12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2015. szeptember 17-i ülésére
2015. szeptember 17-i ülésére
| Tárgy: | Fő út 85. szám alatti ingatlan értékesítése | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő – testület!
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete az önkormányzati feladat csökkenése miatt a Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (6) bekezdés, valamint Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése és a 8/A. § (1) bekezdése alapján a korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba tartozó Gyomaendrőd, Fő út 85. szám alatti volt óvoda ingatlant 2013-ban átminősítette forgalomképes üzleti vagyonná.
Ezt követően 2013 évben meghirdette nyílt árverésen történő értékesítésre. A többszöri hirdetés ellenére sem volt jelentkező az árveréseken.
Varga Viktor József Gyomaendrőd, Nyárszegi u. 2. szám alatti lakos kérelmet adott be az ingatlan megvásárlására.
Az ingatlanról készített értékbecslés 9.250.000,- Ft összegben határozta meg a becsült forgalmi értéket.
Jelenleg az épület egy részét tárolásra használjuk, többségében üresen áll.
A kérelemre való tekintettel javaslom az értékesítést, nyílt eljárásban.
Amennyiben a versenytárgyalás eredménytelen lesz, akkor javaslom, hogy még legalább kettő alkalommal legyen hirdetve az ingatlan. Ezek eredménytelenségét követően a hirdetési feltételek módosítására a javaslat legyen beterjesztve a Képviselő-testület elé. A sikertelen versenytárgyalásokat követően a Képviselő-testületnek lehetősége van az Induló ár csökkentésére.
Az ingatlant az alábbi feltételek mellett javaslom meghirdetni nyílt árverésre:
1. A versenytárgyalás időpontja: 2015. október 30.-án de. 10.00 óra,
2. A versenytárgyalás helye: a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal tanácskozó terme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
3. Az ingatlanra – legkésőbb 2015. október 30-án de. 9.00-ig – az induló ár 10%-át kitevő szerződés megkötését biztosító előleg utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára. A versenytárgyalás megkezdésekor a pénzintézet által kiadott bizonylattal igazolni kell az előleg átutalásának elindítását.
4. A versenytárgyalás során azon ajánlattevők, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül. A nyertes ajánlattevő döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
5. A versenytárgyalást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja.
6. A tulajdonjogot elnyerőnek, amennyiben az állam az elővásárlási jogával nem élt, az értesítést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie.
7. A vételár megfizetése legkésőbb a szerződés aláírásával egyidejűleg.
Az ingatlan értékesítések előnyei és hátrányai
|
Előnyök
|
Hátrányok
|
|
Az önkormányzat költségvetési bevételhez jut.
|
Csökken az önkormányzat üzleti ingatlan állománya.
|
|
Az állagmegóvás kiadásai nem terhelik az önkormányzatot.
|
|
|
Az értékesítést követően nem az önkormányzatot terhelik a fenntartási kiadások.
|
|
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § alapján az önkormányzati ingatlanok értékesítésekor az államnak elővásárlási jogot biztosít.
A nemzeti vagyontörvény és a helyi vagyonrendeletünk kötelezően előírja ingatlanértékesítés esetén a versenyeztetést.
A forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003.(VI.5.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés b) pontja alapján nyílt versenytárgyalás útján történhet.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 9. §-a alapján az ingatlan értékesítését nyílt eljárásban meg kell meghirdetni. A Rendelet 16. § értelmében az ingatlan hasznosítása Képviselő – testületi hatáskörbe tartozik.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban meghatározott feltételek mellett. |
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
A Bizottság javasolja az ingatlan értékesítését a határozati javaslatban meghatározott feltételek mellett. |
|
"Versenytárgyalás feltételei"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Fő út 85. szám alatti ingatlant meghirdeti értékesítésre nyílt versenytárgyaláson az alábbi feltételekkel:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés | Induló ár ( Ft ) |
3495 hrsz. | Gyomaendrőd, Fő út 85. Korábban óvodaként funkcionált. Műszaki állapota jó. | 9.021.000 |
1. A versenytárgyalás időpontja: 2015. október 30.-án de. 10.00 óra.
2. A versenytárgyalás helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal tanácskozó terme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
3. A versenytárgyalást vezeti: Csényi István közös önkormányzati hivatal alkalmazottja,
4. A meghirdetett ingatlanra - legkésőbb 2015. október 30.-án de. 9.00-ig - az induló ár 10 %-át kitevő szerződés megkötését biztosító előleg utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára. A versenytárgyalás megkezdésekor a pénzintézet által kiadott bizonylattal igazolni kell az előleg átutalásának elindítását.
5. A versenytárgyalás során azon ajánlattevők, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül. A nyertes ajánlattevő döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
6. A versenytárgyaláson kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
7. A versenytárgyalást az nyeri, aki a legmagasabb vételárat kínálja, a kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
8. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ alapján az önkormányzati ingatlanok értékesítésekor az államnak elővásárlási jogot biztosít.
9. A tulajdonjogot elnyerőnek, amennyiben az állam az elővásárlási jogával nem élt, az értesítést követően 8 napon belül szerződést kell kötnie. Az ajánlattétel során a nyertes ajánlatot követően megállapításra kerül sorrendben 2. és 3. ajánlat. Amennyiben a nyertes ajánlattevő 8 napon belül neki felróható ok miatt nem köt szerződést, akkor a sorrendben megállapított 2. helyen lévő ajánlattevővel kerül megkötésre a szerződés. Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
10. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni, írásban, melyre írásban történik a válaszadás. Az ingatlan munkanapokon, 7 óra 30 perctől 16 óráig terjedő időintervallumon belül, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Az ingatlant sikertelen versenytárgyalás estén még kettő alakalommal meg kell hirdetni. A három sikertelen versenytárgyalást követően, pedig a hirdetési feltételek módosítására javaslatot kell beterjeszteni a Képviselő-testület elé.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: