22. napján járt le.
A megadott határnapig összesen 1 db pályázat érkezett.
A meghirdetett bérlakások komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 33.93 m², lakbére: 12.980,- Ft/hó.
A pályázat feltételeit a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdés a), b), c) pontjai rögzítik.
A rendelet 17. § (3) bekezdésében került rögzítésre, hogy a bérlőkijelölés esetén ki részesíthető előnyben.
A hivatkozott önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése alapján a kijelölt bérlővel a bérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.
A Bizottságnak a benyújtott pályázatokat a fent hivatkozott jogszabályhely és a rendelet 5. mellékletében meghatározott pontrendszer alapján kell elbírálnia.
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
17. §: (1) „A 4. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat
a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte, illetve az, aki a 18. életévét betöltötte és munkaképességét legalább 67 %-ban elvesztette és
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét és
c) aki egészségi állapotából adódóan önellátásra képes.”
(2) „Sikeres pályázóval a lakásbérleti szerződést határozatlan időre lehet megkötni.”
(3) „A költség alapú bérlakásra létesítendő bérleti jogviszony esetén előnyben részesítendő, aki az Idősek Klubjában tagsági jogviszonyt létesít a pályázat pozitív elbírálását követő 8 napon belül.”
A pályázat elbírálása nyílt ülésen történik, a pályázó személy hozzájárult a nyilatkozatban szereplő személyes adatainak a pályáztatási eljárás során nyílt ülésen való felhasználásához, kezeléséhez.
Kérem a Tisztelt Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, s a bérlő kijelölésére.
1.).)
Gellai Imréné (1938.) Gyomaendrőd, Micsurin u. 29. szám alatti lakos pályázatot nyújtott be a meghirdetett bérlakásokra. A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba egyedül költözik.
Gellai Imréné ellátását öregségi nyugdíj, hozzátartozói ellátás és saját jogú korrekció képezi összesen: 120.685,- Ft/hó összegben.
A Gyomaendrőd, Micsurin u. 29. szám alatti ingatlan ½ részben képezi pályázó tulajdonát, a másik ½ rész a gyermekek tulajdonát képezi. Kérelmezőnek két nagykorú gyermeke van, akik önálló családot alapítottak, mindketten Gyomaendrődön élnek, de nem a szülői házban.
Pályázó indokolásként leírta, hogy a lakás fenntartási költségeit nehezen tudja fizetni, a ház dupla telken került felépítésre. A lakás alapterülete 120 m², fűtését gázkazán biztosítja. A házkörüli teendőket sem bírja elvégezni, ezért annak rendbentartásáért fizetnie kell.
A környezettanulmány alkalmával Gellai Imréné elmondta, hogy több alkalommal nyújtott be pályázatot a meghirdetett bérlakásra, de sajnos ezidáig még bérlakás nem került részére kiutalásra.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdés a) b) c) pontjaiban foglalt feltételeknek megfelel.
Kérelmező az önkormányzati rendelet 5. mellékletben meghatározottak alapján összesen 55 pontot ért el.
Az alábbi kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 29/2012. (X. 29.) önkormányzati rendelet 17. §-ban foglalt feltételeknek megfelel:
|
Név/Lakcím
|
Egy főre
jutó jöv.
Ft
|
Lakáshasználat jellege
|
Pályázó életkora
év
|
Egyéb méltányolható körülmény
|
|
Gellai Imréné
Gyomaendrőd,
Micsurin u. 29.
|
120.685
20 pont
|
tulajdonos
20 pont
|
75
10 pont
|
A pályázat pozitív elbírálása esetén vállalja a tagsági jogviszony létesítése
5 pont
|
Döntési javaslat
"Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7 B/1. szám alatti költségalapú bérlakás kiutalása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága Gellai Imréné Gyomaendrőd, Micsurin u. 29. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. B/1. szám alatti költségalapú bérlakást 2014. január 1. napjától határozatlan időre kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhatalmazza Lehóczkiné Timár Irén bizottság elnökét a bérleti szerződés megkötésére.
BÉRLETI SZERZŐDÉS
ÖNKORMÁNYZATI KÖLTSÉGALAPÚ BÉRLAKÁSOKRA
(Endrődi u. 5-7.)
amely létrejött Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 29/2012. (X. 29) önkormányzati rendeletében a bérbeadói jogok gyakorlásával megbízott Lehóczkiné Timár IrénÜgyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság elnöke, mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: Gellai Imréné
(Leánykori név: ) Timár Irma
Szül. helye: , idő: Endrőd, 1938. 06. 30.
Anyja neve: Hunya Erzsébet
mint bérlő, (továbbiakban: bérlő) között az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának ……………………számú határozata alapján az alulírt napon és helyen az alábbi feltételek mellett:
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Gyomaendrőd, Endrődi u. 5-7. (B/1. ) szám alatt található 33,93 m²területű lakásingatlan, melynek kezelője a GYOMASZOLG IPARI PARK Kft.
A lakás helyiségei: egy szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
A lakáshoz tartozó közös használatú helyiségek: folyosó, udvar.
2. Bérbeadó bérbeadja, bérbevevő pedig bérbeveszi határozatlan időtartamra az 1. pontban részletesen meghatározott lakást.
3. Szerződő felek megállapodnak, hogy az 1. pont szerinti ingatlan bérleti díja 12.980,- Ft/hó, mely összeget a bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az Önkormányzati lakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. Gyomaendrődi OTP-nél vezetett 11733120-26653897 sz.-ú számlájára.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
4. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződés mellékletét képezi az ingatlanban található felszerelés, berendezési és egyéb ingóságok listája, melynek aláírásával bérlő azok hiánytalan átvételét elismeri.
5. Szerződő felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba bocsátásra 2014. január 1. napján kerül sor.
6. Bérleti díjfizetési kötelezettség 2014. év január hó 1. napjától áll fenn.
7. Bérlő az ingatlanban bármilyen összegű és tárgyú átalakítási munkára, beruházásra csak és kizárólagosan a bérbeadó előzetes hozzájárulását követően jogosult. Az engedély nélkül elvégzett beruházások, átalakítások vonatkozásában minden kárveszélyét a bérlő köteles viselni.
Az engedély nélkül végzett beruházás súlyos szerződésszegésnek minősül, melyet bérlő jelen szerződés aláírásával is elfogad és tudomásul vesz.
8. Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja.
9. Bérbeadó köteles:
- a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadására,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésében keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodni
- az életveszélyt okozó, épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedni,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (kezelő) megnevezésével a bérlőt írásban értesíteni,
- bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetén a lakás kiürítésére vonatkozó eljárás haladéktalan megindítására és ezzel összefüggésben használati díj - R. 23. § -ában meghatározott összeg- érvényesítése
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő köteles:
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, ill. a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával kapcsolatosan elvégzendő munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
10. Bérlővel együtt költöző személy (név, személyes adatok): --
11. A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról és magukra nézve kötelezőnek fogadják el, hogy:
- a lakásbérleményben a bérbeadó hozzájárulása nélkül bérlő, bérlőtárs más személyt nem fogadhat be az alábbi kivételével: házastárs.
- beköltözött házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval ere vonatkozóan bérlőtársi szerződés is megkötésre kerül,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
12. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen bérleti szerződést bármelyik szerződő fél 3 hónapos felmondási idővel felmondhatja. A bérleti jogviszony megszűnése miatt a bérlő sem cserelakásra sem pedig kártalanításra igényt nem tarthat.
13. Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot, ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14. Bérlő az ingatlant a szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles kiürített, birtokba bocsátás kori állapotnak megfelelő állapotban - a rendeltetésszerű használat miatti értékcsökkenést figyelembe véve - azt visszaadni.
15. Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban bérbeadó felé egyetemleges felelőséggel tartoznak.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadóak.
Gyomaendrőd, ..............................................................
Bérbeadó részéről: Bérlő részéről:
_____________________________ ___________________________
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 01. 01.
Felelős: Lehóczkiné Timár Irén
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva