2016. március 21-i ülésére
| Tárgy: | Templom – zugi 7701/4 hrsz-ú ingatlan értékesítése nyílt eljárás keretében | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő–testület!
Roszik Ivett Kitti (Gyomaendrőd, Bajcsy u. 78. szám) résztulajdonos meg kívánja vásárolni a gyomaendrődi ingatlan-nyilvántartásban 7701/4 hrsz.-ú kivett, lakóház, udvar megnevezésű ingatlannak a önkormányzatunk tulajdonában lévő 2882/3062-ed hányadát.
Az ingatlan résztulajdona az állami vállatok privatizációja során került bejegyzésre az önkormányzat javára, oly módón, hogy a felépítmény a jogutód Csabai Konzervgyár Rt. tulajdonát képezte. A földhivatali ingatlan–nyilvántartásban nem válik el az épület és a telek tulajdonjoga.
A Csabai Konzervgyár Rt. tulajdonát képező felépítményt 2000-ben értékesítette. Gyomaendrőd Város Önkormányzata, mint társtulajdonos lemondott a felépítmény elővásárlási jogáról.
Az építményt a 2000. március 27.-én kelt adásvételi szerződés alapján Roszik János 5500 Gyomaendrőd, Bajcsy Zs. u. 78. szám alatti lakos vásárolta meg. Később 2011-ben Roszik Ivett Kitti tulajdonába került a 180/3062 tulajdoni hányad.
Összegzésképpen: Gyomaendrőd Város Önkormányzata a telek területéből a 2882/3062 tulajdoni részét tudja értékesíteni.
A polgári jogról szóló törvény [2013. évi V. törvény 5:81.§ (1) bekezdés] alapján az ingatlan tulajdonosait egymással szemben elővásárlási jog illeti meg.
Az önkormányzati kataszterben a 7701/4 hrsz.-ú ingatlan 2882/3062 tulajdoni rész a forgalomképes üzleti vagyon kategóriájába tartozik.
A nyílt eljárásban történő értékesítés során az előterjesztéshez mellékelt értékbecslés alapján induló árat 4.600.000,- Ft összegben javaslom meghatározni.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés b) pontja alapján az önkormányzati vagyon elidegenítése 2.000.000.- Ft forgalmi értéket meghaladóan kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet.
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Az ügyben a vagyonrendelet 20. § (1) bekezdési alapján a Képviselő–testület jogosult dönteni.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a határozati javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság |
|
|
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
|
|
"Pályázati felhívás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata a Gyomaendrőd, Templom – zugban lévő 7701/4 hrsz.-ú ingatlan 2882/3062-ed tulajdoni hányadának értékesítésre nyílt pályázati pályázatot hirdet az alábbi kiírás alapján.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124
Gyomaendrőd, Templom – zugban lévő 7701/4 hrsz.-ú ingatlan 2882/3062-ed tulajdoni hányadának értékesítésére
PÁLYÁZATI KIÍRÁS
I. Pályázati Felhívást kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
telefon: +36-66/386-122
képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
II. A pályázati eljárásban részt vehet:
1. Természetes személy,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet,
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt a versenytárgyaláson. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával a versenytárgyaláson kell igazolni.
A versenytárgyaláson kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
III. Az ingatlan bruttó induló vételára: 4.600.000,- Ft.
IV. Az ingatlan leírása
| Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adati, jellemzői, egyéb megjegyzés |
| 7701/4 hrsz. | Gyomaendrőd, Templom-zug, üdülő övezet. Megjelölése kivett, lakóház, udvar. Az ingatlan 3062 m2 területnagyságú. Az ingatlanból 2882/3062-ed az önkormányzat tulajdona. Az ingatlanon lévő épület 1/1 külön tulajdonban van, amely nem képezi az értékesítés részét. Az értékesítés tárgyát a telek képezi. A 180/3062-ed tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg. |
V. Elővásárlási jog kikötése
Gyomaendrőd Város Önkormányzata elővásárlási jogot köt ki arra az esetre, amennyiben a nyertes pályázó, majd tulajdonos a későbbiekben értékesíteni kívánja az ingatlant. Az elővásárlási jog ténye bejegyeztetésre kerül a földhivatali ingatlan-nyilvánatratásba. Az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó nyilatkozat kiadására rendelkezésre álló idő 30 nap.
VI. A szabályozási terv előírásai.
Az ingatlanok vízpartiak, üdülő övezetben vannak. A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet alapján az ingatlanokra az „Üh" jelű építési övezet előírásai vonatkoznak.
VII. A pályázat benyújtásának módja
1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal, Városüzemeltetési Osztály (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
2. Módja: Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, postai úton, személyesen vagy meghatalmazott útján nyújthatják be. Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva, "eredeti" megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni „Templom – zugban lévő 7701/4 hrsz.-ú ingatlan telekrész értékesítése" szöveget.
3 Ideje: 2016. április 22. 1000 óra.
VIII. Pályázati biztosíték
1. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő 460.000,- Ft pályázati biztosíték utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
2. A pályázati eljárás során azon ajánlattevők, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes ajánlattevő döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
3. Nem jár vissza a biztosíték, ha a pályázati kiírás szerint az a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át, továbbá akkor sem, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.
IX. Ajánlati kötöttség, az eltérés joga
1. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a felhívásban megjelölt ajánlattétel beadási határidő lejártával kezdődik. Az ajánlattevő ajánlatát e határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja. Az ajánlattevő az ajánlatához a versenyeztetési eljárás nyertese megállapításának időpontjától számított 30 napig kötve van.
2. Az ajánlattevő, a benyújtásra nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja.
X. Pályázati ajánlat
A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:
1. a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására,
2. a vételár összegére,
3. az ajánlati kötöttségre vonatkozóan
4. a Gyomaendrőd Város Önkormányzatát megillető elővásárlási jog elfogadására.
XI. A pályázati anyagok beérkezése, felbontása
A határidőben beérkezett pályázatok felbontásán a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztálynak kijelölt tagjai vesznek részt.
XII. Az ajánlatok bontásának helye, és időpontja
1. Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal díszterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.), 2016. április 22. 1100 óra.
2. Ajánlatkérő a pályázati kiírásban szereplő feltételek szerint értékeli ajánlattevők ajánlatát. Az ajánlat akkor tekinthető érvényesnek, ha úgy az ajánlat, mint az ajánlattevő a fentiekben leírt követelményeknek megfelel és az ajánlattevő az ajánlatához csatolta az előírt mellékleteket, illetve elfogadó nyilatkozatában a pályázat feltételeinek elfogadásáról nyilatkozott.
XIII. Pályázatok értékelése, elbírálása
1. A pályázatokat Gyomaendrőd Város Képviselő–testülete bírálja el. A pályázat nyertese az, akit Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. Az induló árnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
2. A pályázati eljárás a beérkezett érvényes pályázatok ismeretében Gyomaendrőd Város Képviselő–testülete a soron következő ülésén hozza meg a döntését.
3. Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja azon jogát, hogy pályázatok ismeretében – akár indokolás nélkül is – az eljárást eredménytelennek minősítse.
XIV. Szerződéskötés feltételei
1. A pályázat nyertesével az Önkormányzat a döntést követő 15 napon belül szerződést köt.
2. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
3. Az adásvételi szerződés elkészíttetése, az ügyvédi költség, valamint a földhivatali eljárás díjai a vevőt terhelik.
4. A 2013. évi V. törvény 5:81. § (1) bekezdése alapján a 7701/4 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosait egymással szemben elővásárlási jog illeti meg. A nyertes ajánlattevővel aláírásra kerülő szerződéskötéstől számított 15 napon belül az elővásárlásra jogosult elővásárlási jogának gyakorlásáról írásban nyilatkozhat.
5. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. §-a alapján, a jogszabályi feltételek fennállása esetén (az ingatlan vételára eléri a jogszabályban meghatározott értéket), a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg.
6. Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő pályázóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
7. A nyertes pályázó helyébe lépő pályázóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) a pályázati kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) a pályázat eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt ajánlattevőt erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 6. pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
XV. Egyéb információk
1. A pályázat eredménye az elbírálást követően 7 munkanapon belül írásban kerül közölésre, valamennyi ajánlattevővel.
2. A pályázat felhívás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Hírmondó írott sajtóban.
3. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan a helyszínen előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: