23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2017. május 25-i ülésére
2017. május 25-i ülésére
| Tárgy: | Szántó művelési ágú termőföld felajánlás | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Horváth Csaba 1117 Budapest, Karinthy Frigyes út 5. szám alatti lakos Gyomaendrőd Város Önkormányzata részére édesanyja Horváth Lászlóné 1024 Budapest, Keleti Károly utca 38. szám alatti lakos tulajdonos képviseletében ajánlatot tett a Gyomaendrődi 02621/3 hrsz.-ú szántó és kivett anyaggödör megnevezésű, 26,734 ha területű, 564,01 AK értékékű termőföld ½ tulajdoni hányadának értékesítésére.
A termőföld felajánlással kapcsolatos fontosabb adatok
|
Elhelyezkedés
|
Gyomaendrőd, külterület, Túrkeve határához közel az úgynevezett „Csejten”.
|
|
Helyrajzi száma:
|
02621/3
|
|
Területe:
|
26 ha 8500 m2
|
|
Megnevezése:
|
a) szántó, 26 ha 7340 m2
b) kivett anyaggödör, 1160 m2
|
|
Kat. jöv.:
|
564,01 AK
|
|
Átlag AK érték:
|
21,09
|
|
Tulajdonosok:
|
1. Horváth Lászlóné, 1024 Budapest, Keleti Károly utca 38., ½,
2. Nagy Zsolt József, 1132 Budapest, Visegrádi utca 17. 3/7., ½.
|
|
Horváth Lászlóné tulajdoni hányadának adatai:
|
Terület: 13 ha 4250 m2, aranykorona értéke: 282,01.
|
|
Bejegyzett jogok, terhek:
|
Bányaszolgalmi jog a mellékelt nem hiteles tulajdoni lap-szemle szerint.
|
|
Földhasználó:
|
Agrokeve Kft. (5420 Túrkeve, Széchenyi utca 28.) haszonbérleti jogviszony alapján
|
|
Földhasználat lejárati ideje:
|
2027.10.31.
|
|
Vételár ajánlat az ½ tulajdoni hányadra:
|
18.894.670,- Ft. Aranykorona értékre vetítve: 67.000,- Ft/AK.
|
Horvát Csaba a felajánlással kapcsolatban az alábbi tájékoztatást adta.
1. Az előzetes megbeszélések alapján a tulajdonostárs Nagy Zsolt József hozzá fog járulni az ingatlan ½-ed részének az értékesítéséhez, nem kíván élni az elővásárlási jogával.
2. A haszonbérlő várhatóan hozzá fog járulni a haszonbérleti szerződés megszüntetéséhez, amennyiben az új tulajdonos nem kívánja azt fenntartani.
3. A termőföld eladási ajánlatával megkereste a szomszédos ingatlanok tulajdonosait is.
A termőföld ½-ed tulajdonrésze megszerzésének korlátai.
1. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Ftv.)11. § (2) bekezdés c) pontja alapján termőföld tulajdonjogát a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás céljára szerezheti meg.
2. Az előterjesztés időpontjában közfoglaltatási cél megvalósításához történő termőföld megszerzéséhez a hatályos rendelkezések alapján nem igényelhető központi támogatás.
3. Az önkormányzat 2017. évi költségvetésben nem áll rendelkezésre forrás az ingatlan megvásárlására.
4. Az önkormányzat javára nem jegyeztethető be az ingatlan-nyilvántartásba a földhasználat.
5. A Ftv. elővásárlási jogot biztosít. Az elővásárlási jogosultak sorrendjében az önkormányzatot megelőzi a földműves tulajdonostárs, a földhasználó.
6. A termőföld földhasználati joggal terhelt 2027. október 31. napjáig. Jelenleg nincs kellő információnk arról, hogy a haszonbérlő milyen feltételek mellett hajlandó a szerződés megszüntetésére.
A felajánlás kapcsán Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdési alapján a nyilatkozattételi jog Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testületét illeti meg.
A fent leírt szempontokat mérlegelve nem javasoljuk a termőföld 1/2–ed tulajdonrész megvásárlásának a kezdeményezését.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és az alábbi döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság javasolja a termőföld felajánlás elutasítását. |
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság javasolja a termőföld felajánlás elutasítását. | |
"A felajánlás elutasítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tisztelettel megköszöni Horváth Lászlóné 1024 Budapest, Keleti Károly utca 38. szám alatti lakos felajánlását, azonban nem kívánja megvásárolni a Gyomaendrőd, külterület 02621/3 hrsz.-ú, szántó és kivett anyaggödör megnevezésű, 26 ha 8500 m2 területű, 564,01 AK értékű termőföld Horváth Lászlóné 1024 Budapest, Keleti Károly utca 38. szám alatti lakos ½ tulajdoni hányadát.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 05. 25.
Felelős: Toldi Balázs
Hivatali felelős: Csényi István
Mellékletek: