16. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság
2017. augusztus 21-i ülésére
2017. augusztus 21-i ülésére
| Tárgy: | A 14879/8 hrsz.-ú ingatlan értékesítése nyílt eljárásban | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gyomaendrőd Város Önkormányzata tulajdonát képező, Gyomaendrőd, zártkert, 14879/8 hrsz.-ú, korábban legelő megnevezésű, 1,63 aranykorona értékű ingatlan megvásárlására vételi szándék lett bejelentve.
Az ingatlan a gyomai településrész belterületei határához közel a Mezőberény irányába vezető 46-os főközlekedési útvonal mellett helyezkedik el. Megközelítése a műútról letérve földúton lehetséges. A helyi építési szabályozás alapján az ingatlan beépíthető, több funkcióban hasznosítható.
Termőföld tulajdonjogát kizárólag a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvényben meghatározott földművesek szerezhetik meg. A termőföldet a terület kis mérete és alacsony aranykorona értéke miatt 100 ezer forint körüli összegben lehet értékesíteni.
A kivonás megtörtént a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban a 14879/8 hrsz.-ú ingatlan megnevezése: kivett, zártkerti művelés alól kivett terület.
Az ingatlan a gyomai településrész belterületei határához közel a Mezőberény irányába vezető 46-os főközlekedési útvonal mellett helyezkedik el. Megközelítése a műútról letérve földúton lehetséges. A helyi építési szabályozás alapján az ingatlan beépíthető, több funkcióban hasznosítható.
Termőföld tulajdonjogát kizárólag a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. törvényben meghatározott földművesek szerezhetik meg. A termőföldet a terület kis mérete és alacsony aranykorona értéke miatt 100 ezer forint körüli összegben lehet értékesíteni.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az ingatlan magasabb áron és szélesebb vevőkörben történő értékesítése érdekében döntött arról, hogy az ingatlant a zártkerti művelés alóli kivonatja.
A kivonás megtörtént a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban a 14879/8 hrsz.-ú ingatlan megnevezése: kivett, zártkerti művelés alól kivett terület.
Az ingatlan a gyomai településrész belterületei határához közel a Mezőberény irányába vezető 46-os főközlekedési útvonal mellett helyezkedik el. Megközelítése a műútról letérve földúton lehetséges.
A 14879/8 hrsz.-ú ingatlan Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) rendeletében (továbbiakban: vagyonrendelet) meghatározottak szerint az önkormányzat törzsvagyonát képezi, melyek kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonná lett minősítve.
Az ingatlan funkcióját tekintve nem indokolt a forgalomképtelen vagyon kategóriában való tartás.
Ha a vagyontárgy - önkormányzati feladatkör ellátása vagy hatáskör gyakorlása szerinti - rendeltetési célja megváltozik és a törzsvagyoni minősítés fenntartása az adott vagyontárgy esetében, a továbbiakban nem indokolt. A Képviselő-testület a vagyontárgy törzsvagyoni minősítését üzleti vagyoni minősítésre változtathatja, ha jogszabály az átminősítést nem tiltja.
Az ingatlan forgalomképessé való nyilvánításával, illetve értékesítésével nem éri hátrány az önkormányzatot. A területet az önkormányzat megfelelő funkció hiányában nem tudja hasznosítani, illetve fejlesztés szempontjából kieső résznek számít.
A Képviselő-testületnek döntést kell hoznia arról, hogy az ingatlant kivonja-e a forgalomképtelen törzsvagyon kategóriájából, és átminősíti-e. Ezt követően pedig meghirdeti-e az értékesítést nyilvános versenytárgyalás útján?
Az ingatlan becsült forgalmi értékét a szakvélemény bruttó 1.560.000,- Ft összegben határozta meg.
A vagyonrendelet 7. § (1), 8/A. § (1) valamint a 15. § (1) bekezdései alapján a forgalomképtelen legelő forgalomképesség szerinti besorolásának megváltoztatása, értékesítése Képviselő-testületi hatáskörbe tartozik.
A forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása a vagyonrendelet 9. § (1) be-kezdés b) pontja alapján az önkormányzati vagyon elidegenítése 2.000.000.- Ft forgalmi értéket meghaladóan kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján a legjobb ajánlatot tevő részére történhet.
A vagyonrendeletben megjelölt forgalmi értéket meg nem haladóan az önkormányzati vagyon elidegenítése, használatba- vagy bérbeadása, illetve más módon történő hasznosítása, továbbá értékhatártól függetlenül e vagyon megterhelése, fő szabályként, versenyeztetési eljárás eredményeként történhet.
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Kérem a Képviselő-testülettől a rendeletmódosítás tervezet, valamint az árverési kiírás elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Városfenntartó, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság |
A Bizottság egyetért a Gyomaendrőd, zártkert, 14879/8 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű ingatlan forgalomképes üzleti vagyonná való átminősítésével, illetve a nyílt árverésen történő értékesítéssel.
|
|
| Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság | A Bizottság egyetért a Gyomaendrőd, zártkert, 14879/8 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű ingatlan forgalomképes üzleti vagyonná való átminősítésével, illetve a nyílt árverésen történő értékesítéssel. | |
"Vagyonrendelet módosítása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének
.../…... (...) önkormányzati rendelete
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet módosításáról
(tervezet)
Gyomaendrőd város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdés j) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. § - ában biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Hatályát veszti Gyomaendrőd Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyontárgyak feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 14/2003. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 76. sora.
2. § Ez a rendelet a kihirdetés napját követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Önkormányzati vagyoni ügyek
A Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező 14879/8 helyrajzi számú kivett, zártkerti művelés alól kivett terület értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
a Gyomaendrőd, 14879/8 hrsz.-ú kivett, zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű ingatlan értékesítésre nyílt érverést hirdet
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Gyomaendrőd Város Önkormányzata
Cím: 5500 Gyomaendrőd, Selyem út 124.
Telefon: +36-66/386-122
Képviseli: Toldi Balázs polgármester
e-mail: onkormanyzat@gyomaendrod.hu
Az árverés célja: Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő–testülete egyfordulós nyilvános árverést hirdetett a tulajdonában lévő a Gyomaendrőd, 14879/8 hrsz.-ú ingatlan értékesítésére.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Természetes személy,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet,
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében az ingatlan tulajdonjogát megszerezhetik.
Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt a versenytárgyaláson. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával a versenytárgyaláson kell igazolni.
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
1. Kikiáltási ár, induló licit: bruttó 1.560.000,- Ft. Licitlépcső: 10.000,-Ft.
2. Az ingatlan leírása:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adatai, jellemzői, egyéb megjegyzés |
14879/8 hrsz. | Elhelyezkedése: A terület a gyomai településrész belterületei határához közel a Mezőberény irányába vezető 46-os főközlekedési útvonal mellett helyezkedik el. Megközelítése a műútról letérve földúton lehetséges. |
3. A szabályozási terv előírásai.
A város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2010. (II. 26.) önkormányzati rendelet alapján „Ge” egyéb ipari gazdasági övezet előírásai vannak érvényben.
4. Az árverés.
4.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal ülésterme (Gyomaendrőd, Selyem út 124.)
4.3 Ideje: 2017. szeptember 15. 1000 óra.
Árverési biztosíték
5. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő 15.000,- Ft árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2017. szeptember 15.-én 9 óráig - el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
6. Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
Szerződéskötés feltételei
7. Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
8. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
9. A szerződéskötés egyéb feltételei:
9.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
9.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 9.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
10. Az árverési kiírás megjelenik: a Gyomaendrőd Város honlapján ( www.gyomaendrod.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján.
11. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Városüzemeltetési Osztályán lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan nem körülzárt, a helyszínen megtekinthető.
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő – testülete
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: