23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2015. október 29-i ülésére
2015. október 29-i ülésére
| Tárgy: | Templom – zugi 7701/9 hrsz-ú ingatlan értékesítése nyílt eljárás keretében | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az augusztusi ülésén döntött arról, hogy a Templom-zugi 7701/9 hrsz.-ú beépítetlen terület megnevezésű ingatlant értékesíti nyílt eljárás keretében [432/2015. (VIII.27.) önkormányzati határozat], és annak eredményes lefolytatása érdekében felkérte a Pénzügyi Gazdasági Turisztikai Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottságát, hogy az értékesítés feltételeit dolgozza ki és terjessze be az októberi ülésre.
A 7701/9 hrsz.-ú ingatlan megjelölése beépítetlen terület, amely 2676 m2. A 7701/9 hrsz. –ú beépítetlen területen lévő 7701/8 hrsz.-ú épület Pájer Sándor ( 5500 Gyomaendrőd, Bocskai u. 58/1. szám ) tulajdonát képezi. A 7701/8 hrsz-ú ingatlan tulajdonosát megilletik a korábban részletezett szolgalmi jogok. A polgári jog ( 2013. évi V. törvény 5:20. § ) alapján a 7701/8 és 7701/9 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosait egymással szemben elővásárlási jog illeti meg.
Megbíztuk a LESZING Kft.-t ( 5600 Békéscsaba, Andrássy u. 11-17. ), hogy többek közt készítsen szakvéleményt a 7701/9 hrsz.-ú ingatlan becsült forgalmi értékéről. A szakvélemény a becsült forgalmi értékét 4.800.000,- Ft összegben határozta meg.
Az önkormányzati kataszterben a 7701/9 hrsz.-ú ingatlan a forgalomképes üzleti vagyon kategóriájába tartozik.
A nyílt eljárásban történő értékesítés során az induló árat 4.800.000,- Ft összegben javaslom meghatározni.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet ( továbbiakban: vagyonrendelet ) 9. § (1) bekezdés b) pontja alapján az önkormányzati vagyon elidegenítése 2.000.000.- Ft forgalmi értéket meghaladóan kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet.
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Az ügyben a vagyonrendelet 20. § (1) bekezdési alapján a Képviselő – testület jogosult dönteni.
Kérem a T. Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a határozati javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban szereplő pályázati kiírás feltételei mellett.
|
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság | A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban szereplő pályázati kiírás feltételei mellett. | |
"Pályázati kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Templom – zugban lévő 7701/9 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére nyílt pályázatot hirdet az alábbi kiírás alapján.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124
Gyomaendrőd, Templom – zugban lévő 7701/9 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
telefon: +36-66/386-122
képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Pályázat célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő – testülete egyfordulós nyilvános pályázatot hirdetett a tulajdonában lévő a Gyomaendrőd, Templom – zug 7701/9 hrsz-ú ingatlan értékesítésére.
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
A pályázati eljárásban résztvevők köre:
1. Természetes személyek,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személyek, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezetnek minősülnek,
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezhetik.
A versenytárgyaláson kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
1. Bruttó induló ár: 4.800.000,- Ft.
2. Az értékesítésre meghirdetett ingatlan megnevezése, leírása
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés |
7701/9 hrsz. | Gyomaendrőd, Templom-zug, üdülő övezet. Megjelölése beépítetlen terület. Az ingatlan 2676 m2 területnagyságú. Az ingatlanon külön, 7701/8 hrsz. alatt bejegyzett épület található, melynek tulajdonosát elővásárlási jog illeti meg. Az ingatlant terheli a 7701/8 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosát megillető átjárási szolgalmi jog, útszolgalmi jog és egyéb szolgalmi jog szennyvízakna elhelyezésére. |
3. A szabályozási terv előírásai.
Az ingatlanok vízpartiak, üdülő övezetben vannak. A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet alapján az ingatlanokra az „Üh” jelű építési övezet előírásai vonatkoznak.
4. A pályázat benyújtásának helye, módja, ideje:
4.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal, Városüzemeltetési Osztály (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
4.2. Módja: Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, postai úton, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be. Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva, “eredeti” megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni „Templom – zugban lévő 7701/9 hrsz.-ú ingatlan értékesítésre” szöveget.
4.3 A pályázat benyújtására nyitva álló határidő: 2015. november 16. 1000 óra.
Pályázati biztosíték
5. A pályázaton való részvétel előleg biztosításához kötött. az előleg mértéke: a meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő 480.000,- Ft. A pályázati biztosíték utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
6. A pályázati eljárás során azon ajánlattevők, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes ajánlattevő döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
7. Nem jár vissza a biztosíték, ha a pályázati kiírás szerint az a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, továbbá akkor sem, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.
Ajánlati kötöttség
8. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja.
A pályázó ajánlati kötöttsége 30 nap. Az pályázó ajánlati kötöttsége a felhívásban megjelölt ajánlattétel beadási határidő lejártával kezdődik. A pályázó ajánlatát e határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja.
9. A pályázó a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja.
Pályázat egyéb tartalmi követelményei
10. A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:
1. a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására,
2.a vételár összegére,
3.az ajánlati kötöttségre vonatkozóan,
4. az ajánlatában közölt csak az üzleti titok körébe tartozó adatoknak az elbírálása utáni nyilvánosságra hozatalára, vagy annak megtiltására.
A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nevét, címét (székhelyét), adószámát, cégjegyzékszámát.
Jogi személy, egyéb szervezet esetén a létrehozásra vonatkozó alapító okiratot és a képviseleti jogra vonatkozó igazolás másolatát.
Nyilatkozatot arról, hogy a pályázó nem áll csőd- és felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt.
Nyilatkozatot arról, hogy a pályázó tevékenységét nem függesztette fel vagy nem függesztették fel.
Nyilatkozatot arról, hogy köztartozásmentes adózónak minősül.
A pályázati anyagok beérkezése, felbontása
11. A határidőben beérkezett pályázatok felbontásán a Városüzemeltetési Osztály kijelölt tagjai vesznek részt.
12. Az ajánlatok bontásának helye, és időpontja: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal díszterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.), 2015. november 23. 1000 óra.
13. Ajánlatkérő a pályázati kiírásban szereplő feltételek szerint értékeli ajánlattevők ajánlatát. Az ajánlat akkor tekinthető érvényesnek, ha úgy az ajánlat, mint az ajánlattevő a fentiekben leírt követelményeknek megfelel és az ajánlattevő az ajánlatához csatolta az előírt mellékleteket, illetve elfogadó nyilatkozatában a pályázat feltételeinek elfogadásáról nyilatkozott.
Pályázatok értékelése, elbírálása
14. A pályázatokat Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete bírálja el. A pályázat nyertese az, akit Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testülete döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. Az induló árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
15. A pályázati eljárás a beérkezett érvényes pályázatok ismeretében Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a soron következő ülésén hozza meg a döntését.
16. Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja azon jogát, hogy pályázatok ismeretében – akár indokolás nélkül is – az eljárást eredménytelennek minősítse.
Szerződéskötés feltételei
17. Az Önkormányzat a pályázati eljárás nyertesével az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
18. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
19. A polgári jog ( 2013. évi V. törvény 5:20. § ) alapján a 7701/8 és 7701/9 hrsz.-ú ingatlanok tulajdonosait egymással szemben elővásárlási jog illeti meg. A nyertes ajánlattevővel aláírásra kerülő szerződéskötéstől számított 15 napon belül az elővásárlásra jogosultnak írásban nyilatkoznia kell arról, hogy élni kíván-e elővásárlási jogával.
20. A 2011. évi CXCVI. nemzeti vagyonról szóló törvény 14. §-a alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg.
21. A szerződéskötés egyéb feltételei:
21.1. Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő pályázóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
21.2. A nyertes pályázó helyébe lépő pályázóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) a pályázati kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) a pályázat eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt ajánlattevőt erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 21.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
Egyéb információk
22. A pályázat eredménye az elbírálást követően 7 munkanapon belül írásban kerül közlésre, valamennyi ajánlattevővel.
23. A pályázat felhívás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Hírmondó írott sajtóban.
24. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan a helyszínen előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete
Mellékletek:
1. 3 hónapnál nem régebbi vagyonértékelést, ingatlanszakértői vélemény,
2. ingatlan tulajdoni lap másolatot és helyszínrajzot (3 hónapnál nem régebbi),
3. a terület övezeti besorolására vonatkozó igazolást,
4. az érvényes rendezési terv (szabályozási terv) szerint a beépíthetőségre vagy a beépítés korlátozására vonatkozó szabályok ismertetése.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2015. 12. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: