7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2017. augusztus 22-i ülésére

Tárgy:   Lakásgazdálkodási koncepció felülvizsgálata, Vízműsori lakások felszámolása
Készítette:   Keresztesné Jáksó Éva
Előterjesztő:   Toldi Balázs polgármester
Véleményező bizottság:  

 Tisztelt Képviselő-testület!

A hivatal elkészítette a Lakásgazdálkodási koncepció felülvizsgálatát, a tervezet az előterjesztés mellékletében található.
A lakhatás az életfunkciókhoz kötődő szükségleteket követő legfontosabb életszükséglet. A lakáspolitika a lakhatás, a lakásellátás összetett társadalmi-gazdasági, jogi, környezeti feltételrendszerével foglalkozó tevékenység. Célja azoknak az alapelveknek, kereteknek, feltételeknek a meghatározása, amelyek között a társadalom minden tagja megfelelő minőségű, megfizethető lakáshoz juthat. A lakáspolitika egyik fontos területe a lakásgazdálkodás, amely a már meglévő lakásállomány fenntartásával, kezelésével, bővítésével foglalkozik. Az önkormányzati lakásgazdálkodás – az önkormányzati vagyongazdálkodás részterületeként - a kormányzati lakáspolitika több területének helyi viszonyokra történő adaptálása, gyakorlati alkalmazása.
Az önkormányzatok esetében a lakásgazdálkodás vagyonkezelésre, állagmegóvásra, felújításra, korszerűsítésre, lakás-elosztásra irányulhat.

A koncepció az önkormányzati bérlakás-szektorra koncentrál, azonban a fontos kapcsolódási pontokon „átnyúl” a szigorú értelemben vett, fizikai és pénzügyi tekintetben lehatárolható területen a városfejlesztés vagy a társadalomfejlesztés területeire is.

A koncepció a helyzetelemzést követően megvizsgálja az előző koncepcióban rögzített célokat és feladatokat, azok teljesülését. Az előző koncepcióban rögzített távlati és középtávú célok fenntartása mellett meghatározza a következő 5 év feladatait.
 
A Képviselő-testület a 2011-es koncepcióban a Vízműsori lakások felszámolásáról döntött. Az elmúlt időszakban a bérlakásokkal kapcsolatos egyedi döntései során érvényesítette fenti döntését: az elmúlt 5 évben a 10 önkormányzati bérlakásból 4 kivezetésre került. Az látható, hogyha egyedi döntésekkel kívánja a képviselő-testület végrehajtani a vízműsori lakások felszámolását az hosszú éveket vesz igénybe.
 
Az alábbiakban mutatjuk be a Vízműsor 2. szám alatti ingatlan tulajdoni viszonyait:
 
A Vízműsor 2. szám alatt három lakóépület található.
Az utcafronton elhelyezkedő „A” épületben négy lakás található, mind a négy magántulajdonban van:
 
Épület hrsz.
Lakások hrsz
Lakás alapterülete, m2
Szobák száma
Tulajdonos
1104/A
1104/A/1
59
1
Szőke Dzsenifer
1104/A/2
42
2
Kovács György
1104/A/3
46
1
Kiss Lajos Gyula
1104/A/4
68
2
Mastala Tibor
 
Az udvaron található L alakú, „B” lakóépületben 8 lakás található vegyes tulajdonjogi viszonyokkal, 2 lakás magán-, 6 lakás önkormányzati tulajdonban van:
 
Épület hrsz.
Lakások hrsz
Lakás
alapterülete, m2
Szobák száma
Tulajdonos
1104/B
1104/B/1
99
2
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/B/2
35
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/B/3
30
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/B/4
26
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/B/5
33
1
Rafael Klára
1104/B/6
33
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/B/7
38
1
Szatmári László,
1104/B/8
27
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
 
A 6 önkormányzati lakásból, három az elmúlt években felszámolásra került (ajtó, ablak kivéve), a három jelenleg is funkcionáló szociális bérlakás bérlőjének adatai:
- Szabó István (a bérleti szerződés határozatlan időtartamra szól)
- Harsányi Lajosné (a bérleti szerződés határozatlan időtartamra szól)
- Vékony Ferenc legutoljára (a bérleti szerződés lejárata: 2018. 03. 31.)
 
Az udvarban található harmadik „C” jelű lakóépületben 4 lakás található. Mind a négy önkormányzati tulajdonban van, azonban már csak 3 működik lakásként:
 
Épület hrsz.
Lakások hrsz
Lakás
alapterülete, m2
Szobák száma
Tulajdonos
1104/C/1
30
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/C/2
45
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/C/3
41
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
1104/C/4
35
1
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
 
A bérlők adatai:
- Kállai László (a bérleti szerződés lejárata: 2018. március 31.)
- Dobák Károlyné (a bérleti szerződés határozatlan időtartamra szól)
- Majoros István (a bérleti szerződés lejárata: 2017. szeptember 30.)
 
Mindösszesen 6 lakás található magántulajdonban, továbbá 6 lakásban élő bérlő lakhatását kell megoldania az önkormányzatnak.
 
A felszámoláshoz tehát a 6 magántulajdonban lévő lakás megvásárlásáról, és 6 bérlő elhelyezéséről kell döntést hoznia a Képviselő-testületnek.
 
Javaslom a Képviselő-testület számára, hogy a Vízműsor u. 2. szám alatt ingatlan felszámolását 2018-ban valósítsa meg, az önkormányzati hivatal által készített hatástanulmány alapján. A hatástanulmány elkészítéséhez szükséges a tulajdonosokkal való előzetes egyeztetés, melyre a testület adjon felhatalmazást a Polgármester részére.
 
Kérem a Képviselő-testületet szíveskedjen az előterjesztést megtárgyalni és azt a határozati javaslatok szerint elfogadni.

Döntéshozói vélemények

Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság   A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslatok szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára. 
 
Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság    A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslatok szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára.
 
Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság    A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslatok szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára.
 
1. döntési javaslat

"Koncepció elfogadása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja a 2017-2022 évekre szóló Gyomaendrőd Város Lakásgazdálkodási Koncepciót. 
Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"5500 Gyomaendrőd, Vízműsor 2. szám alatti ingatlan felszámolása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Lakásgazdálkodási Koncepcióval összhangban 2018-as költségvetési évben felszámolja az 5500 Gyomaendrőd, Vízműsor u. 2. szám alatti leromlott műszaki állapotú, gazdaságilag nem felújítható ingatlanegyüttest. Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete utasítja a Polgármestert, hogy a 2017. novemberi testületi ülésre gondoskodjon az ingatlan felszámolásával foglalkozó hatástanulmány elkészítéséről, valamint felhatalmazza a Polgármestert, hogy az 5500 Gyomaendrőd, Vízműsor 2. szám alatti ingatlan tulajdonosaival az előzetes egyeztetéseket folytassa le.
 Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a felszámolás költségeihez szükséges forrást a 2018. évi költségvetésében biztosítja. 

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe