7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
2016. április 18-i ülésére
2016. április 18-i ülésére
| Tárgy: | Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére beérkezett pályázat (-ok) elbírálása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő – testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 2016. márciusi ülésén a Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére nyílt pályázatot hirdetett [ 184/2016.(III.31.) önkormányzati határozat].
A pályázati kiírás fontosabb feltételei az alábbiak voltak:
1. A haszonbérleti jog időtartama: 2016. november 1. napjától kezdődően 10 év.
2. A haszonbér minimum ajánlata: az adott évre vonatkozó egységes területalapú támogatás összege.
3. A meghirdetett termőföldekre 10.000,- Ft pályázati biztosíték utalását el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
4. Gyomaendrőd Város Önkormányzata az ajánlatát 30 napig tartja. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a felhívásban megjelölt ajánlattétel beadási határidő lejártával kezdődik. Az ajánlattevő ajánlatát e határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja. Az ajánlattevő az ajánlatához a versenyeztetési eljárás nyertese megállapításának időpontjától számított 30 napig kötve van.
5. A pályázatokat Gyomaendrőd Város Képviselő – testülete bírálja el. A pályázat nyertese az, akit Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő - testülete döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelőbb ajánlatot tette. Az induló bérleti díjnál alacsonyabb ajánlatot nem lehet tenni.
6. Gyomaendrőd Város Önkormányzata fenntartja azon jogát, hogy pályázatok ismeretében – akár indokolás nélkül is – az eljárást eredménytelennek minősítse.
7. A pályázat nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
8. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2016. április 18. 10 óra volt.
Határidőre Giricz Máté 5502 Gyomaendrőd, Zöldfa utca 6. szám alatti lakos, természetes személy földműves nyújtotta be ajánlatát. Giricz Máté nyilatkozott a pályázati feltételek elfogadásáról. A termőföldek bérleti díj mértékére az ajánlata: a tárgyévre vonatkozó egységes területalapú támogatás összege.
Kérem a T. Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a Képviselő - testületnek, hogy a gyomaendrődi 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére kiírt nyílt pályázati felhívásra Giricz Máté által benyújtott pályázatát nyilvánítsa érvényesnek, a pályázati eljárást pedig eredményesnek. A haszonbérleti szerződés a határozati javaslatban szereplő tervezet szerint kerüljön megkötésre.
|
|
"A beérkezett pályázat (-ok) elbírálása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére meghirdetett nyílt pályázati felhívásra - beérkezett … …. szám alatti lakos ajánlatát érvényesnek nyilvánítja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére meghirdetett nyílt pályázati felhívásra beérkezett … …. szám alatti lakos ajánlatát eredményesnek nyilvánítja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja … … szám alatti lakos Gyomaendrőd, külterület 02284/14;17;19, 02287/5, 02290/2;3 helyrajzi számú termőföldek határozott idejű haszonbérletére tett ajánlatát és a következő tartalommal haszonbérleti szerződést köt:
Mezőgazdasági Haszonbérleti szerződés(tervezet)
mely létrejött
Haszonbérbe Adó: Gyomaendrőd Város Önkormányzata (statisztikai azonosító szám: 15725527-8411-321-04, törzskönyvi azonosító száma a Magyar Államkincstár nyilvántartásban: 725525, székhelye: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124., adószáma: 15725527-2-04, képviseli: Toldi Balázs polgármester, lakcíme: 5500 Gyomaendrőd, Liszt Ferenc utca 2. szám).
Haszonbérlő: … ( született: …, születési helye és ideje: …, ..., anyja neve: …, lakcíme: …, ..., személyazonosító jele: …, állampolgársága: magyar, adóazonosító jele: …, Agrárkamarában kapott azonosító száma: …).
között az alábbi feltételekkel
| Település | Helyrajzi szám | Terület ( ha ) | Művelési ág | Aranykorona érték |
| Gyomaendrőd | 02284/14 | 15,2636 | szántó | 310,14 |
| Gyomaendrőd | 02284/17 | 9,0040 | szántó | 175,03 |
| Gyomaendrőd | 02284/19 | 1,3686 | legelő | 7,12 |
| Gyomaendrőd | 02287/5 | 11,9057 | szántó | 256,87 |
| Gyomaendrőd | 02290/2 | 20,7034 | szántó | 412,33 |
| Gyomaendrőd | 02290/3 | 18,5570 | szántó | 373,37 |
| Összesen: | 76,8023 | 1534,86 |
A 02284/17 hrsz-ú ingatlant bányaszolgalmi jog terheli nagy középnyomású földgázvezeték 64 m2 területre, "Mezőtúr-Szarvas- Gyomaendrőd vezeték". Jogosult: ÉGÁZ-DÉGÁZ FÖLDGÁZELOSZTÓ ZRT., 6724 SZEGED Pulcz utca 44.
2. Haszonbérbe Adó, az 1. pontban körülírt ingatlan használatát haszonbérlet jogcímén átengedi Haszonbérlő részére, Haszonbérlő pedig jelen szerződés alapján az ingatlant használatba veszi, és a használat fejében a 5. pontban meghatározott módon és mértékben haszonbért fizet.
3. A használat kezdő időpontja: 2016. november 1. A használat időtartama: 10 év.
4. A haszonbér összege ….. A Bérlő köteles a bérleti díjat a bérbeadó által kibocsátott számla alapján egyösszegben a kézhezvételtől számított 15 napon belül megfizetni. A fizetési határidő elmulasztása esetén a haszonbér hátralék összege után haszonbérbe adó évi 20% mértékű késedelmi kamatra jogosult, amelyet a késedelmes napok száma szerint kell meghatározni.
5. Haszonbérbe Adó vállalja, hogy az ingatlant a szerződés hatályba lépését követő napon Haszonbérlő birtokába adja.
6. A Haszonbérlő köteles a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően eljárni, így különösen a haszonbérelt területet a jó gazda gondosságával művelni, kezelni. Fa kivágása vagy telepítése csak a Haszonbérbe Adó engedélyével történhet. A haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni és ennek során gondoskodni a föld termőképességének fennmaradásáról. Az esetleges közterheket, mezőőri járulékot a haszonbérlő viseli.
7. A haszonbérleti ingatlan fenntartásához szükséges javítás és felújítás, közterhek, a föld használatával összefüggő díjak, költségek a haszonbérlőt terhelik, de jogosult a föld megművelésével kapcsolatos támogatások,kedvezmények igénybevételére is.
8. A Haszonbérlő a haszonbérelt ingatlanon csak az építésügyi jogszabályban megállapított feltételek szerint – a Haszonbérbe Adó előzetes írásbeli hozzájárulásával – létesíthet ideiglenes gazdasági épületet, kutat, egyéb műszaki létesítményt, műtárgyat.
9. A Haszonbérlő a haszonbérlet gyakorlását zavaró körülményt, egyéb, a szerződéssel összefüggésben álló tényt, eseményt vagy körülményt, valamint értesíteni címének megváltozását 8 napon belül köteles bejelenteni a haszonbérbe adónak.
10. Haszonbérlő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) 40.§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltéteknek a földhasználati szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
11. Haszonbérlő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerint birtokmaximumot. Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozata valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
12. Haszonbérlő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5. § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
13. Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe Adó köteles e szerződést a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe Vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyilatkozatot.
14. Haszonbérlő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. … pontja / …. / szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
15. Felek a haszonbérleti szerződést közös megegyezéssel bármikor módosíthatják ( megszüntethetik, meghosszabbíthatják). Megszűnéskor kötelesek egymással elszámolni a 2013. évi CCXII. törvény 62. §-a szerint.
16. A haszonbérleti szerződés megszűnik
a) a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján,
b) közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon,
c) a Haszonbérlő gazdálkodó szervezet jogutód nélküli megszűnésével, a megszűnés napján,
d) a Haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve, hogy az örökösök a Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidőben gyakorolják,
e) azonnali hatályú felmondással,
f) a 2013. évi CCXII. törvény 60. §-ban meghatározott felmondással,
g) ha a föld természeti erő közvetlen behatása következtében egészen vagy jelentős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosítására tartósan alkalmatlanná válik.
16. A Haszonbérbe Adó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő:
a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, mely veszélyezteti a föld termőképességét,
b) a Haszonbérbe Adó hozzájárulása nélkül vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította,
c) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely móson veszélyezteti,
vagy
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg.
17. A természetes személy haszonbérlő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan változás következik be, amely a haszonbérletből eredő kötelezettségek teljesítését akadályozza vagy azt jelentősen megnehezíti.
18. A haszonbérlet megszűnésekor a haszonbérlő elviheti az általa létesített berendezési és felszerlési tárgyakat, valamint követelheti a Haszonbérbe Adó írásbeli hozzájárulásával létesített és el nem vihető berendezéseknek az értékét. A Hasznobérlő az általa létesített ideiglenes jellegű építményt a saját költségén, kártalanítás nélkül köteles lebontani, illetve eltávolítani. E kötelezettség nem teljesítése esetén a bontási, illetve eltávolítási munkálatokat a Haszonbérbe Adó a Haszonbérlő költségére elvégeztetheti.
19. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:349-356.§-ai, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadók.
Kelt. Gyomaendrőd, 2016. …
| ………………………………. | ………………………………. |
| Haszonbérbe Adó | Haszonbérbe Vevő |
Előttünk, mint tanúk előtt:
| Név: ……………………………………… | Név: ……………………………………. |
| Lakcím: …………………………………… | Lakcím: ………………………………… |
| Személyi azonosító: ……………………… | Személyi azonosító: …………………… |
Aláírás: …………………………………… | Aláírás: ………………………………… |
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a mezőgazdasági haszonbérleti szerződés megkötésére és a szükséges jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal