9. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2016. február 15-i ülésére

Tárgy:   Önkormányzati ingatlan üzleti vagyonná minősítése és értékesítésre történő meghirdetése
Készítette:   Csényi István
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:   Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság, Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság

Tisztelt Képviselő-testület!

Rácz Imre kérelemmel fordult a Képviselő-testülethez, mely szerint meg kívánja vásárolni az önkormányzat tulajdonát képező Gyomaendrőd, Gutenberg utcában lévő, 3542/46 hrsz.-ú ingatlant.

A gyomaendrődi ingatlan-nyilvántartásban az ingatlan megnevezése kievett saját használatú út.

Az ingatlan az önkormányzati kataszterben kivett saját használatú út megnevezéssel van felvezetve, amely a törzsvagyon részét képezi, és forgalomképtelen.

Az ingatlan a földhivatali ingatlan-nyilvántartás és az önkormányzati vagyon nyilvántartás alapján közterület, amely a Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében forgalomképtelen.

A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet megszüntette az ingatlan kivett saját használatú út besorolását és átminősítette kisvárosias lakóterületté. A szabályozás alapján az ingatlan több funkcióban hasznosítható, illetve beépíthető.

Ha a vagyontárgy - önkormányzati feladatkör ellátása vagy hatáskör gyakorlása szerinti - rendeltetési célja megváltozik és a törzsvagyoni minősítés fenntartása az adott vagyontárgy vonatkozásában, a továbbiakban nem indokolt, a Képviselő-testület a vagyontárgy törzsvagyoni minősítését üzleti vagyoni minősítésre változtathatja, feltéve, ha jogszabály eltérést nem engedő rendelkezése az átminősítést nem tiltja.

Az ingatlan funkcióját tekintve nem indokolt a forgalomképtelen vagyon kategóriában való tartás.

Az ingatlan forgalomképessé való nyilvánításával, illetve értékesítésével nem éri hátrány az önkormányzatot. Az ingatlan lakóházak között helyezkedik el, kettő magántulajdonban lévő terület között. A területet az önkormányzat megfelelő funkció hiányában nem tudja hasznosítani, illetve fejlesztés szempontjából kieső résznek számít.

A Tisztelt Képviselő-testületnek döntést kell hoznia arról, hogy az ingatlant kivonja-e a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, és átminősíti-e forgalomképessé. Ezt követően pedig meghirdeti-e az értékesítést nyilvános versenytárgyalás útján.

A Képviselő-testületi ülésre beterjesztésre kerül az ingatlan becsült forgalmi értékét tartalmazó szakvélemény.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1), 8/A. § (1) valamint a 15. § (1) bekezdései alapján a forgalomképtelen kivett saját használatú út forgalomképesség szerinti besorolásának megváltoztatása, értékesítése Képviselő-testületi hatáskörbe tartozik.

A forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet, a helyi versenyeztetési szabályzat alapján kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet.

Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.

Kérem a Tisztelt Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.

Döntéshozói vélemények

Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság  
 
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  
 
1. döntési javaslat

"Az ingatlan üzleti vagyonná minősítése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés, 8/A. § (1) bekezdése valamint a 15. § (1) bekezdései alapján a Gyomaendrőd, Gutenberg utcában 3542/46 hrsz.-ú kivett saját használatú út megnevezésű, az önkormányzati kataszteri nyilvántartásban 344 napló sorszámon felvett, 442 m2 területű ingatlant kivonja a forgalomképtelen törzsvagyon elemek közül, és egyben átminősíti forgalomképes üzleti vagyonná.

Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete utasítja a jegyzőt, hogy az átminősítésre hozott döntés alapján vezettesse át a módosítást Gyomaendrőd Város Önkormányzat kataszteri nyilvántartásában.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Az ingatlan értékesítése nyílt pályázati eljárásban"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Gutenberg utcában lévő 3542/46 hrsz.-ú ingatlan értékesítésre nyílt pályázatot hirdet az alábbi kiírás alapján.


Gyomaendrőd Város Önkormányzata

5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124



Gyomaendrőd, Gutenberg utcában lévő 3542/46 hrsz.-ú ingatlan értékesítésre



PÁLYÁZATI KIÍRÁS



Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:

Gyomaendrőd Város Önkormányzata

cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.

telefon: +36-66/386-122

képviseli: Toldi Balázs polgármester

e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu



Pályázat célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő–testülete egyfordulós nyilvános pályázatot hirdetett a tulajdonában lévő a Gyomaendrőd, Gutenberg utcában lévő 3542/46 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére.

A pályázati kiírása, meghirdetése


A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés

A pályázati eljárásba részt vehet:

1. Természetes személy,

2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet,

3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében az ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.


Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.


Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt a versenytárgyaláson. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával a versenytárgyaláson kell igazolni.


A versenytárgyaláson kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.


1. Bruttó induló ár: …,- Ft.


2. Az ingatlan leírása:

Helyrajzi szám Az ingatlan főbb adatai, jellemzői, egyéb megjegyzés 3542/46 hrsz.
Elhelyezkedése: Gyomaendrőd, Gutenberg utca lakóépületek között. Helyi építési szabályozás szerinti besorolás: kisvárosias lakóövezet. Megjelölése az ingatlan nyilvántartásban: kivett saját használatú út. Az ingatlan 442 m2 területnagyságú.


3. A szabályozási terv előírásai.

Az ingatlan belterületen a Gutenberg utcában, lakóövezetben helyezkedik el. A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet alapján az ingatlanra az „LK8" jelű építési övezet előírásai vonatkoznak.


4. A pályázat benyújtásának

4.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal, Városüzemeltetési Osztály (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)

4.2. Módja: Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, postai úton, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be. Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva, "eredeti" megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni „Gutenberg utca 3542/46 hrsz.-ú ingatlan értékesítése" szöveget.

4.3 Ideje: 2016. március 16. 1400 óra.
Pályázati biztosíték

5. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő …,- Ft pályázati biztosíték utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.

6. A pályázati eljárás során azon ajánlattevők, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes ajánlattevő döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.

7. Nem jár vissza a biztosíték, ha a pályázati kiírás szerint az a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, továbbá akkor sem, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

Ajánlati kötöttség, az eltérés joga


8. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a felhívásban megjelölt ajánlattétel beadási határidő lejártával kezdődik. Az ajánlattevő ajánlatát e határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja. Az ajánlattevő az ajánlatához a versenyeztetési eljárás nyertese megállapításának időpontjától számított 30 napig kötve van.

A pályázati felhívás visszavonása, kizárás a pályázatból


9. Az ajánlattevő, a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja.

Pályázati ajánlat


10. A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

1. a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására,

2. a vételár összegére,

3. az ajánlati kötöttségre vonatkozóan,

4. az ajánlatában közölt csak az üzleti titok körébe tartozó adatoknak az elbírálása utáni nyilvánosságra hozatalára, vagy annak megtiltására.


A pályázati anyagok beérkezése, felbontása


11. A határidőben beérkezett pályázatok felbontásán a Városüzemeltetési Osztály kijelölt tagjai vesznek részt.

12. Az ajánlatok bontásának helye, és időpontja: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal díszterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.), 2016. március 16. 1500 óra.

13. Ajánlatkérő a pályázati kiírásban szereplő feltételek szerint értékeli az ajánlattevők ajánlatát. Az ajánlat akkor tekinthető érvényesnek, ha úgy az ajánlat, mint az ajánlattevő a fentiekben leírt követelményeknek megfelel és az ajánlattevő az ajánlatához csatolta az előírt mellékleteket, illetve elfogadó nyilatkozatában a pályázat feltételeinek elfogadásáról nyilatkozott.


Pályázatok értékelése, elbírálása


14. A pályázatokat Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete bírálja el. A pályázat nyertese az, akit Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testülete döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. Az induló árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.

15. A pályázati eljárás a beérkezett érvényes pályázatok ismeretében Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete a soron következő ülésén hozza meg a döntését.

16. Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja azon jogát, hogy pályázatok ismeretében – akár indokolás nélkül is – az eljárást eredménytelennek minősítse.


Szerződéskötés feltételei

17. A pályázat nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.

18. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.

19. A szerződéskötés egyéb feltételei:

19.1. Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő pályázóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.

19.2. A nyertes pályázó helyébe lépő pályázóval csak akkor köthető szerződés, ha

a) a pályázati kiírás erre lehetőséget adott, továbbá

b) a pályázat eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt ajánlattevőt erről külön értesítették, továbbá

c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 19.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.

Egyéb információk


20. A pályázat eredménye az elbírálást követően 7 munkanapon belül írásban kerül közölésre, valamennyi ajánlattevővel.

21. A pályázat felhívás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Hírmondó írott sajtóban.

22. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan nem körülzárt, a helyszínen megtekinthető.


Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete



Mellékletek:

1. 3 hónapnál nem régebbi vagyonértékelést, ingatlanszakértői vélemény,

2. helyszínraj,

3. a terület övezeti besorolására vonatkozó igazolást,

4. az érvényes rendezési terv (szabályozási terv) szerint a beépíthetőségre vagy a beépítés korlátozására vonatkozó szabályok ismertetése.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe