21. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2017. augusztus 31-i ülésére

Tisztelt Képviselő-testület!

Papp Gábor 5440 Kunszentmárton, Széchenyi ltp. F/17. és Gulyás Dóra Eszter 5310 Kisújszállás, Téglagyár u. 6/A. szám alatti lakosokazzal a kéréssel fordultakaz önkormányzathoz, hogy a Képviselő-testület az 5500 Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/II. szám alatti szolgálati bérlakást 2017. augusztus 14. napjától - a tanítási év kezdete előtt - biztosítsa számukra. Papp Gábor kérelmében előadta, hogy 2017/2018-as tanévtől kezdve mindketten teljes állásban dolgoznak gitártanárként a Kállai Ferenc Alapfokú Művészeti Iskolában. Ez év novemberére tervezik házasságkötésüket, az elmúlt években megszerették Gyomaendrődöt, a településen kívánnak letelepedni.

 

A Kállai Ferenc Alapfokú Művészeti Iskola intézményvezetője Hevesi-Nagy Anikó, mint munkáltató támogatja Papp Gábor és Gulyás Dóra Eszter szolgálati bérlakás kiutalása iránti kérelmét.

 

Az 5500 Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/II. szám alatti lakás BM kijelölésű szolgálati lakás, a bérlőkijelölési jogot a Békés Megyei Rendőrkapitányság 2019. augusztus 31. napjáig átengedte önkormányzatunk részére. A lakás jelenleg üresen áll, más intézmény nem jelezte igényét a szolgálati bérlakásra.

 

Javaslom a bérlakás kiutalását Papp Gábor gitártanár részére 2019. augusztus 31. napjáig, de legfeljebb a Kállai Ferenc Alapfokú Művészeti Iskolánál fennálló közalkalmazotti jogviszonya időtartamára.

 

Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és az alábbi határozati javaslat elfogadására:

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete az 5500 Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/II. szám alatti szolgálati bérlakást Papp Gábor (szi.: 1991. 02. 09. szh.: Szentes, an.: Lakó Rozália) 5440 Kunszentmárton, Széchenyi ltp. F/17. szám alatti lakos részére 2017. augusztus 14. napjától 2019. augusztus 31. napjáig, de legfeljebb a Kállai Ferenc Alapfokú Művészeti Iskolánál fennálló közalkalmazotti jogviszonya időtartamára kiutalja.

Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert az alábbi bérleti szerződés megkötésére.

 

 

mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Toldi Balázs polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),

 

mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselőtestületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételekkel:

 

1.) Gyomaendrőd, 5500 Gyomaendrőd, Magtárlaposi u. 1-3/II. sz. alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője Zöldpark Gyomaendrőd, Nonprofit Kft.

A lakás helyiségei: Lakótér + 1,5 szoba, fürdőszoba, WC.

A lakás alapterülete: 80,32 m²

A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: garázs 18 m²

A közös használatú helyiségek és területek: ---

 

2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást és a hozzátartozó garázst 2017. augusztus 14. napjától 2019. augusztus 31. napjáig, de legfeljebb a közalkalmazotti jogviszony fennállásának időtartamára.

 

3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:

A lakbér mértéke: 28.900.-Ft/hó + garázs bérleti díja: 1.540.-Ft/hó

Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: ---

Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. K&H vezetett 10402245-50514949-53571002 sz.-ú számlájára

bérleti díjként: 30.440.-Ft-ot,

egyéb szolgáltatásokért -- Ft-ot,

összesen: 30.440.-Ft-ot.

A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.

 

3/A.) A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.

 

4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik. Bérlő a bérlakást az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2017. augusztus 14. napján.

 

5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2017. év augusztus hó 14. napjától áll fenn.

 

6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére a feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.

 

7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.

 

8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:

Bérbeadó részéről:

- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,

- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,

- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,

- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,

- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,

- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,

- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,

- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,

- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,

- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.

Bérlő

- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,

- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,

- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.

- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.

 

9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok):

Gulyás Dóra Eszter (születési név. Gulyás Dóra Eszter, szh: Karcag, szül.idő: 1992. 02.16., an. Nagy Mária) 5310 Kisújszállás, Téglagyári u. 6/A.

 

10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy

- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,

- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,

- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.

 

11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.

 

12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.

 

13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.

Ilyen magatartás különösen ha a:

- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.

- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.

- a bérleményt albérletbe adja,

- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.

 

14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.

 

15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.

 

A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.

 

Gyomaendrőd, 2017. augusztus ……