22. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2015. november 23-i ülésére

 

Gyomaendrőd Város Képviselő Testülete korábbi határozataiban hozzájárult  a Településrendezési Eszközök 4. és 5. sz. módosításának előkészítéséhez. A módosítás véleményezése a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: rendelet) foglalt eljárási szabályok szerint lezárult.

A rendelet 39. § (2) és (3) bekezdésében foglaltak szerint a véleményezési szakaszt a  Képviselő Testület a   505/2015. (X. 29.) Gye. Kt. és 506/2015. (X. 29.) Gye. Kt. határozataival lezárta, a végső véleményezési dokumentációt a rendelet   40. § (1) bekezdésében foglaltak szerint megküldte a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztálya részére záró szakmai  véleményezésre. A záró szakmai vélemény megérkezett, amely  a jelen előterjesztés mellékletét képezi.

A záró szakmai vélemény alapján a Településrendezési Eszköz módosítás jóváhagyása jogszerűen megtehető.

A módosítás jóváhagyása két szakaszban folytatható le. A szerkezeti terv módosítás jóváhagyása határozattal történik és megelőzi a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban HÉSZ) elfogadását. A HÉSZ és annak mellékleteit képező szabályozási tervlapok módosítása rendelet alkotással hagyható jóvá.

A szerkezeti tervlapok és a rendelet mellékletei a következő linkekről érhetők el:

A Városfenntartó Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek a következő határozat elfogadását:

Gyomaendrőd Város képviselő testülete az 56/2010. (II.  25.) Gye. Kt. határozattal  elfogadott   a VÁTI Városépítési Kft által készített  1:80 000 méretarányú Településszerkezeti Terv tervlapját, valamint az 1:20000 méretarányú belterületi tervlapját az Optimunka Bt által módosított 1:80000 méretarányú Településszerkezeti Terv tervlapján, valamint az  1:20000 méretarányú belterületi tervlapján végzett alábbi módosításokkal  fogadja el:

 

1. A külterület 0112/11 és 0112/12 hrsz-ú földrészletei általános mezőgazdasági területfelhasználásról különleges (mezőgazdasági üzemi ) felhasználásra módosulnak.

 

2. A belterület 3799/3 és 3797 hrsz-ú földrészletei falusias lakóterület területfelhasználásról gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató  felhasználásra,  a külterület 14845, 14846 és 14847 hrsz-ú földrészletei általános mezőgazdasági területfelhasználásról gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató  felhasználásra módosulnak.

 

3. Az 1089 hrsz-ú földrészlet beépítésre nem szánt különleges (vímű) terület területfelhasználásról kertes mezőgazdasági  felhasználásra módosul.

 

4. A külterületi 01037/3 hrszú földrészlet területe általános mezőgazdasági területfelhasználásról gazdasági erdő felhasználásra módosul

 

5. A gazdasági célú használatnak megfelelően a  Hídfő u. 2. sz. 6270 hrsz alatti földrészlet terület felhasználása falusias lakóterületről  kereskedelmi szolgáltató területre módosul.

 

6. A gazdasági célú használatnak megfelelően a  Lábas u. 10. sz. 5073 hrsz alatti földrészlet területfelhasználása falusias lakóterületről  kereskedelmi szolgáltató területre módosul.

 

7. A gazdasági célú használatnak megfelelően a Bajcsy Zsilinszky u. 66. sz. 2477 hrsz alatti földrészlet terület felhasználása kisvárosias lakóterületről  kereskedelmi szolgáltató területre módosul.

A Városfenntartó Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek a következő normaszövegű rendelet megalkotását:

 Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének

 

Gyomaendrőd város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény  9. § és 10. § (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya, a Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya, a Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztálya, a Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi Vasúti és Hajózási Hivatala, a Békés Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztálya, a Nemzeti Közlekedési Hatóság  Légügyi Hivatala, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatósága, a Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya, a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztálya, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztálya, a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztó-védelmi Főosztálya, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központja és a Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlés Elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
 

1. § Gyomaendrőd Város Önkormányzati Képviselő-testületének a város helyi építési szabályzatáról szóló  9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Vt jelű építési övezetekben új építés esetén a következő paraméterek biztosítandók:

*megjegyzés Új építés, ill. telekosztás csak az övezet egészére kiterjedő terv tervtanácsi véleményezése alapján engedélyezhető,

h = az épület megfelelő homlokzatának építménymagassága oldalkert és hátsókert esetén

⁺⁺ 2000m² alatti telekterület esetén a maximális beépítettség 65% lehet.”

2. § A Rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Gk jelű építési övezetekben új építés esetén a következő paraméterek biztosítandók:

*megjegyzés Új építés, ill. telekosztás csak az övezet egészére kiterjedő terv tervtanácsi véleményezése alapján engedélyezhető,

h = az épület megfelelő homlokzatának építménymagassága oldalkert és hátsókert esetén”

3. § (1) A Rendelet 1. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt melléklet (továbbiakban: tervlapok) K8-as tervlapja helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A tervlapok K9-es tervlapja helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A tervlapok K11-es tervlapja helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A tervlapok K12-es tervlapja helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A tervlapok K15-ös tervlapja helyébe az 5. melléklet lép.
(6) A tervlapok K16-os tervlapja helyébe a 6. melléklet lép.
(7) A tervlapok B4-es tervlapja helyébe a 7. melléklet lép.
(8) A tervlapok B5-ös tervlapja helyébe a 8. melléklet lép.
(9) A tervlapok B8-as tervlapja helyébe a 9. melléklet lép.
(10) A tervlapok B9-es tervlapja helyébe a 10. melléklet lép.
(11) A tervlapok B10-es tervlapja helyébe a 11. melléklet lép.
(12) A tervlapok B11-es tervlapja helyébe a 12. melléklet lép.
(13) A tervlapok B13-as tervlapja helyébe a 13. melléklet lép.
(14) A tervlapok B18-as tervlapja helyébe a 14. melléklet lép.
(15) A tervlapok B19-es tervlapja helyébe a 15. melléklet lép.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.