27. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság
2017. december 12-i ülésére
2017. december 12-i ülésére
| Tárgy: | 5502 Gyomaendrőd, Fő út 45/2 szám alatti önkormányzati bérlakásra benyújtott pályázat elbírálása | |
| Készítette: | Keresztesné Jáksó Éva | |
| Előterjesztő: | Toldi Balázs polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Az önkormányzat tulajdonában lévő Gyomaendrőd, Fő út 45/2 szám alatti bérlakásra pályázat került kiírásra, mivel a szolgálati bérlakás több mint két hónapja üresen áll. Intézményeink a hivatal megkeresésére úgy nyilatkoztak, hogy nem tartanak igényt a lakásra.
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 13. § -a értelmében pályázatot írtunk ki az üresen álló szolgálati bérlakásra:
„13. § (1) Két hónapja üresen álló szolgálati bérlakás – amennyiben szolgálati jelleggel illetve közérdekből a bérlakásra nincs igény – egy évre bérbe adható.
(2) Az (1) bekezdésben szabályozott esetben az a gyomaendrődi lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkező személy pályázhat,
a) aki – és a vele együtt költöző – forgalomképes lakóingatlan tulajdonnal nem rendelkezik,
b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkor legkisebb összegének kétszeresét.”
A rendelet 7. §-a alapján:
„A bérleti szerződés megkötésekor óvadék megfizetése kötelező a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban – beleértve az esetleges lakbér és közüzemi díjhátralékok kiegyenlítését is – történő visszaadásának biztosítékául.”
Az óvadék összege jelen pályázatban érintett lakás esetében 50.000.- Ft
A pályázat benyújtásának határideje 2017. november 29. napján járt le. A bérlakásba 2018. január 1. napjával lehet beköltözni.
A meghirdetett bérlakás komfortfokozata összkomfortos, alapterülete 59 m², lakbére: 15.390,- Ft/hó.
A megadott határnapig összesen 1 db pályázat érkezett.
A kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 13. §-ban foglalt feltételeknek megfelel:
|
Egy főre jutó jövedelem
|
91.390.- Ft
|
A pályázó által benyújtott pályázat adatai:
A pályázat pozitív elbírálása esetén a bérlakásba két kiskorú gyermekével költözik.
Pályázó személy jövedelmét a közalkalmazotti jogviszonyban szerzett munkabér a két gyermek nevelési ellátása és tartásdíja képzi összesen: 274.171.-Ft/hó összegben.
Pályázatában előadta, hogy „Két óvodás korú kislányával egy ismerőse által kiadott albérletben élnek. A lakhatóságuk azonban csak ideiglenesen megoldott. ”
Pályázónak OTP lakás megtakarítása van.
Kérelmező a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel.
Tekintettel arra, hogy nem volt másik pályázó, illetve jelen pályázó pedagógus a Bethlen Gábor Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakképző Iskolában, javaslom a lakás szolgálati jelleggel történő kiutalását amíg a pályázó közalkalmazotti jogviszonya fennáll.
Kérem a Képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására és az alábbi határozati javaslat elfogadására:
Döntéshozói vélemények
| Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság | A Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, annak a határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete számára. | |
"5502 Gyomaendrőd, Fő út 45/2 szám alatti önkormányzati bérlakás kiutalása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: Lakásügyek
Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete Csizmadia Anita Gyomaendrőd, Tanya VI. kerület 510. szám alatti lakos részére a Gyomaendrőd, Fő út 45/2 szám alatti szolgálati bérlakást 2018. január 1. napjától a bérlő közalkalmazotti jogviszonyának fennállásáig kiutalja.
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza Toldi Balázs polgármestert a következő tartalmú bérleti szerződés megkötésére:
BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZOLGÁLATI ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSRA
(Fő út 45/2)
mely létrejött egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (képviseli Toldi Balázs polgármester) mint bérbeadó (továbbiakban, bérbeadó),
másrészről
Név: | ………………… |
Leánykori Név: | ………………… |
Szül. helye, ideje: | ………………… |
Anyja neve: | ………………… |
mint bérlő (továbbiakban: bérlő) között Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének ……………………számú határozata alapján az alábbi feltételek mellett:
1.)5500 Gyomaendrőd, Fő út 45/2 szám alatti lakás Gyomaendrőd Város Önkormányzatának tulajdonában áll, kezelője Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft.
A lakás helyiségei: két szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba
A lakás alapterülete: 59 m2
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: udvar
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú helyiségek: --
2.) Bérbeadó bérbe adja az 1.) pontban megjelölt lakást 2018. január 1. napjától a bérlő közalkalmazotti jogviszonya fennállásának időtartamára.
3.) A bérlő bérbe veszi az 1.) pontban megjelöltek szerinti lakást, amelynek használatáért és a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásáért bért köteles fizetni az alábbiak szerint:
A lakbér mértéke: 15.390.-Ft/hó
Egyéb szolgáltatások megnevezése és díja: ---
Bérlő minden hónap 10. napjáig köteles előre esedékesen megfizetni az önkormányzati lakásokat kezelő Zöldpark Gyomaendrőd Nonprofit Kft. K&H vezetett 10402245-50514949-53571002 sz.-ú számlájára
bérleti díjként: 15.390.-Ft-ot,
egyéb szolgáltatásokért -- Ft-ot,
összesen: 15.390.-Ft-ot.
A bérleti díj a közüzemi és egyéb költségek viselését nem foglalja magában.
3.a.) A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén - a bérlők kiértesítését követő 90 nap elteltével - jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a következő naptári év január 01. napjával, de legalább az első módosított bérleti díjú hónapot megelőző 90 nappal.
4.) Bérbeadó átadta, bérlő átvette a lakást és a hozzá tartozó helyiségeket a lakásátadási jegyzőkönyv és leltár szerint, amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik. Bérlő a bérlakást az ott megjelölt állapotban és feltételekkel birtokába vette 2018. január 1. napján.
5.) Bérleti díjfizetési kötelezettség 2018. év január hó 1. napjától áll fenn.
6.) Bérlő a lakás átalakítására, korszerűsítésére a feleknek a munkálatok megkezdését megelőzően létrejött külön megállapodása alapján jogosult.
7.) Bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakás rendeltetésszerű, a szerződésben foglaltak szerinti használatára jogosultak és kötelezettek is egyben.
8.) A felek szerződésbeli jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó részéről:
- a bérlemény rendeltetésszerű (komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel) használatra történő birtokbaadása,
- megállapodás kötése bérlővel a rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétel elvégzésében és a költségelszámolás feltételeiben,
- az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképességéről, a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezésekben keletkezett hibák megszűntetéséről gondoskodás,
- életveszélyt okozó, az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, a szomszédos lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák elhárításáról haladéktalanul intézkedés,
- azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében az épület karbantartása vagy felújítása során eljárni,
- a bérbeadói kötelezettségek elvégzésére kijelölt (üzemeltető) megnevezésével a bérlőt írásban tájékoztatni,
- bérleti és biztosított külön szolgáltatások esedékes díjainak számla ellenében érvényesítése,
- a bérlő helyett és költségére elvégeztetett munkák költségének számla és fizetési felhívás melletti érvényesítése, továbbá kieső bérleti díjjal egyező mértékű használati díj igénylése,
- jogcím nélküli használat esetére a lakás kiürítési eljárás haladéktalan megindítása és ezzel összefüggésben a használati díj (R. 23. § -ában meghatározott összegű) érvényesítése,
- befogadó nyilatkozat, lakáscseréhez hozzájárulás megadása.
Bérlő
- a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről való gondoskodás azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás, illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi,
- az általa vagy vele együtt lakó személyek magatartása miatt a lakásban vagy az épület központi berendezéseiben keletkezett hiba haladéktalan kijavítása, bérbeadói felszólítás alapján a kár megtérítése,
- az épület karbantartásával (felújításával, helyreállításával, átalakításával, stb.) munkák tűrése, amennyiben az nem eredményezi a lakás megsemmisülését,.
- negyedévente igazolja a lakbér és közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését.
9.) A bérlővel jelen szerződés alapján együtt költözők: (név, személyes adatok): -
10.) A szerződést kötő feleknek tudomásuk van arról, hogy
- a lakásbérleményben a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül a bérlő más személyt nem fogadhat be az alábbiak kivételével: házastárs, gyermek (örökbefogadott, mostoha, nevelt gyermek), szülő (örökbefogadó, mostoha és nevelő szülő), jogszerűen befogadott gyermektől született unoka,
- a beköltöző házastárs csak akkor válik bérlőtárssá, amennyiben a bérbeadóval erre vonatkozóan bérlőtársi szerződést is megkötik a házastársak,
- a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül nem érvényes a bérlő által kötött tartási szerződésnek a lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó kikötése.
11.) Bérlő az 1. pont szerinti ingatlant albérletbe nem adhatja. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlakást nem cserélheti el, valamint a lakásbérleti jogviszonya tovább nem folytatható.
12.) A szerződés a 2. pontban meghatározott feltétel bekövetkezésével megszűnik. Bérlő a szerződés megszűnésekor cserelakásra vagy más kártalanításra nem tarthat igényt.
13.) Szerződő felek rögzítik, hogy bérbeadó az ingatlan azonnali hatályú felmondására jogosult a bérlő súlyos szerződésszegése esetén.
Ilyen magatartás különösen ha a:
- bérlemény bérlője vagy általa engedett használat során a használó olyan magatartást tanúsít, mellyel súlyosan sérti az együttélés normáit, veszélyezteti az ingatlan és berendezéseinek állagát, állapotát, értékét.
- a bérlő bérbeadó engedélye nélkül arra jogosulatlan személynek enged használatot ill. ilyen személyt az ingatlanba befogad.
- a bérleményt albérletbe adja,
- közüzemi szolgáltatások díjának nem fizetése miatt.
14.) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni, amelyről jegyzőkönyv készül.
15.) Bérlő jelen szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítésével kapcsolatban Bérbeadó felé egyetemleges felelősséggel tartozik.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései és Gyomaendrőd Város Önkormányzat rendeletében foglaltak irányadók.
Gyomaendrőd, 2018. január ……
………………. Csizmadia Anita bérlő | …………………….. Toldi Balázs polgármester |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal