22. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2017. május 25-i ülésére
2017. május 25-i ülésére
| Tárgy: | Zártkerti ingatlan művelés alól való kivonása | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező Gyomaendrőd, zártkert 14879/8 hrsz.-ú, legelő megnevezésű, 3125 m2 területű, 1,63 AK értékű ingatlan megvásárlására van érdeklődés.
A legelő a gyomai településrész belterületei határához közel a Mezőberény irányába vezető 46-os főközlekedési útvonal mellett helyezkedik el. Megközelítése a műútról letérve földúton lehetséges.
A város helyi építési szabályzatáról 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet az ingatlanra „Ge1” jelű ipari gazdasági építési övezet előírásai vonatkoznak, amely az alábbiak szerint beépíthető.
Az építési övezetekben új építés esetén a következő rendeltetésű épületek engedélyezhetők:
a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, az épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
b) ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmények, amelyek nem jelentős zavaró hatásúak,
c) parkolóház, üzemanyagtöltő,
d) hulladékgyűjtő udvar.
A 14879/8 hrsz.-ú legelő Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) rendeletében (továbbiakban: vagyonrendelet) meghatározottak szerint az önkormányzat törzsvagyonát képezi, melyek kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonná lett minősítve.
A területet az önkormányzat megfelelő funkció hiányában nem tudja hasznosítani, illetve fejlesztés szempontjából kieső résznek számít.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény a nemzeti vagyongazdálkodás feladatai között meghatározza a vagyontárgyak hatékony és költségtakarékos működtetése, értékének megőrzése, állagának védelme, értéknövelő használata, hasznosítása, gyarapítása, mellet a helyi önkormányzat feladatának ellátása szempontjából feleslegessé váló vagyontárgyak elidegenítését is.
Az érdeklődésre való tekintettel javasoljuk az ingatlan értékesítését.
Az ingatlan lényegesen magasabb áron történő értékesítése érdekében javasoljuk a zártkerti művelés alóli kivonást. A kivonást követően az ingatlan tulajdonjogát nem csak kizárólag a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvényben meghatározott földművesek szerezhetik meg.
A zártkerti művelés alóli kivonást az ingatlan nyilvántartásról szóló 1997. évi CXL. törvény 89/A § alapján 2017. december 31. napjáig ingyenesen meg lehet tenni.
Ha a zártkerti ingatlant kivonják a művelés alól, attól nem változik meg a terület építési övezeti besorolása, de könnyebbé válik az értékesítése. Tehát a zártkerti ingatlan, amely nincs mezőgazdasági célra hasznosítva, és azt értékesíteni kívánják, akkor, kivonást követően nem kell végigmenni a jelenlegi szigorú elővásárlási és jóváhagyási szabályokon, ami a termőföldekre vonatkozik.
A vagyonrendelet 7. § (1), bekezdése alapján a termőföld zártkerti művelés alóli kivonása Képviselő-testületi hatáskörbe tartozik.
A vagonrendelet 23. § -a alapján a mezőgazdasági művelésű ingatlanok hasznosításának előkészítése és a Képviselő - testületi döntés végrehajtása a Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság feladata.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a zártkerti ingatlan művelés alóli kivonását. |
|
"Zártkert művelés alóli kivonása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése, valamint az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXL. törvény 89/A §-a alapján a Gyomaendrőd, zártkert, 14879/8 hrsz.-ú, legelő megnevezésű, 1,63 aranykorona értékű ingatlant zárkerti művelés alól kivonatja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a szükséges jognyilatkozatok megtételére.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 07. 31.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: