10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2016. november 24-i ülésére

Tárgy:   Gyomaendrőd TESZK 6. számú módosítása (jóváhagyási szakasz)
Készítette:   Molnár Zoltán Gyula főépítész
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő Testület!
 

Gyomaendrőd Város Képviselő Testülete 214/2016. (IV.28)  Gye. Kt. sz. határozatában hozzájárult a Településrendezési Eszközök 6.sz. módosításának előkészítéséhez. A módosítás véleményezése a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (továbbiakban: rendelet) foglalt eljárási szabályok szerint lezárult.
A rendelet 39§ (2), (3) -ben foglaltak szerint a véleményezési szakaszt a Képviselő Testület a 447/2016. (IX. 29.) Gye. Kt. határozatával lezárta, a végső véleményezési dokumentációt a rendelet 40.§ (1)- ben foglaltak szerint megküldte a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztálya részére záró szakmai véleményezésre. A záró szakmai vélemény megérkezett, amely a jelen előterjesztés mellékletét képezi.
A záró szakmai vélemény alapján a Településrendezési Eszköz módosítás jóváhagyása jogszerűen megtehető.
A módosítás jóváhagyása két szakaszban folytatható le. A szerkezeti terv módosítás jóváhagyása határozattal történik és megelőzi a Helyi Építési Szabályzat  (továbbiakban HÉSZ) elfogadását. A HÉSZ és annak mellékleteit képező szabályozási tervlapok módosítása rendeletalkotással hagyható jóvá.

Döntéshozói vélemények

Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság  
A bizottság javasolja a településrendezési eszközök 6. módosítását a beterjesztett döntési javaslatok szerint.
 
Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság  
A bizottság javasolja a településrendezési eszközök 6. módosítását a beterjesztett döntési javaslatok szerint.
 
1. döntési javaslat

"Gyomaendrőd TESZK 6. számú módosítása (szerkezeti terv)"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Rendelet alkotás, szabályozás
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város képviselő testülete az 56/2010. (II. 25.) Gye. Kt. határozattal  elfogadott - a VÁTI Városépítési Kft által készített -  és az 555/2015. (XII. 3.) Gye. Kt. határozattal módosított – OPTIMUNKA Bt által módosított - 1:20000 méretarányú belterületi szerkezeti tervlapját a Csabaterv Bt által módosított 1:20000 méretarányú belterületi szerkezeti tervlapján végzett alábbi változtatással  fogadja el.
 
A gazdasági célú használatnak megfelelően a Bajcsy Zsilinszky út 44. sz. 2212 hrsz. alatti földrészlet terület felhasználása városközpont vegyes területről kereskedelmi szolgáltató gazdasági területre módosul.

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Gyomaendrőd TESZK 6. számú módosítása (rendelet alkotás)"

Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: Rendelet alkotás, szabályozás
A Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének
../2016. (... ...) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról szóló
9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
 
Gyomaendrőd város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § (2) b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal, Békéscsabai Járási Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Körös Vidéki Vízügyi Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Békés Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Nemzeti Közlekedési Hatóság  Légügyi Hivatal, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Békés Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Békés Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Békés Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal, Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály és a Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnöke, véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
 
1. § Gyomaendrőd Város Önkormányzati Képviselő-testületének a város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet)  9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép.
„(3) A Vt jelű építési övezetekben új építés esetén a következő paraméterek biztosítandók:
 
 
Jel
 
Övezeti jel
 
Beépítési mód
 
Max. beépítettség (%)
Min/max építmény
-
magasság (m)
 
Min. telekterület (m2)
 
Min. zöldfelület (%)
 
Előkert min (m)
 
Oldalkert min (m)
 
Hátsókert min.(m)
Vt1
*
Vt
Sz
40
Szabadonálló
40
9,0
2000
30
 
_
h/2
6
9,0
2000
Vt2
*
Vt
Sz
40
Szabadonálló
40
7,5
2000
30
 
_
h/2
6
7,5
2000
 
Vt3
Vt
Sz
40
Szabadonálló
40
6,5
800
30
 
_
h/2
6
6,5
800
 
Vt4
Vt
O
45
Oldalhatáron álló
45
7,5
500
27,5
 
_
h
6
7,5
500
 
Vt4*
Vt
O
45
Oldalhatáron álló
45(65)++
7,5
500
25
 
_
h
6
7,5
500
 
Vt5
Vt
Z
45
Zártsorú
 
45
 
7,5
 
500
27,5
 
_
 
_
6
7,5
500
 
Vt5*
Vt
Z
45
Zártsorú
45(65)++
7,5
500
25
 
_
 
_
6
7,5
500
 
Vt6
Vt
K
45
Kialakult
45
7,5
 
500
27,5
 
_
K
h
7,5
500
 
Vt7
Vt
K
45
Kialakult
45
7,5
Kialakult
27,5
 
_
K
h
7,5
K
 
Vt7*
Vt
K
45
Kialakult
45(65) ++
7,5
Kialakult
27,5
 
_
K
h
7,5
K
Vt8
 
Vt
Sz
40
Szabadonálló
40
9,0
1000
30
 
_
h/2
6
9,0
1000
Vt9
Vt
Sz
40
Szabadonálló
40
7,5
1000
30
 
_
h/2
6
 
7,5
1000
++ 2000m2 alatti telekterület esetén a maximális beépítettség 65% lehet.”
2. § A Rendelet 12. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép.
„(2) Az Üh jelű építési övezetekben új építés esetén a következő paraméterek biztosítandók:
 
 
Jel
 
Övezeti jel
 
Beépítési mód
 
Max. beépítettsé g (%)
Min/max építmény
magassá g (m)
 
Min. telekterüle t (m2)
 
Min.zöldfelüle t (%)
 
Előker t min (m)
 
Oldalker t min (m)
 
Hátsóker t min.(m)
Üh1
Ü
h
Sz
10
Szabadonáll ó
 
10
 
4,5
 
800
 
60
 
5
 
3
 
15
4,
5
80
0
Üh2
Ü
h
Sz
10
Szabadonálló
 
10
 
3,5
 
500
 
60
 
5
 
3
 
6
3,
5
50
0
Üh3
Ü
h
O
20
 
Oldalhatáron álló
 
20
 
4,5
 
360
 
60
 
5
 
4
 
6
4,
5
36
0
Üh4
Ü
h
O
20
 
Oldalhatáron álló
 
20
 
4,5
 
Kialakult
 
60
 
5
 
4
 
6
4,
5
K
Üh5
Ü
h
O
K
 
Oldalhatáron álló
 
Kialakult
 
4,5
 
Kialakult
 
Kialakult
 
5
 
4
 
6
4,
5
K
Üh6
Ü
h
Sz
10
Szabadonálló
 
10
 
4,5
 
500
 
60
 
5
 
3
 
6
4,
5
50
0
Üh7
Ü
h
O
20
 
Oldalhatáron álló
 
20
 
4,5
 
360
 
60
 
5
 
4
 
6
4,
5
36
0
Üh8
Ü
h
O
10
Oldalhatáron álló
 
10
 
4,5
 
250
 
60
 
5
 
3
 
15
4,5
250
 
3. § (1) A Rendelet 1. § (2) bekezdés b) pontjában foglalt melléklet (továbbiakban: tervlapok) B2-es tervlapja helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A tervlapok B8-as tervlapja helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A tervlapok B12-es tervlapja helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A tervlapok K11-es tervlapja helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A tervlapok K15-ös tervlapja helyébe az 5. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a …/2016. (…) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a …/2016. (…) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a …/2016. (…) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a …/2016. (…) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a …/2016. (…) önkormányzati rendelethez
 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe