8. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2013. december 11-i ülésére
2013. december 11-i ülésére
| Tárgy: | Bérleti jogviszony felmondása | |
| Készítette: | Debreceni Zoltánné, Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Lehóczkiné Timár Irén egyéni választókerületi önkormányzati képviselő |
Tisztelt Bizottság!
Gyomaendrőd Város Polgármesteri Hivatala a VI. 1816/1991. ikt. számú, 1991. május 29. napján kelt határozatával a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/A. (a bérlakás jelenlegi számozása: 2/J) szám alatti szoba, konyha komfortnélküli szociális bérlakást Szabó István (1948.) részére 1991. június 1. napjától – határozatlan időtartamra kiutalta.
A bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft. tájékoztatása alapján a bérlő 2013. október 31. napjáig 46.620,- Ft összegű lakbérhátralékot halmozott fel.
A Gyomaszolg Ipari Park Kft. a bérlőt a 2013. október 18. napján kelt fizetési felszólításban a felhalmozott lakbérhátralék nyolc napon belüli kiegyenlítésére szólította fel, azonban Szabó István a fizetési felszólításban megadott határnapig a lakbérhátralék összegét nem egyenlítette ki.
A bérlakás lakbére: 4.390,- Ft/hó.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 24. § (1) bekezdés b) pontja alapján a bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha
„ a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti;”
A szerződés felmondására az alábbi határidővel kerülhet sor:
az 1993. évi LXXVIII. törvény 25. § alapján: „Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.”
„25. § (2) Ha a bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.”
A Bizottság fenti jogszabályhely alapján élhet a bérleti szerződés felmondásával.
Kérem a Tisztelt Bizottságot szíveskedjen az előterjesztést megtárgyalni és az alábbi határozati javaslatot elfogadni.
Döntési javaslat
"Bérleti jogviszony felmondása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsága felhívja Szabó István (szi.: 1948. 08. 26. szh.: Gyoma, an.: Kokavecz Margit) Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/J szám alatti bérlő figyelmét, hogy a 2013. október 31. napjáig a terhére kimutatott, 46.620,- Ft, azaz: negyvenhatezer-hatszázhúsz 00/100 Forint összegű lakbérhátralékot, továbbá a november és december havi lakbérösszegét (8.780,-Ft), összesen: 55.400,- Ft, azaz: ötvenötezer-négyszáz 00/100 Forintot 2014. január 31 napjáig fizesse meg a bérlakásokat kezelő Gyomaszolg Ipari Park Kft 11733120-26653897 számú számlájára.
A bizottság ezzel egyidőben felhívja Szabó István bérlő figyelmét, hogy amennyiben adott határnapig a lakbérhátralék nem kerül kifizetésre, úgy bérlakás bérleti jogviszonyát 2014. február 28. napjával felmondja a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 24. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 25. §. (1) és (5) bekezdései alapján.
A hivatkozott jogszabályhely kimondja:
24. § (1) „A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha
a) a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg;”
25. § (1) „Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt — a következményekre figyelmeztetéssel — a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.”
(5) „A felmondás az (1) és (2) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap, a (3) és (4) bekezdés esetében a hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.” alapján:
A Bizottság felhívja a bérlő figyelmét, hogy a bérlakást 2014. február 28. napjáig tisztán kimeszelt, rendeltetésszerű állapotban adja át a GYOMASZOLG Ipari Park Kft részére, amennyiben fenti kötelezettségének a megadott határnapig nem tesz eleget, úgy a munkálatokat az Ön terhére a GYOMASZOLG Ipari Park Kft. elvégezteti.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 02. 28.
Felelős: Lehóczkiné Timár Irén
Hivatali felelős: Keresztesné Jáksó Éva